(略) 省兰 (略) 关 (略) 区银都路 * 8室商业办公用房(第 * 次拍卖) (略) 置单位:兰 (略) ?|?公告时间: * * : * : *
兰 (略) 关于 (略)
兰 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止(延时的除外)在兰 (略) (略) (略) 络平台上(网址http:/ *** ,户名:兰 (略) )进行公开拍卖活动,现公告如下:
* 、拍卖标的: (略) 区银都路 * 8室 * 某某的房地产。本次拍卖范围包括:建筑面积 * . * M2,及其分摊的土地使用权,土地用途为商业,房屋室内外现状固定装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施。不包括室内可移动的办公设备、电器等动产。
(1)土地实物状况
拍卖对象坐落于 (略) 市银都路 * 8室,宗地(丘)面积 *** M2、用途为商业,使用权取得方式为转让。所在楼房宗地形状规则,地块地势平坦,势与周边地块和相邻道路持平,土地 * 至:东面及南面临区间道路, (略) 内道路,西至其他房屋,拍卖对象周边环境良好,水、电、卫、讯等基础配套设施等齐全,外部道路通达度较好。
(2)建筑物实物状况
拍卖对象为钢混结构办公用房,南北朝向,东边套,采光通风良好,所在楼房为1梯2户,外墙贴面砖,现浇楼地面,塑钢窗,总层数为5层, (略) 在第5层 * 室,竣工日期为 * 年,建筑面积 * . * M2,由木门入户,室内胶合板门,分隔成 * 层使用,总层高为5.5米。基础层层高为3米,户型设计为3室 * 厅 * 厨 * 卫:部分强化木地板地面,部分水泥地面,内墙普通粉刷,部分贴墙纸等;由现浇楼梯至分隔层,分隔层层高为2.5米,部分强化木地板地面,部分水泥地面,内墙普通粉刷等;现浇楼地面,现浇屋面;拍卖对象现状为空置。
拍卖对象现由 (略) (略) 负责物业管理, (略) 了解:至 * 日止,已欠物业费 * 元未交纳。(详见评估报告)
(3)拍卖对象区位状况
拍卖对象坐落 (略) 区银都路 * 8室,为金盛 (略) 内的商业办公用房, (略) 南临银都路,北至春申塘,东临都庄路,西接都园路,附近有 * 路、 * 路、 * 路、 * B路等多路公交车经过,交通便捷度较高。市场内主要经营瓷砖、水暖、地板等建材家居产品为主,周边区域有福克斯商务大厦、 (略) (略) 田园高级中学、 (略) 市第 * 中学(梅陇校区)、 (略) 、都园创意园、步行街、 (略) 、 (略) 点、超市、饭店等公共服务配套设施齐全,基础设施完备。
(4)拍卖对象权益状况
1、房屋登记状况:
房地产权证号 | 闵 *** | ||||
权利人 | * 某某 | ||||
房屋坐落 | 银都路 * 8室 | ||||
不动产状况 | 所在层 | 总层数 | 用途 | 建筑面积 | 房屋类型 |
5 | 5 | 办公 | * . * M2 | 办公楼 | |
部位 | * | 房屋结构 | 钢混 | 竣工日期 | * 年 |
2、土地登记状况:
权证号码 | 闵 *** | ||
权利人 | * 某某 | ||
土地坐落 | 银都路 * 8室 | ||
土地宗地号 | (略) 区颛桥镇 * 街坊1/1丘 | 土地用途 | 商业 |
宗地(丘)面积 | *** M2 | 权属性质 | 国有 |
使用期限 | *** 至 *** 止 | 使用权取得方式 | 转让 |
3、登记证明号为:闵 *** ,抵押权人为 (略) (略) (略) 。
4、目前使用情况:已空置。
5、特别说明:土地用途为商业,建议意向购买人竞 (略) 门了解相关税费。
生效判决文书:( * )金兰商初字第 * 4号
起拍价: * 万元,保证金: * 万元,加价幅度:0.3万元及其倍数。
* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具 (略) 为能力的自然人)进行,但须在竞买开始 (略) 办理委托手续, (略) 确认后 (略) 竞拍;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的, (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作, (略) 统 * 安排,请竞买人提前预约,如无人预约 (略) 看样。 (略) (略) 联系电话: *** 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示:该公司提 (略) 负责并承担责任, * 切答复内 (略) 立场,仅供竞买人参考,竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注: * 人或 * 人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
* 、特别提醒:拍卖标的 (略) 拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样,详细情况可向 (略) 门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保, (略) 承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的, (略) (略) 门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的 (略) 确认,责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理,交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方( (略) 人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税(费)为准。( (略) (略) 门,咨询电话: * 6)。
买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续,向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费 (略) 垫付,垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据, (略) 申请退还已垫付税(费)。
买受 (略) 过户法律文书之日起 * 日内未完成过户, (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的,本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额,经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报,可能由此而造成的损失,包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等,均 (略) 承担。
可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况 (略) 承担解决。竞拍 (略) (略) 门咨询了解。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、对上述标的权属有异议者,请于 * 年9月 (略) 联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明:本标的物若存在优先购买权,公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) , (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。
十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自 (略) (略) , (略) 充值和支付的限 (略) 查询,网址:
https:/ *** #q1。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名:兰 (略) 执行款专户, (略) : (略) (略) (略) (略) ,账号: *** 注:请备注买受人姓名与买受物品;请勿将余款直接打入支付宝账户),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的(逾期未支付拍卖款,视为悔拍),法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,缴纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、本拍品的按揭贷款事宜,竞买人必须在拍卖前与
1、 (略) (略) 联系。联系人:董浩辉 *** (工业房地产类);刘晓峰 *** (个人房地产类);
2、 (略) (略) 联系。联系人:王彩良 *** * 6;
3、中国 (略) (略) (略) 联系。联系人:李响 *** ;王巍慧: *** ;
4、 (略) (略) (略) 联系。联系人:杨建钢 *** .
5、 (略) (略) (略) 联系。联系人:方志珣 *** (工业房地产类);王跃飞 *** (个人房地产类)。如本拍品按揭贷款的,除首付款外余款的付款时间可延长 * 日, (略) 必须在拍卖成交之日起1 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒:本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷 (略) 审核确定。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰 (略) 所有。
咨询、展示看样: (略) (略) 联系电话: *** 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。
网 (略) 电话: ***
(略) 电话: *** 。
举报监督电话(监察室): *** 。
联系地址: (略) 市横山路 * 号;
兰 (略)
* 〇 * 〇年 * 月十日