鲁甸县人民法院关于坐落于昆明市官渡区枫林盛景小区48栋3单元302号房产第一次拍卖的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

云南省鲁 (略) 将于2024年11月8日10：00时起至2024年11月9日10时止（延时除外）在云南省鲁 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：云南省鲁 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人名下 (略) (略) 枫林 (略) 48栋3单元302号房产。

特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不含室内可移动物品。本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人由买受人承担竞买风险和修复费用，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵及该标的能否过户请咨询相关职能管理部门，拍 (略) 提供材料为执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书，标的物现状交付，标的物办理转移登记时所涉及的买卖双方税费（为预售登记许可的，不排除产生二次过户税费）以及欠费等，由相应的主体承担。未具备转移登记条件的，买受人所垫付税费另案诉讼追偿。

水、电、气费、物业费为自缴，未查询到详细情况，是否欠费不详，拍卖成交之日后所欠费用由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

起拍价（保留价）：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托辅拍机构在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询。辅拍机构咨询电话：400-1177-580、*（沈）或登录http://**，或关注“法拍我帮您”微信公众号进行预约登记看样，看样时间由辅拍机构统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始48 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始48 (略) 提交书面申请， (略) 审查后添加优先竞买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2024年11月16日17时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：鲁 (略) ，开户银行：中国 (略) 鲁甸县支行，账号：*2066）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（沈先生）

监督电话：0870—*

联系地址：云南省鲁甸县文屏镇世纪大道延长线

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

云南省鲁 (略)

二〇二四年十月七日