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| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 大唐庄镇东淀村股份经济合作社 | 联系电话 | 132****0841 |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 490 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 耕地 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 800 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 受让方在每年12月30日之前交清下一年出租（流转）费。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 转出方收取相关费用：500元。 1、在出租（流转）期内，受让方不许取土外运；如有政府政策性补贴，归受让方所得。上缴水费和一切未知费用由受让方承担，转出方不承担任何费用；如遇自然灾害所造成的各种损失均由受让方自行承担转出方不予负责。 2、在出租（流转）期内，受让方所承租土地被依法征收、征用时双方所签订的出租（流转）合同自行终止，受让方只得当年种植损失（含青苗）补偿费；若受让方已交余下年限出租（流转）费，转出方将余下年限已缴的出租（流转）费退回且不再补偿其他费用，征地费、占地费及其他补偿费归转出方所有。 3、在出租（流转）期内，受让方所承租土地内如发生人身事故或各项经济损失，均由受让方承担全部责任。 4、在出租（流转）期内，受让方如中途退租所缴纳的合同风险保证金不退归转出方所有，转出方有权收回土地重新组织再次竞价。 5、受让方须在竞价成交后按竞价成交价格3日内缴清当年出租（流转）费，如不能缴清当年出租（流转）费和合同尾款转出方视为受让方自行放弃本次竞价，受让方所缴竞价保证金归转出方所有，转出方有权重新组织再次竞价。 6、出租（流转）期内，受让方如需进行土地改造，须结合转出方和土地管理部门制定农业生产必要的工程规划，否则不得擅自改变土地现状。 7、受让方竞价成交后需向转出方缴纳合同风险保证金 (略)元，待出租（流转）期限到期后退还受让方。 8、出租（流转）期内转出方提供给受让方现有水利和电力设施供受让方使用，但水利设施和电力设施的维护和保养均由受让方负责。 9、本次参加竞价的竞价人需向转出方缴纳500 元文书材料费，未竞价者和竞价未成功者的风险保证金及时退还本人，退还时间以农交所时间为准；文书材料费不退，本次竞价的文书材料费和竞价保证金均 (略) 指定账户，受让方所缴竞价人应缴的竞价保证金和文书材料费未缴费的，不能参加本次竞价。（不含农交所服务费） 10、转出方如需使用土地应提前7个自然日通知受让方，受让方在接到通知后应无条件服从自行终止合同，所造成损失由受让方自行承担，转出方不负责任何经济赔偿。 11、出租（流转）期内，受让方对土地只有使用和收益的权利，并且要维护好土地及周边环境，可适当规整土地，但不得私自改变土地现状，转出期满后应由受让方将土地及周边附属设施恢复到出租（流转）时状态（以转出方确认为准），包括且不限于清理地上物及周边垃圾。 12、受让方不得在土地周边建设永久性建筑或临时设施，一经发现应立即拆除，否则将扣除全部风险保证金。 13、所有 (略) 面归转出方所有，未经转出方同意，受让方 (略) 边上随意搭建、挖坑、取土等，在出租到期后恢复出租时状态（以转出方确认为准）。如果在15个自然日之内没有恢复原状，视为放弃此项权利，处置权归转出方所有。 14、竞价成交后至合同结束之前，风险保证金不予退还。受让方如不按时缴纳出租（流转）费，全部风险保证金归转出方，合同自行终止且转出方有权收回所出租土地并另行出租（流转）。 15、转出方只按土地现状出租（流转），受让方不得擅自改变土地使用性质，如擅自更改土地性质，合同自动终止，且转出方有权收回所出租土地并另行出租（流转），所有损失由受让方自行承担，受让方所缴合同风险保证金不退，归转出方。 16、若受让方需要将土地再次出租（流转）给其他人，需征得转出方同意。 17、四至仅确定土地种植面积位置。出租（流转）方案内容，最后以签订合同内容为准。 18、转出方所承包的土地按相关政策执行，如与政策相违背，应按照政策及时整改，所造成的损失由受让方自行承担，与转出方无关。 19.报名时间及地点 报名时间：以天津农村产权交易所发布信息为准。 报名地点：http://**或天津农村产权交易所。（报名须缴纳竞价保证(略)元，详见天津农村产权交易所发布信息） 20.竞价时间及地点 竞价时间：以天津农村产权交易所发布信息为准。 竞价地点：网络竞价（异地）在家中 (略) 络环境的电脑上即可进行。 21.其他描述 (水、电、路、地上设施等情况) ：转出方不负责电 (略) 、水、电等配套设施，由受让方自行解决。所有土地2000按村现有电力 (略) 使用，转出方只提供电源，变压 (略) 及安全问题由受让方负责，变 (略) 安全由受让方负责管理，若有损坏、丢失等情况，由受让人负责维修和赔偿，出租（流转）土地范围内的 (略) ，受让方仅有使用权。 | 受让方条件 | 面向村内、外人员或法人 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | (略) |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 报名起始时间 | 2024-12-23 09:00:00 | 报名截止时间 | 2024-12-27 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2024-12-30 09:10:00 | 竞价截止时间 | 2024-12-30 09:40:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
| 账 号：(略)(略) | |||
| 信息技术服务费 | 280元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
| 报名须知 |
一、交易保证金缴付方式及要求：
意向受让 (略) 上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.缴纳保证金之前，意向受让方需到天津 (略) 挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。
2.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
3. (略) 上银行/手机银行转账的，在缴 (略) 上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
4.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易保证金缴付注意事项：
1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）
1.有效资格证明文件：
（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；
（2）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.其他材料。
四、报名：
交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，天津农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、 (略) 络竞价的项目：意向受让方登录http://**(天津农村产权交易所)，点击“ (略) 农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价 (略) 理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。
八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除天津农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：
（一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；
（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（三）按照天津农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；
（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；
（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；
（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（八）意向受让方恶意炒作、 (略) 场价格、出 (略) 场价格等非正 (略) 场交易行为的；
（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；
（十）天津农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；
（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、天津农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向天津农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出 (略) 络竞价开始前自行 (略) 络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明：
（一）天津农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，天津农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不可抗力因素以及天津农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设 (略) 络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出 (略) 络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；天津农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登(略)账号和密码的安全。 (略) 后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《天津农村产 (略) 络竞价实施办法（试行）》《天津农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录天津农 (略) 使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
京公网安备 11010802042560号