禹自然资告字【2022】5号

禹城 (略)

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

禹自然资告字﹝ 202 2 ﹞ 05 号

经禹城市人民政府批准，禹城 (略) 决定以网上挂牌方式出让 2 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注： （一）根据有关规定和规划设计条件要求， yc2022-14 号地块配套教育设施（幼儿园）由开发单位出资建设，应与居住区建设项目同步竣工、同步接受验收，建成并验收合格后 3个月内无偿移交禹城 (略) 门。

（二） yc2022-14 地块挂牌成交后，必须在 10个工作日内签订国有土地使用权出让合同，并按照合同约定及时足额交纳土地出让价款。

（三） yc2022-15地块实行“标准地”出让，地块竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与高新区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。

该地块项目准入行业为：通用设备制造业。相关指标如下： 1、容积率：≥1.0；2、固定资产投资强度：不低于280万元/亩；3、能耗标准：产值能耗不高于0.117吨标准煤/万元，增加值能耗不高于0.470吨标准煤/万元；4、产出标准：亩均税收≥20万元；5、环境标准：（1）空间准入标准：符合禹城市德州高新技术产业开发区准入要求。（2）污染物排放标准：废 (略) 理厂进水要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB *** -1996）、《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376-2019）、挥发性有机物排放标准 (略) 分：表面涂装行业（ DB 37/ *** —2018）、挥发性有机物排放标准 (略) 分—其他行业(DB37 *** —2019)、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB *** —2019）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB *** -2001）、《恶臭污染物排放标准》（GB *** -93）；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB *** -2008）2类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB *** -2020）、《危险废物贮存污染控制标准》（GB *** -2001）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（HJ2025-2012）等相关规范。（3）环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T *** -2017）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *** -2018）相关标准。（4）行业准入标准：符合通用设备制造业环境准入要求。

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

凡前期在我市参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址 http:/ *** ），按德州市公共资源交易网 ——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网—— (略) ——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4． 经 竞买人 实名账户 按要求缴纳竞买保证金； 5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到禹城 (略) 土 (略) 办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

202 2 年 8 月 5 日至 202 2 年 9 月 5 日，登 *** 网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认

202 2 年 8 月 5 日 9时至202 2 年 9 月 5 日 16：30分(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为202 2 年 9 月 5 日 16：30分。 经竞买人实名账户足额 缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为 202 2 年 8 月 29 日 9时，截止时间为 ：

1、 yc2022-14地块： 202 2 年 9 月 7 日 10时00分 ；

2、 yc2022-15地块： 202 2 年 9 月 7 日 10时 15 分 。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1．凡有意参与禹城市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按 《交易主体信息入库服务指南》、《 CA数字认证证书办理指南》 要求， 先行办理诚信入库和 CA数字证书手续。办理地点：德 (略) (略) 德州市公 (略) 信息验证窗口（ (略) 三楼西厅）。

办理诚信入库咨询电话： 0534- ***

办理 CA证书咨询电话： ***

技术支持电话： 0534- ***

保证金窗口电话： ***

土地及产权交易科电话： ***

2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至202 2 年 9 月 8 日 11:30前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到禹城 (略) 土 (略) 报送资料进行审核，于202 2 年 9 月 9 日 10：00，由德州市公 (略) (略) (略) 门， (略) 二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与禹城 (略) 当场签订《成交确认书》。

3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向禹城 (略) 土 (略) 进行咨询。

联 系 人：邢先生

联系电话： 0534- ***

地 址： (略) (略)

禹城 (略)

2022年8月5日