重庆市渝北区人民法院关于重庆市江北区鱼嘴镇长惠路9号电子车间、办公楼、门卫工业用房整体拍卖变卖的公告

(略) 渝 (略) 关于变 (略) 江北区鱼嘴镇长惠路9号电子车间、办公楼、门卫工业用房的公告

(略) 渝 (略) 将于2023年09月10日10时至2023年11月09日10时止（延时除外） (略) 渝 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 渝 (略) ，法院主页网址：http://**/023/01?—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的物: (略) 江北区鱼嘴镇长惠路9号电子车间、办公楼、门卫工业用房整体拍卖

据评估报告记载：

根据重庆 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物现部分出租，部分被执行人自用。其中租赁部分为电子车间厂房第一层整层，租赁时间为2020年6月1日起至2030年5月31日止，租金33000元/月，其余租赁详情竞买人可查看附件《评估报告》中的租赁合同及合同补充协议。

因该拍卖标的物涉及的面积较大， 请竞买人实地看样了解现场实际情况，成交后，以现状交付。

权证号：108房地证2015字第02197号 108房地证2015字第02198号 108房地证2015字第02199号

起拍价：2793.952万元，保证金：279.4万元，增价幅度：5000元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排，重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年09月0 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 渝 (略) ，开户银行：建行重庆渝北空港园支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人可通过银行付款或者支付宝网上支付，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 渝 (略) 监督电话：023-* 023-*

(略) (略) 监督电话：023-* 023-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆 (略) ：400-*

法院咨询电话：023-*曾法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 渝 (略)

2023年08月25日