11月19日拍卖泗阳县运河路建华苑小区2处房屋3年期租赁使用权

拍卖公告

2024年11月19日上 (略) （http://**） (略) 上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《 (略) 竞拍流程、拍卖规则》， (略) ，按规则竞价。现将有关事项公告如下 ：

一、 拍卖标的

特别说明：竞拍房屋租赁使用权的竞买人需认可租赁合同后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。租赁房屋装修所需的行政审批及消防验收等手续由承租人自行负责。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话(略)。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织， (略) 拍系统提示的 (略) 注册报名。缴纳竞买保证金汇至： (略) ，开户行：工商银行宿 (略) 支行，账号：(略)4159。报名、缴纳竞买保证金截止至2024年11月18日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的租赁竞买保证金均转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

3、租赁有原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向 (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

四、成交款支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起3日内：(1)缴清成交价款、拍卖佣金（按成交价4%收取）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；（2）买受人缴清价款之日起3日内与委托人签订《租赁合同》，向委托人提取标的。(3) (略) 支付软件使用费（ (略) 首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。

2、本次拍卖租赁使用权所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

3、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

4、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。 租赁标的交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以签订的租赁合同为准。租金支付方式为年度支付，租赁期内，买受人应于每期到期日前一个月交清下一个年度租金，否则视为放弃租赁合同，并承担违约责任。委托人有权单方解除合同，收回租赁标的。

5、在租赁期内，未经委托人书面同意，买受人不得将房屋转租或者转包给他人经营使用。

6、意向竞买人应认真阅读竞买相关资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

7、公告未尽事宜以《竞买须知》、《租赁合同》 (略) 络发言为准。

六、联系方式

联系电话：0527-(略)、(略)

(略) 址：http://**

公司地址： (略) (略) 80号君临国际广场C幢11层

(略)

2024年11月11日