河北某政府单位拟处置中央美院东侧、夏威夷南路南侧茂宜小区室

一、辽宁 (略) 受河北某政府单位委托，将于2024年12月19日10：00时起至2024年12月20日10：00止（延时的除外） (略) 开展对河北某政府单位拟处置中央美院东侧、夏威夷南路南侧茂宜小区A5-4-1104室87.01m2的公开竞拍活动，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞买人：

拍卖标的以现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合过户条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先购买权人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人在3日之内线上支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入某单位指定账户。

七、本次竞拍活动前允许现场看样提前联系。

看样联系人及联系方式：京东客服 # 预约12月17日集中看样。

八、在竞拍活动开始前，相关标的【未鉴定】。本批次物资已出具评估意见。

本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交割、提取、搬运、登记注册、商检、安检、检测、转让、过户等过程中所发生的全部税、费及安全责任均由买受人自行承担。

1、拍卖标的建筑面积、性质、用途等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖标的建筑面积如与实际面积、登记面积不符，成交价款不作多退少补，其风险由买受人自行承担。。

2、拍卖成交后，买受人因自身原因不能过户的，所产生的一切责任和后果与京东 (略) 置机构无关，由买受人自行承担相应的法律责任。

3、拍卖成交后，买受人除交纳拍卖款项外，还需另行缴纳因拍卖、过户过程中产生的税费。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。

九、在竞拍活动开始前， (略) 工作人员对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前， (略) 取得联系（客服电话：#），了解此标的物的详细信息。 标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

十、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 (略) (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认（包括品质、材质、质量、重量等），请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买行为。

十一、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十二、本标的物不支持配送服务，在拍卖标的物交割、提取、搬运、登记注册、商检、安检、检测、转让等过程中所发生的全部税、费及安全责任均由买受人自行承担。

十三、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，某单位将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

十四、本次拍卖标的有查封，过户时间不确定，有不确定因素，竞买人需充分考虑由此带来的风险。

十五、竞拍成交后，某单位、辽宁 (略) (略) 无法向买受人开具成交款（含保证金）发票； 辽宁 (略) 可以向买受人开具服务费发票。

十六、买受人或提货人在现场提货时，请严格遵守有关规定。

十七、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话#咨询。本品无售后，无三包，无发票。不支持退换。

辽宁 (略)

2024年12月11日