城南社区复兴中路259号（第二次

（房屋）拍卖（竞买）公告

(略) 省铅 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省铅 (略) (略) (略) 络平台上，(户名： (略) 省铅 (略) ,网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物:

简述：（1）标的物地址： (略) 省铅 (略) 南社区 (略) 中路 * 号，权证编号： *** ，所有权人：余冬辉，抵押情况： (略) (略) ，占有情况和租赁情况：无租赁， (略) 人余冬辉自己居住。

上述内容仅供参考， (略) 实物及实际交付为准。

起拍价： *** . * ，保证金： * 0元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的税务、住建、不动产登记、 (略) (略) 门了解）。

特别提醒:

1）根据铅山 (略) 关于铅 (略) 要 (略) 持有的房产证名下的国有土地使用权证及相关内容认定的复函内容，经铅山 (略) 查询，登记在余冬辉名下的房产证号为 *** 号房产，其土地使用证号为铅国用( * )第 *** 号，用途为住宅，虽然证上使用权类型 * 栏为出让，但“出让”两字笔记存在瑕疵，登记的终止日期也存在同样问题，根据 (略) 镇个人建房登记卡记载其批准用地时间为 * 年，验收时间为 * 年，属清查发证。土地性质为国有，档案中没有相关凭证证明权利人缴纳了出让金，如果当事人无法提供缴纳了出让金的相关凭证或出让合同，铅山 (略) 认为该地的土地使用权类型为划拨。划拨土地须依法经有权批准的人民政府同意补交出让金才能转让。据此，该房产存在不能过户的可能和风险。

2）目前拍卖对象存在占有使用情况，此次拍卖以存在该占有 (略) 拍卖， * 旦买受后买受人须接受目前占有使用现状， (略) 理该房屋的后续使用。

3）该房产物业费、水电费等等 * 切相关费用缴纳情况不详， 准确欠费金额 (略) (略) 门咨询确认。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前 * 天1 (略) ，有意者 (略) 联系,现场看样时间于起拍前第 * 天下午 * 点到 * 点半（节假日往前顺延） (略) ， (略) 前往。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

* 、对上述标的物的权属有异议者，请于起拍前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) 省铅 (略) ； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖 (略) * 次拍卖，本次为第 * 次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: ***

联系地址： (略) 镇黄岗山大道 * 号

网络拍 (略) ： *** 0