某单位物业服务项目征求意见公告第一次

本物业服务需求采购项目 位于贵州省黔南州、 (略) ， 黔南州项目占地面积(略)余平方米； (略) 项目 占地面积5000余平方米。 物业管理委托内容为： 保洁服务（含垃圾清运） 、 绿化养护。

一、 服务范围
本物业服务需求采购项目 位于贵州省黔南州、 (略) ， 黔南州项目占地面积(略)余平方米； (略) 项目 占地面积5000余平方米。 物业管理委托内容为： 保洁服务（含垃圾清运） 、 绿化养护。 (略)方须按照(略)方
意见分别在 (略) 、 (略) 配备、 调整相应人员和设施设备开展物业服务。
（一） 服务范围分布及岗位设置
1.项目经理： 设置项目 经理1人， 统管物业运行情况， 每周一、 周五位单位进行每周物业工作部署及每周工作总结， 其他时间根据(略)方要求赶往单位协调开展相关物业工作。

2.保洁服务： 保洁岗位不少于7人。 黔南： (略) 域保洁各不少于2人， 贵阳： (略) 域保洁不少于2人。 垃圾清运人员不少于1人， 每周一次定期对(略)方12个勾臂式垃圾桶（黔南10个、 贵阳2个） 生活垃 (略) 理， (略) 垃圾收容点卫生， 做好每个垃圾桶清运记录， 留档备查。
3.绿化养护： 设置绿化养护岗位不少于2人。 每周对贵阳及黔南各实施1次以上绿化工作， 完成规定的绿化目 标， 同 (略) 子保洁工作。
（二） 驻场人员保障
驻场服务人员的交通、 统一服装、 物业服务及办公所需设备、 工器具等由供应商自 理； 驻场服务人员的值班 (略) 域、 物业管理用房、工具房等由需求单位结合自 身实际提供。 物业公司办公、 生活必 (略) 自 理。 驻场服务人员可在需求单位食堂统一就餐， 费用由驻场服务人员自 理， 交费标准按照需求单位规定标准执行。
二、 服务费用
（一） 供应商报价应包括服务所需的全部费用（包含且不限于人员薪酬及福利费、 加班工资、 各种保险、 住房费用、 服装费、 交通费、 工具器材耗材等） 。
（二） 如遇(略)方专项任务、 活动， 而现有人手在短时间内无法完成相关物业保障的， 必须服从(略)方安排， 增派必要人手， 完成保障任务。增派的人员费用如涉及新增费用的， 双方另行结算： 由供应商预先提供费用明细， 经(略)方审核确认后开展相关保障工作， 完成服务后再申请结算。
（三） (略) 和(略)方签订。
（四） 该项目 与中标供应商签订服务合同后的付款方式为：按合同总金额及时间进度比例， 由供应商先提供服务， 经(略)方认可后按月 度计划付款。 各点位月 度考勤表、 季度满意率调查表、 服务考核评价表以及有我部监督人员签名确认的服务质量监管的实施记录， 作为每月 支付服务费用的依据。

三、 物业服务岗位要求
本项目 要求配备不少于10人， 其中项目 经理1人， 保洁不少于7人（贵阳不少于2人， 黔南不少于4人） ，绿化员不少于2人（兼顾贵阳及黔南， 同时协助做好保洁工作） ， 垃圾清运不少于1人（负责垃圾收容点垃 (略) (略) 域卫生维护） 。 所有派驻人员必须身体健康， 五官端正， 遵纪守法， 无不良嗜好， 有较强的保密意识， 无刑
事犯罪记录， 政审合格。
（一） 物业服务人员通用要求：
1.必须佩戴供应商统一配发的证件或标志， 穿着统一的工作服， 无证人员不得进入。
2. (略) 域内不得有大声喧哗、 嬉戏、 拍照、 打闹等行为， 禁止吸烟。
3.文明工作， 不得有乱扔垃圾、 随地吐痰、 穿拖鞋、 短裤等行为。
4.工作期间不得进入非自 己工 (略) 域， 不得翻阅与工作无关的资料文件。
5.不得携带工作需要外的物品进 (略) 域。
6.捡到东西应及时上交， 不得据为己有， 绝对禁止有偷窃等任何违法乱纪行为。
7.节约用水、 用电。
8.如发现有破 (略) 域内设施、 设备等行为者， 要及时制止并报告。
9.严格遵守业主单位关于安全、 消防、 保密等各项管理规定， 并签订保密承诺书。
10.严格贯彻并落实(略)方或业主单位的各项制度及规定。
11.员工的工资应高于贵州省最低工资标准； 所有服务人员应严格按贵州省政府要求的标准、 基数和比例交纳社会保险等。
12.员工因违反(略)方有关管理规定被有效投诉二次或因其他原因违法 (略) 罚的， (略)方有权要求撤换， 供应商必须保证不影响正常工作的条件下立即予以撤换。

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