津西青（挂）G2020-01号


(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）、《 (略) 拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔 * 〕 * 号)等有关法律法规的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 负责组织实施编号为津 (略) （挂）G *** 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作, (略) 市土 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该地块坐落于 (略) 市 (略) 区精武镇慧深道以南。其 * 至为：东至学府西路，南至创源道，西至现状地块，北至慧深道（以挂牌文件附图为准）。 (略) 清地平、土地权利清晰。

该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。

* 、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积 * 9.3平方米，土地用途为工业，容积率1.0-1.5，建筑系数≥ * %，建筑密度≥ * %，绿地率为 * %，建筑限高 * 米，准入产业类别为电梯、自动扶梯及升降机制造，投资强度≥ * 万元人民币/公顷。按照《 (略) 市 (略) (略) 关于转发 (略) 开发区拟定的 (略) 区关于工业项目准入的实施方案的通知》（ (略) 政办发〔 * 〕 * 号）和《 (略) 市 (略) (略) 关于印发 (略) 区“标准地”改革试点实施方案的通知》（ (略) 政办函〔 * 〕 * 号）要求, (略) 区工业项目准入评估领导小组对该宗地 (略) 了准入评估。按照准入评估会议纪要，该宗地的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：（1）单位面积土地年产出率应不低于 * 万元/亩；（2）年地均税收额应不低于 * 万元/亩；（3）工业企业万元增加值综合能耗要求：增加值能耗不高于0. * 吨标准煤/万元；

（4）环保要求：①废水排放标准：符合《污水综合排放标准》（DB * / *** ）的相关要求。凡有 (略) 业水污染物排放标准的，按其试用范围 (略) 业水污染物排放标准；②废气排放满足以下标准：符合《大气污染物综合排放标准》（GB *** 6）、《铸锻工业大气污染物排放标准》（DB * / *** ）、《生物质锅炉排放标准》（DB * - *** ）、《 (略) 市工业炉窑排放标准》（DB * / *** ）、《工业企业挥发性有机物排放控制标准》（DB * / *** ）的要求；锅炉废气排放达到《锅炉大气污染物排放标准》（DB * / *** ）排放限值；满足《恶臭污染物排放标准》（DB * /- * - * ）标准要求；符合《饮食业油烟排放标准》（DB * / *** ）标准要求；③噪声排放满足以下标准：符合《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB *** 8）的要求；符合《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB *** 1）的要求。④固废排放满足以下标准：符合《 * 般工业固体固废贮存、 (略) 污染控制标准》（GB *** 3修正）的要求；符合《危险废物贮存污染控制标准》（GB *** 3修正）的要求。竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须签订《 (略) 市 (略) 区“标准地”改革企业投资项目环保相关事项承诺书》、《 (略) 市 (略) 区 “标准地”工业用地企业投资项目人防相关事项承诺书》和《 (略) 市 (略) 区“标准地”工业用地企业投资项目节能相关事项承诺书》并与 (略) 区精武镇签订《工业项目“标准地”使用协议》。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为 * 年，挂牌起始价为人民币 * 万元。

* 、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件中另有规定的除外）。该地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 年2月 * 日 * : * ,竞买申请报名截止时间为 * 年2月 * 日 * : * 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

* 、获取挂牌文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) ( (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号)或 (略) 市规划 (略) (略) 获取挂牌文件。

* 、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 * 日至 * 日9: * ,在市土地 (略) 交易大厅及市土地 (略) (略) 区交易厅电子 (略) 挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日 * 年2月 * 日9: * 到市土地 (略) ( (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号) (略) 报价， (略) 竞价活动。当日，市土地 (略) (略) 区交易厅不接受报价申请。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

* 、联系方式

咨询联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：张先生联系电话：（ * ） ***

     获 (略) :

联系人：  王先生联系电话：（ * ） ***

(略) :

联系人：  王先生              联系电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

* 年1月 * 日