2023年中国电信股份有限公司商洛市公司龙山库房值班用房租赁服务招标公告

项目编号：

2023年 (略) (略) 公司龙山库房值班用房

租赁服务项目单一来源采购文件

采购人：[盖章] (略) 商洛分公司

2023年6月日

目录

第一章单一来源采购邀请书......................................................1

第二章供应商须知..............................................................3

第三章商务规范书..............................................................6

第四章技术规范书.............................................................13

第五章应答文件格式...........................................................14

第一章单一来源采购邀请书

陕西商洛农夫田园 (略) ：

(略) 商洛分公司就2023年中国电信股份有限公司商洛市公司龙山库房值班用房租赁服务项目所需的标的物进行采购， (略) 参加本项目采购应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：为满足龙山库房值班需要，拟在库房附近租赁2间约40平米房屋。

1.2采购内容及分包划分情况:租期和龙山库房同步为5年。

1.3单一来源采购文件获取

1.3.1获取时间：20223年6月14日8:30---2023年6月16日17:30。

1.3.2获取地点： (略) 7楼安保与后勤中心。

1.3.3获取方式：现场领取或网络获取。

2.应答文件的递交

2.1应答文件递交方式：现场递交。

2.2应答文件递交时间和递交地点：2023年6月19日10时00分, (略) 7楼安保与后勤中心。

3.供应商注册

3.1供应商须在获取单一来源采购文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

3.2注册网址：http://**-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

4.联系方式

采购 人： (略) 商洛分公司

地址： (略) 商州区北新街106号

邮编：*

联系 人： 吴工

电话：0914-0914-*

电子邮件：*@*hinatelecom.*@*hinatelecom.cn

采购人： (略) 商洛分公司

2023年6月12日

第二章供应商须知

第三章商务规范书

(略) 龙山库房值班用房租赁合同(电信租入)

合同签订地：[ (略) 商州区北 (略) ]

*方（承租人）：[陕西商洛农夫田园 (略) ]

地址：[ (略) 商州区大赵峪办事处龙山村二组]

法定代表人/负责人：[王承勇]

*方（承租人）：[ (略) 商洛分公司]

地址：[ (略) 商州区北新街106号]

法定代表人/负责人：[王敏辉]

根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，**双方就下列场地的租赁达成本合同：

第一条 场地基本情况

*方同意将坐落于[商州区大赵峪办事处龙山村]的龙山库房附近2间房屋出租给*方，出租的场地面积为40平方米。

第二条 场地用途

场地用途为[龙山库房值班]。

第三条 租赁期限

租赁期限自[ 2023 ]年[]月[]日（“起租日”）至[]年[]月[]日止，和龙山库房租期同步为5年。

第四条 场地租金

租赁期限内，租金总额（含税价）为大写人民币[]，￥[]。年租金（含税价）为大写人民币[]，￥[]。

租金以外的水、电、物业及其他费用不在本合同约定，根据实际使用情况*方商*方自行缴纳。

除以上费用外，*方无需就使用场地支付上述费用之外的任何其他税费。因国家税收政策导致增值税率变化的，租金价款（不含税价）不变，增值税税款及租金总额（含税价）相应变更。

第五条 付款方式

5.1*方采用分年度支付方式支付场地租金，下一年度租金在上一年度到期前支付，每年以此类推。

5.2*方向*方开具增值税专用发票的，*方应当派专人或租赁挂号信件或特快专递方式在发票开具后三十日内送达*方，送达日期以*方签收日期为准；逾期送达的，每逾期一日*方应当按逾期送达发票金额的千分之三支付违约金,若因逾期送达造成*方无法抵扣的，*方还应当赔偿*方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。

5.3如*方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本合同约定，或不能通过税务认证或不能实现税款抵扣的，*方有权拒收或退回，*方应当及时更换，如因此导致未能在第5.2条约定时限内送达增值税专用发票的，*方应当按照第5.2条约定承担逾期送达的违约责任。如无法更换的，*方有权要求*方支付发票金额[3]%的违约金，并赔偿*方由此遭受的损失。

5.4租金的所有支付由*方以[银行转账]方式付至*方。

**双方银行账户信息和纳税人信息：

*方信息如下：

开户行：[中国 (略) 商洛分行]

银行地址：[ (略) 商州区北新街]

户名：陕西商洛农夫田园 (略)

账号：[*05261]

统一社会信用代码：[ *48D ]

地址：[ (略) 商州区大赵峪办事处龙山村二组]

法定代表人：王承勇

委托代理人：陈鹏

电话：*

*方信息如下：

开户行：[中国工商银行商洛商州区迎宾支行]

银行地址：[商州区北新街中段]

户名：[ (略) 商洛分公司]

账号：[*564]

统一社会信用代码：[ *76E ]

地址：[ (略) 商州区北新街106号]

电话：[ 0914-* ]

5.5若根据本合同规定，*方应当支付违约金和/或承担赔偿责任，则*方有权从上述任何一笔付款中直接扣除相应金额。扣除后仍不足以赔偿*方损失的，*方应当在接到*方通知后十五日内将不足部分以[银行转账]（银行转账、电汇、支票等）方式付至*方。

