芜湖三山经济开发区人民法院关于坐落于山东省邹城市崇义路5116号泰和佳园号不动产第一次拍卖的公告

竞买公告

安徽省芜湖三山经 (略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时的除外）在芜湖三山经 (略) (略) (略) (略) 上（户名：芜湖三山经 (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）标的名称：坐落于 (略) (略) 5116号泰和佳园9-1-301号不动产，具体以实物交付为准。

（二）相关说明：

房屋面积：90.67㎡，户型为三室一厅一卫，精装修，住宅，所在层为3层，总共楼层18层，两梯四户。房屋尚未腾空，本次拍卖不包含屋内可移动、可拆卸家具家电等物品。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度1000元。

二、咨询、看样：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。自公告之日起至拍卖开始前三日（节假日休息）接受咨询、展示看样，有意者请联系0553-*安排集中看样。

三、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加购买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前两个工作日向芜湖三山经 (略) (略) 办理委托手续（联系电话：0553-*）， (略) 确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到芜湖三山经 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、拍卖方式：本次拍卖采取保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（优先购买权人按照相关规定执行）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工 (略) 联系。

七、买受人竞拍成功后十五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到芜湖三山经 (略) (略) 办理相关交付手续。标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均各自承担（即各项费用依法应由哪一方承担，即由哪一方支付），具体费用标准及金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

八、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，须在拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但 (略) 提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。

本案优先购买权人：暂无

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖 (略) 上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（详 (略) ）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户名称：芜湖三山经 (略) (略) ，开户银行： (略) 芜湖三山支行，开户账号：*1120）。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法拍卖受标的物本身价值影响，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并进行公示，确认书中将载明买受人真实身份信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0553-* （监察室）

法院咨询电话：0553-*

淘宝技术咨询：400-822-2870