广安经开区奎阁片区号地块规划调整论证批前公示

为承接上位规划指引，补齐 (略) 产业园公共服务设施短板，拟对 (略) FH05—03号地块进行规划调整。根据相关法律、法规要求，现就控制性详细规划调整内容进行批前公示，公示期间如有意见或建议，可在公示 (略) 提出陈述和申辩。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

一、基本情况

拟调整地块FH05—03号地块位于广 (略) (略) ，北侧至深广大道、东侧至港前大道、南侧至奎阁大道，西侧紧邻深广人才公园。总用地面积为(略)平方米。

二、调整的必要性

（一）响应上位规划对于地块的功能定位

在《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“市国空”）、《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“区国空”）中，地块位于商 (略) ，用地性质为商业服务业用地，周边地块用地性质为工业用地。在公共服务设施体系规划中， (略) 的工业邻里中 (略) 于地块内，市国空中提出工业邻里中心设置行政办公、文化、医疗卫生、商业、商务等配套设施，提升 (略) 生产性与生活性服务供给水平。

本次用地调整，提高商业用地比例，增加商业用地面积，是回应上位规划新要求的必要措施。

（二）补齐产业园公共服务设施短板

为进一步完善该地块配套功能， (略) 产业发展， (略) 域经济发展活力， (略) 委、市政府的关怀下， (略) 民服务中心已落户 (略) FH05—03号地块办公。 (略) 民工作服务中心、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 等行政单位相继入驻办公， (略) 人民提供政务服务。

本次用地调整，提高商业用地比例， (略) 民服务中心的入驻和顺利运营， (略) 提供公共服务，是 (略) 公共服务设施短板的重要措施。

（三）设 (略) 更新中 (略) 改造的重要内容

2024年7月，四川省住房和城乡建设厅印发的《 (略) 更新工作指引》中提出，增补公共服务设施、 (略) 功能， (略) 服务水平及居民生活环境水平。 (略) 部改建、修缮翻新、功能置换、景观整治等方式，能够有效完善公服设施配套，推动产业转型升级。

地 (略) 国空划定的奎阁产业更新单元内，本次用地调整，通过在存量厂房 (略) 民服务中心、 (略) 人力资源产业园等服务设施，提升地块公共服务能力，是推进奎阁 (略) 更新进程的重要一环，能够有效完善公服设施配套，推动 (略) 整体产业转型升级。

三、调整的具体内容

本次调整主要涉及地块用地性质的调整，在原控规中，地块规划性质为工业商业混合用地。本次调整，以传导上位规划指标和遵循实际使用功能为原则，根据地块功能及发展需求，提高工业商业混合用地中商业用地比例，将地块用地性质调整为商业工业混合用地。

四、调整前后对比

技术指标对比

修改前地块规划控制指标一览表

修改后地块规划控制指标一览表

公示单位： (略) 自然资 (略) (略)

公示地点：国家级广安经济技 (略) 官网

公示时间：2025年1月6日—2025年2月4日，如有意见请于2025年2月4日前以书面形式 (略) 自然资 (略) (略) 。联系电话：0826-(略)