天津市和平区人民法院关于天津市空港经济区欣欣家园27-2-302（第一次拍卖）的公告

竞买公告

天津市和 (略)

关于天津市空港经济区欣欣家园27-2- * 房地产

的拍卖公告（第一次拍卖）

天津市和 (略) 将于 * 年2月27日10时起至 * 年2月28日10时止（延时的除外）在天津市和 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：天津市和 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 有位于天津市空港经济区欣欣家园27-2- * 房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为钢混结构，房屋总楼层为4层，所在楼层3-4层，建筑面积为 * .32平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号为津（ * ）保税区不动产权第 *** 号，房屋登记日期 * 年12月15日。土地权利性质为出让，土地面积为 *** .1平方米， (略) 镇住宅用地，土地使用（承包）期限至 * 年06月15日。

有一个抵押：抵押范围 * .32平方米， (略) 期限（债权确定期间）为 * 年3月4日至 * 年3月4日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币 *** 元，登记日期 * 年3月8日。该 (略) 查封。无权利人申报租赁， (略) 人使用，无钥匙。评估价为 *** .33元。

本次起拍价： *** .04元；保证金： *** 元；增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地限购及过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 年2月2 (略) 提交合法有效的委托手续证明， (略) 确认资 (略) 委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

此外，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求：

1、 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

2、竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3、在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定前，买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关 (略) 承担，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

4、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由 (略) 为无效的， (略) 应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

5、 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询时间：自 * 年1月26日起至 * 年2月26日1 (略) ,本院不统一安排看样， (略) 前往。本院已委托 (略) 对上述标 (略) 咨询、组织看样等相关事宜（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排）联系电话： *** 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月2 (略) 联系，提交书面申请及相关材料。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月7日10 (略) 指定账户(户名：天津市和 (略) ， (略) ：天津 (略) (略) (略) ，账号： *** )，汇款时请注明用途： * 执恢 * 欣欣家园拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、金融服务：中德 (略) 提供贷款服务，具体服务信息详见附件。咨询联系人：冀经理 *** ，牛经理 *** 。

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** (略)

监督电话： * — *** （周法官） * — ***

(略) 电话： *** 0

联系地址：天津市和平区营口道 * 号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

天津市和 (略)

二○二二年一月二十六日