营山县人民法院关于四川省南充市南部县滨江街道办事处北环路金岸美地A幢2-13-5号第一次拍卖的公告

营 (略)

拍卖公告

（该标的为第一次拍卖）

四川省营 (略) 将于 2024 年11月10日10 时至 2024 年 11 月11日 10 时止（延时除外），在营 (略) (略) (略) 上对以下标的物进行公开拍卖 (网址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 南部县滨江街 (略) (略) 金岸美地A幢2-13-5号房屋 ， 不动产权证书号：川（2021）南部县不动产权第(略)号 , 建筑面积:108.9平方米

起拍价：(略)元， 保证金：(略)元， 增价幅度：2000 元

有关拍卖财产情况的说明：

1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书自行至相关管理部门办理不动产权证变更，房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担（需被执行人承担的费用由买受人先行垫付,此后应于10至1 (略) 申请退还垫付税费。）具体税、费以相关部门核算为准。标的拍卖后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续。垫付部分税、费退还请提供缴费发票原件。

2、本院对拍卖财产已知的现状、瑕疵等相关情况已在公告中作了客观、详尽的说明，竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。

3、 (略) 络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物祥情请拨打公告须知内的咨询电话。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向营 (略) 提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到营 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至 2024 年11月9日17 时止（工作时间）接受咨询，本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。有意者请自行看样或与四川 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得。

六、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2024年11月7日（工作时间） (略) 提出（联系电话0817-(略)）。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准(展示照片、视频、VR全景仅作参考)；本院以及四川 (略) 不承担本标的物瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）。拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金 (略) 一案一户指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在成交后七日内（即 2024 年11月18日前） (略) 指定账户(户名:营 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行:中国农业银行营山县支行，账号:(略)9461；并备注“执行案号:(2024)川1322执1326号之二”余款；未能竞得者锁定的保证金自动释放。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=abingketang#k2

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 0817-(略) (法院办公室)

监督电话： 0817-(略)

淘宝技术咨询电话: 400-822-2870。

联系地址: 营山县兴旺街301号

二〇二四年十月八日