山东省泰安市中级人民法院关于山东银宝食品有限公司位于肥城市济兖路016号房地产及地上附属物（变卖）的公告

(略) (略) 将于2023年5月15日10时至2023年7月14日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**户名: (略) (略) ）上进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的：

变卖对象为 (略) (略) 济兖路016号房地产及地上附属物。

土地证号：肥城国用（2014）第*号，证载权利人 (略) ，地使用权面积11594.81平方米，用途为工业。房产证号：*、*、*、*、*、*、*、*，总建筑面积为4653.82平方米。

地上附属物为房屋、简易棚、水塔、围墙等。

拍卖标的物所在区域北临银宝路，西临济兖公路。周边区域交通便捷，公共服务设施齐全。

详情见附件《评估报告》。

特别提示：该标的物存在租赁，具体情况请自行了解。

拍卖标的物以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。（应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付， (略) 送达拍卖成交裁定后10日内完成产权变更登记手续的，可持发票从变卖款中优先扣除。如逾期需由买受人向出卖人另行主张）。

变卖预缴款：*.88元，保证金：50万元，增价幅度:2万元(以及其整倍数)。

二、咨询方式：本院已委托山东 (略) 在拍卖期间对上述房地产的相关信息进行咨询。

山东 (略) * 张经理

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关的法律规定由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（开户银行：中国银行泰安岱岳支行，账户名称： (略) (略) ，账号：*5444）。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后10天内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) (略) 监督电话： 0538-* 张法官

(略) (略) 联系地址： (略) 望岳东路8号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

(略) (略)

二〇二三年四月二十六日