5.6若**双方互负到期债务，且该债务均为金钱之债的，*方有权以其到期债务抵销*方之到期债务，抵销之效力自*方通知到达*方之日起生效。

第六条 交付场地期限

*方应当于起租日前[30 ]日内，免费将该场地交付给*方进行装修装饰等工作，*方应当提供并保障场地配套设施的正常、安全使用。

第七条 双方权利与义务

7.1*方承诺，在本合同签订时及履行过程中对场地拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对场地主张权利。*方承诺出租场地未设定任何形式的居住权，若因第三方主张居住权导致*方无法完全使用承租场地的，*方有权解除合同，*方应当按月租金的[1.0]倍向*方支付违约金，违约金不足以弥补*方损失的，*方还应当赔偿不足部分。如*方非场地所有权人，*方承诺其租赁行为已经取得场地所有权人许可。如出现第三方主张权利或提出异议，影响*方租赁的，*方应当及时排除妨碍，否则*方有权解除合同，要求*方退还已付的相应租金，且承担由此给*方造成的全部损失，包括但不限于装修和搬迁费用。如*方继续租用的，*方应当对租金酌情减、免。

7.2*方应当保证场地及场地配套设施维修养护，做好相关防火和安防工作。*方负责场地交流电源设备的维护、更新和电源线路的日常维修。如因电力问题造成的纠纷，*方应当协助*方解决。*方未按约定及时维护，致使*方不能使用的，*方有权要求*方赔偿相应损失。

7.3*方应当保证*方设备、照明等正常用电，并提供便利。如遇国家停电，断电超过[72]小时的，*方应当提前通知*方。

7.4*方应当保证*方租赁期间进出龙山场地的通行、停车，外面大门安保，协调该区域其他租赁主体共同维护场地正常秩序。

7.5*方不得随意损坏场地设施，如需进行改变场地内部结构的装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得*方同意，费用由*方自理。

第八条 场地租赁期满

8.1在本合同租赁期满前2个月内，若双方同意继续合作，可以协商，重新签订合同。

8.2若确认到期不再租赁，*方应当在期满后[30]日内将场地退还*方。如*方未在规定时间退还场地的，逾期使用费比照场地租金按日计算。

第九条 合同的变更、终止与解除

9.1租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应当共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的权益进行索赔。*方应当提前[30]日告知*方，维护*方作为承租人的合法权益。如因此导致合同不能继续履行，*方应当于[30]日内将*方已付的相应租金退还*方，由此造成的损失由*方承担。

9.2租赁期内，出现下列情形之一的，*方有权提前解除合同：

（1）*方因经营需要提前解除合同的；

（2）场地发生产权争议，被抵押、查封，以及其他影响或可能影响*方正常使用的情形、；

（3）*方用电得不到保证、*方通信安全受到影响等其他影响*方正常使用情形；

如出现第（1）项情形的，*方应当提前通知*方，并按实际租赁时间计算支付租金；如出现第（2）、（3）项情形的，*方应当于[30 ]日内将*方已付的相应租金退还给*方，并承担*方搬迁的费用，如因此给*方造成损失的，*方还应当赔偿*方的全部。

第十条 场地主体变更

租赁期内，场地所有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对变更后新的所有权人或经营管理权人继续有效，新的所有权人或经营管理权人承继本合同*方的所有权利义务。*方应当向新的所有权人或经营管理权人如实告知场地租赁情况、本合同的签订及履行，并作好交接工作，不得影响*方正常租赁。

第十一条 违约责任

11.1*方不能按时交付场地的，每延期一日，应当向*方提供[1天]的免费租赁期。如*方延迟[30]日未交付的，*方有权终止合同，并要求*方返还已经收取的全部费用（如有），同时由*方承担租金总额的[3]%作为违约金。

11.2*方单方终止合同的，应当退还*方已缴纳未租赁期限内的场地租金，并承担场地租金总额的[3]%的违约金。

11.3如*方违约，除按照本合同的约定向*方承担违约责任、赔偿责任外，还应当承担*方追究*方违约责任、赔偿责任而支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、财产保全担保费等）。

第十二条 不可抗力

因不可抗力导致**双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方，应当于不可抗力发生后[10]日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第十三条 争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

13.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可向场地所在地有管辖 (略) 起诉。

13.3诉讼进行过程中，双方继续履行本合同未涉诉讼的其他部分。

第十四条 合同生效及其他

14.1本合同纸质文本一式四份，**双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效；若使用电子印章的，自双方盖章之日起生效。

若*方加盖电子印章的，以加盖*方电子印章的本合同电子文档所载内容为准。

14.2未经*方书面同意，*方不得向第三方转让全部或部分权利，也不得以包括但不限于保理、质押等形式进行处分本合同项下的权利。

14.3本合同有关合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同。

14.4如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其他条款不受影响。

14.5本合同各条标题仅为提示之用，应当以条文内容确定各方的权利义务。

14.6未得到对方的书面许可，一方均不得以广告或在公共场合租赁或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权。

