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竞买公告
(略) 省清 (略)
关于拍卖 (略) (略)
（第 * 次拍卖）
(略) 省清 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省清 (略) (略) (略) 络平台上（http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的： (略) 区花果园后街彭家湾花果园项目 * 期2号楼1单元 * 层7号房屋。
房屋权利人为刘志刚、刘金花， (略) 在楼栋共 * 层（含地下1层），框架结构，平层，4梯 * 户，处置房屋位于该楼栋第 * 层，东南朝向，房屋已装修，层高约3米，户型为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫，建筑面积 * . * 平方米，实际用途为住宅用房。
装饰装修情况：客厅、卧室：地面铺地砖，内墙刮瓷、乳胶漆，天棚木作装饰造型吊顶刷乳胶漆；厨房、卫生间： (略) 部防滑地砖，内墙贴墙砖，天棚铝合金扣板吊顶；门窗： (略) 安装密码防盗门，室内安装实木门，安装塑钢窗。
该房屋内随房拍卖的家具家电清单如下：麻将机 * 台（品牌：佳能）、桌面取暖器 * 台（品牌：富炬FJ-SD * ）、布艺沙发 * 套（3坐+侧坐）、电视柜 * 台、电视机 * 台（品牌：海信）、冰箱 * 台（品牌：海尔BCD- * WE）、微波炉 * 台（品牌：美的EG7KCH3-NA1）、电饭锅 * 个（品牌：爱仕达AR-F * ED）、消毒柜 * 个（嵌入式，品牌：欧咪嘉YTD * -Q * )、油烟机 * 台（品牌：瑞佳CXW- * ）、双层床 * 张、洗衣机 * 台（品牌：小天鹅TB * - * G（H））、柜子2个（2米×2.7米）、饮水机 * 台（品牌：美的YD * S-W）、热水器 * 台（品牌：容声RZB * -AIT）、塔扇 * 台（品牌：艾美特FT * T2）、床 * 张（1.8×2米（含床垫），数量总计为 * 件，总价值为 * 元。
小区内设施：该小区绿化较好，所在小区配置有建筑小品、露天健身器材及儿童游乐设施，所在单元配置有消火栓及干粉灭火器。
位置状况：评估对象 (略) ，东临 (略) 南路、南接 (略) 中路、西至山体、北挨山体，所在小区即“花果园 * 期”楼盘入住率较高，居住聚集度较好； (略) 约9.6千米，距 (略) 市喷水池5.4千米，距 (略) 约1.7千米， (略) 约 * .5千米。
交通条件： (略) 在区域由 (略) 中路等交通主干道、 (略) 南路等次干道以及众多支路组成，区域内道 (略) 密度较高，道路通达状况较好，主要交通工具为公交车、出租车， (略) 点，周围有B * 路、 * 路、 * 路、 * 路等从附近街道通过，车次较多，车流量较大， (略) 较方便，公交便捷度较好。
公共服务设施：教育机构主要有： (略) * 中（ (略) 分校）、 (略) 市 (略) 幼儿园 (略) 分园、 (略) 市 (略) 区精灵果幼儿园、花果园第 * 小学、 (略) 区花果园第 * 小学尚义分校分布在周围；医疗机构主要有：贵 (略) 、 (略) 在周围；金融机构主要有： (略) （贵 (略) ）、 (略) （贵 (略) ）、 (略) （贵 (略) ）、 (略) （贵 (略) ） (略) (略) (略) ； (略) ：该区域内主要有 (略) (略) 。
环境及景观：该区域内粉尘、噪音、水质等无明显污染，整体看自然环境较好；该区域内普通住宅小区较多，配套建有众 (略) ，人文环境较好；景观以小区内绿化和街道绿化为主，景观 * 般。
按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评 (略) 价值采用比较法、 (略) 了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
评估价值时点 * 日清 (略) 纳入评估范围的刘志刚、刘金花名下位于 (略) 区花果园后街彭家湾花果园项目 * 期2号楼1单元 * 层7号房屋[不动产权证号：黔（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号，建筑面积： * . * 平方米]，该标的物及室内家具家电价值为： *** 元，大写为人民币 * * * 万 * 仟 * 佰元整。（注：以上摘自 (略) 惠仕房 (略) 出具的黔惠仕（ * ）估字第 *** 号房地产司法估价报告）
估价结果： *** 元，单价： * 元/平方米（含室内家具家电）。
(略) 合议庭合议 * 拍起拍价： *** 元，单价： * 元/平方米，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
特别提醒：1、竞 (略) 房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， (略) 门咨询清楚流程，房屋 (略) 承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁 (略) 通知书给买 (略) 办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。
2、 (略) 得人办理 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的 (略) 由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，本院不做相关释明。
3、 (略) 得人需承 (略) 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，本院不做相关释明。
4、竞拍人需注意：房屋已腾空。 (略) 规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 (略) 置组 (略) 办理相关确认手续。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省清 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省清 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“ (略) (略) ” (略) 络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前 * 个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码： *** ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统 * 安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，所涉及的 * 切税费均由买受人承担。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起 * (略) 指定账户[开户名称：清 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ， (略) 号： *** ，开户账号： *** ，开户地址： (略) 省 (略) 市观 (略) 东 * 塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
http:/ *** #q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。
特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、 (略) 、竞买须知、评估报告内容。
法院监督电话： *** （监察室）
联系电话及地址： *** ， (略) 省清 (略) (略) （ (略) 市红枫湖景区门口）
清 (略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
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