赫章县自然资源局关于对双山环卫用地地块一等10个拟供地地块规划指标批前公示

2023年2月22日，赫章县自然资源局在局5楼组织会议，对双山环卫用地地块一等10余个拟供地地块规划指标经专题会议集体论证研究，本着为更好地优化地块空间布局、提高土地利用率， (略) 功能配套设施，现将会议同意的相关地块指标内容，面前社会进行公示，征求公众意见。

一、公示时间

2022年2月22日—2022年3月3日

二、意见反馈途径

如有意见请向赫章县自然资源局进行反映，电话：0857-*，单位邮箱：*@*63.com

野马川车浪地块四规划设计条件

野马川车浪地块四位于赫章县野马川镇车浪社区。依据《赫章县野马川镇控制性详 (略) 设计》、结合近期规划用地布局和《工业项目建设用地控制指标》，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退东侧用地红线≥3米、退让其他侧用地红线距离满足相关规范要求，退让距离详见附图。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：每100平方米计容建筑面积≥0.2个机动车停车位。

八、城市设计要求：建筑造型应美观大方，与周边环境统筹协调。

九、建筑风貌：建筑结合周边环境丰富空间景观层次。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步电力、通讯、给水 、排水、广播电视等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

双山环卫用地地块一规划设计条件

双山环卫用地地块一位于赫章县七家湾街道双山社区，南临G326国道。根据《赫章县医疗废弃物处置中心规划选址论证报告》，结合近期规划用地布局，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退让地块南侧用地红线距离≥10米，退让距离满足相关规范要求，距离详见附图。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：0.3个车位/100㎡建筑面积。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现山地建筑特色、地域文化和民族文化特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调；科学合理布局，显山透绿，形成高低错落的天际线。

九、建筑风貌：建筑结合周边环境丰富空间景观层次。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视、燃气等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

水塘乡沙坝工业地块规划设计条件

水塘乡沙坝工业地块位于赫章县水塘堡乡沙坝村，东北临公路。依据《赫章县水塘堡乡总体规划》、结合近期规划用地布局和《工业项目建设用地控制指标》，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建筑物及构筑物退让东北侧道路边线距离≥5米，退其他侧距离满足相关规范要求，退让距离详见附图。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：建筑每100平方米建筑面积不低于0.2个机动车停车位。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现山地建筑特色、地域文化和民族文化特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调；科学合理布局，显山透绿，形成高低错落的天际线。

九、建筑风貌：满足工业项目设计规范要求，力求与周边环境、建筑相协调。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、平安小区监控系统等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

乌木大桥西侧地块二规划设计条件

乌木大桥西侧地块二位于赫章县野马川镇乌木社区。依据《赫章县野马川镇控制性详 (略) 设计》、结合近期规划用地布局，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退北侧、南侧用地红线≥5米、退让其他侧用地红线距离不超建筑控制性且满足相关规范设计要求，退让距离详见附图。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：每100平方米计容建筑面积≥0.5个机动车停车位。

八、城市设计要求：建筑造型应美观大方，建筑造型应美观大方，与周边环境统筹协调。规划建设应注意环境保护、防止污染。

九、建筑风貌：建筑结合周边环境丰富空间景观层次。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步电力、通讯、给水 、排水、广播电视等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

乌木片区工业地块二规划设计条件

乌木片区工业地块二位于赫章县野马川镇乌木社区，与乌木片区工业地块一、地块三相邻。依据《赫章县达依-乌木片区控制性详细规划》，结合近期规划用地布局和《工业项目建设用地控制指标》，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退让地块红线距离与相邻地块统筹协调且满足相关规范要求。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：0.2个车位/100㎡建筑面积。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现工业项目特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调。

九、建筑风貌：建筑结合周边环境丰富空间景观层次。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视、燃气等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

乌木片区工业地块三规划设计条件

乌木片区工业地块三位于赫章县野马川镇乌木社区，与乌木片区工业地块一、地块二相邻。依据《赫章县达依-乌木片区控制性详细规划》，结合近期规划用地布局和《工业项目建设用地控制指标》，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退让地块红线距离与相邻地块统筹协调且满足相关规范要求。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：0.2个车位/100㎡建筑面积。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现工业项目特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调。

九、建筑风貌：建筑结合周边环境丰富空间景观层次。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视、燃气等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