14.7本合同的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。

14.8本合同替代此前双方所有关于本合同事项的口头或书面的纪要、备忘录、合同和协议等法律文件。

14.9**双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知都应当按照本合同中的地址，以书面信函或者传真或者电子邮件方式进行。其中：

14.9.1除本合同另有约定外，有关下述任一事项的通知，均应当采用书面信函形式作出，否则，该通知无效，不产生本合同项下的任何通知效力：

（1）与本合同费用及支付事宜有关的通知；

（2）与本合同违约事宜有关的通知；

（3）与本合同终止、解除或变更事宜有关的通知；

（4）与本合同延续/续展有关的通知；

14.9.2本合同约定的各种通知方式的送达标准如下：

（1）如采用书面信函形式，应当租赁挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达，接受方签收挂号信或特快专递的时间（ (略) 系统记录为准）为通知送达时间；

（2）如采用传真方式，传真到达接受方指定传真系统的时间为通知送达时间；

（3）如采用电子邮件方式，电子邮件到达接受方指定电子邮箱的时间为通知送达时间。

如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收书面信函、接受方传真机关闭或故障、接受方电子邮箱地址不存在或者电子邮箱已满或者设置拒收等）导致通知发送失败，视为通知已经送达（发送方侧载明的书面信函寄出时间或者传真发送时间或者电子邮件发送时间视为通知送达时间）。

14.9.3本合同双方通知地址及方式如下：

*方（承租人）：[陕西商洛农夫田园 (略) ]

地址：[ (略) 商州区大赵峪办事处龙山村二组]

联系人：[陈鹏]

电话：[ * ]

*方：中国电信[商洛]公司

地址：[ (略) 商州区北新街106号]

联系人：[张建斌]

电话：[ * ]

上述任何信息发生变更的，变更方应当及时以书面形式通知另一方，未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应当承担相应的责任。

14.10双方同意，下述文件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同文件一起阅读和解释：

（1）本合同正文；

（2）合同附件；

（3）其他明确双方物权、履行合同权利义务的证明性、合同性文件。

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：[]

*方：[陕西商洛农夫田园 (略) ]

法定代表人/负责人

或授权代表：

*方：中国电信[商洛]公司

法定代表人/负责人

或授权代表：

签署日期：[]年[]月[]日

第四章 技术规范书

通信设备及物料仓储场地提供标准

一、房屋

1.砖混、框架房屋

2.2间不少于40平米；

二、院落及附属设施

4.大门、院落允许租赁使用方进行安全管理；

6.能通确保租赁期间外围村组、其他相邻单位的物业、治安、环境协调保障。

一、应答函

二、廉洁承诺书

三、法定代表人/单位负责人身份证明及授权委托书

四、报价表

一、应答函

应答函

致： (略) 商洛分公司：

陕西商洛农夫田园 (略) （以下称“我方”）已仔细研究了2023年 (略) (略) 公司库房场地租赁服务项目单一来源采购文件的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符合要求的全部应答文件。

我方承诺如下内容：

1.我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成中规定的全部内容。

2.我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。

3.我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答文件的组成部分。

4.我方承诺不向第三方透露与谈判相关的所有信息。

5.如确定成交：

（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺按照单一来源采购文件的规定及合同约定履行相关责任和义务。

我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。

6.补充说明：【我方承诺按照采购人要求完成中国电信供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】

单位名称：陕西商洛农夫田园 (略) （盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖章）或者其委托代理人（签字）：

地址： (略) 商州区大赵峪街道办事处龙山村二组

电话：

电子邮箱：

日期：2023年月日

二、廉洁承诺书

廉洁承诺书

(略) 商洛分公司：

我公司自愿参加2023年 (略) (略) 公司库房场地租赁服务项目单一来源采购谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：

1.他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；

2.采购人或采购代理机构串通谈判；

3.采购人、采购代理机构或谈判小组成员行贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；

4.过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；

5.下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；

6.办公场所、谈判现场寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；

7.造事实、伪造材料，或以非法取得的材料进行恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；

8.低于成本的报价应答。

何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。

供应商名称：陕西商洛农夫田园 (略) （盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖章）或者其委托代理人（签字）：

日期：2023年月日

三、法定代表人/单位负责人身份证明及授权委托书

法定代表人/负责人身份证明

单位名称：

单位性质：

成立时间：

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系陕西商洛农夫田园 (略) 的法定代表人/负责人。

特此证明。

附：法定代表人/负责人身份证复印件(需同时提供正面及背面)

单位名称：陕西商洛农夫田园 (略) （盖单位公章）

日期：2023年月日

法定代表人/负责人授权委托书

本人XX [法定代表人（负责人）姓名]系XX公司[单位名称]的法定代表人，现委托XX [委托代理人姓名]为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权处理XX项目签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改应答文件，签订合同和处理一切有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

委托代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件(需同时提供正面及背面)

单位名称：（盖单位公章）

法定代表人（负责人）：（签字）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

联系方式（手机）：

日期：2023年月日

四报价表

报价表

项目名称：2023年中国电信股份有限公司商洛市公司龙山库房值班用房租赁服务项目

供应商名称：陕西商洛农夫田园 (略) （盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期：2023年月 日