西客站北侧地块二规划设计条件

西客站北侧地块二位于赫章县西城区客运站西北侧。依据《赫章县西城区控制性详细规划》，结合近期规划用地布局，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退让地块西侧规划道路边线≥8米，退让地块东侧、南侧规划道路边线≥5米，临街侧塔楼在裙楼基础上增退≥3米，退让距离详见附图且满足相关规范要求。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：1.0个车位/套住宅和1.0个车位/100㎡商业建筑，地面停车率不得大于总停车位数的10% ；规划建设按相关规范要求配套非机动车位，住宅配套的机动车停车位不得采用机械停车位。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现山地建筑特色、地域文化和民族文化特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调；科学合理布局，显山透绿，形成高低错落的天际线。

九、建筑风貌：建筑高度大于24米的连体建筑不得超过2个单元且面宽不宜大于70米，建筑结合周边环境丰富空间景观层次。建筑主要轮廓需完成LED灯管亮化设计和亮化灯管安装。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视、燃气等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

西客站北侧地块一规划设计条件

西客站北侧地块一位于赫章县西城区客运站西北侧。依据《赫章县西城区控制性详细规划》，结合近期规划用地布局，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退让地块东侧、西侧规划道路边线≥8米，退让地块北侧、南侧规划道路边线≥5米，临街侧塔楼在裙楼基础上增退≥3米，退让距离详见附图且满足相关规范要求。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：1.0个车位/套住宅和1.0个车位/100㎡商业建筑。地面停车率不得大于总停车位数的10% ；规划建设按相关规范要求配套非机动车位，住宅配套的机动车停车位不得采用机械停车位。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现山地建筑特色、地域文化和民族文化特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调；科学合理布局，显山透绿，形成高低错落的天际线。

九、建筑风貌：建筑高度大于24米的连体建筑不得超过2个单元且面宽不宜大于70米，建筑结合周边环境丰富空间景观层次。建筑主要轮廓需完成LED灯管亮化设计和亮化灯管安装。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视、燃气等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

野马川车浪地块五规划设计条件

野马川车浪地块五位于赫章县野马川镇车浪社区。依据《赫章县野马川镇控制性详 (略) 设计》、结合近期规划用地布局，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退北侧、南侧用地红线≥5.5米、退让其他侧用地红线距离不超建筑控制性且满足相关规范设计要求，退让距离详见附图。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、消防防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：每100平方米计容建筑面积≥0.3个机动车停车位。

八、城市设计要求：建筑造型应美观大方，建筑形式应表现加油站建筑特征。规划建设应注意环境保护、防止污染。

九、建筑风貌：建筑结合周边环境丰富空间景观层次。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、消防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

娱乐片区地块一规划设计条件

娱乐片区地块一位于赫章县汉阳街道娱乐社区、与娱乐社区居委会相邻。依据《赫章县达依-乌木片区控制性详细规划》，结合近期规划用地布局，该地块用地规划设计条件明确如下：

一、地块经济指标

二、地面建（构）筑退让：地面建（构）筑物退让地块南侧地块红线≥10米，退让东侧规划道路边线≥5米，其余退让距离应满足相关规范要求。

三、建筑间距：与相邻建筑满足日照、采光、通风、视觉卫生、防灾等相关规范标准要求。

四、地下空间开发深度：市政、配电、交通等设施宜优先使用地下空间。

五、地下设施：应保障相邻地块的安全及地下设施安全（详见附图）。

六、机动车出入口方位：符合交通安全规范要求。

七、配建停车位：不得低于0.5个车位/100㎡计容建筑面积。鼓励按相关规范标准配建充电桩。

八、城市设计要求：地块内建筑风格应体现山地建筑特色、地域文化和民族文化特征，建筑风貌要与自然环境和周边建筑相协调；科学合理布局，显山透绿，形成高低错落的天际线。

九、建筑风貌：建筑应符合规划设计方案满足功能要求，结合周边环境丰富空间景观层次。建筑主要轮廓需完成LED灯管亮化设计和亮化灯管安装。

十、 (略) 政配套要求：按照国家相关规范和规定进行配建。

市政管网须预埋，与周边道路管网连接。用地红线内同步人防、电力、通讯、给水 、排水、广播电视、燃气等设施设计和建设。

十一、其它：项目实施前应充分考虑因工程建设引发地质灾害的可能性、危险性，并作出工程地质灾害综合防治措施。

十二、附图：地块用地规划控制图。

注：

1、所述地块超过一年未能划拨或出让，本通知书自动失效；本通知书附图1份，图文一体，并分别加盖公章方为有效文件。

2、设计条件中未尽事宜按国家现行相关法律法规及有关规范执行。

3、获得土地的业主单位需在做规划设计方案之前与设计负责人一同至赫章县自然资源局相关股室进行规划方案设计技术交底。