永福东路永福4#综合楼162门面



(略) 市永福东路永福4#综合楼
(略)
受 (略) 市天 (略) （下称招租方）委托，安 (略) 有 (略) 属的位于 (略) 市永福东路永福4#综合楼1 (略) 公开招租。
* 、招租标的
标的  位置 用途 概  况
永福4#综合楼 * 门面 位于 (略) 市永福东路永福4#综合楼 * 门面，坐东朝西。 商业 面积约 * . * 平米
(略) (略) 实地踏勘（实际尺寸、位置， (略) 踏勘）,凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状。
* 、租期、租金支付方式及最低竞租价
1、本次招租标的租赁期限为3年。承租人在领取成交通知书之日起5个工作日内与招租人签订租赁合同并全额交付租房款。租房合同 * 次性签订，租金 * 次性付清。
2、最低竞租价：本次招租的底价为 * 1元（ * 年），所有竞租人报价不得低于招租底价，否则报价视为不合格，以合格且最高报价者为中标人（ (略) * 次性报价）。
* 、租金要求
承租方确定后，应在领取成交通知书之日起5个工作日内，将租房款全额交付至招租人账户，办理相关手续后主动与招租方签订《租赁协议》。逾期不按规定缴足租房款，视为竞租人自动放弃，并承担违约责任，其交纳的竞租保证金不予退还。
* 、对承租方的要求
承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人,且符合以下细则：
1、不得从事 (略) 为的商业活动；
2、服从出租方管理，按时缴纳房租；
3、租期结束后，其装饰装修可 (略) 拆除,拆不走的无 (略) 有，且出租方不予承担任何装饰费用；
4、租期内服从出租方关于环境卫生等方面的管理。
6、装修不得破坏房屋主体结构。
7、在《租赁协议》签定前向出租方缴纳房屋保修金0.3万元，房屋保修金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如房屋保修金不足赔偿，另行追缴。
8、承租人在租赁期内不得将门面转租给第 * 方。
* 、招租文件获取方式
本公告电子版本请登 * (略) 站政 (略) 页（ (略) 街道信息公开）http:/ *** 下载。
* 、竞 (略) 竞租会需提供的资料
1、竞租人为自然人的应提交身份证复印件；企、事业单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本复印件（或事业单位法人证书副本复印件）、法定代表人身份证复印件，委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证复印件。
2、交纳竞租保证金。
3、竞租承诺书（附件3）。
4、竞租人自带黑色中性笔， (略) 填写有关材料及竞价报价单。
5、以上复印件须提供原件， (略) 领导小组按上述规 (略) 竞租会开始前 (略) 资格审查， (略) 查验保证金缴纳情况。审查验证未通过的，取消竞价资格。
* 、承租方确定方式
本次竞价采用 * 次性报 (略) ，以最高报价者竞得的方式确定承租方，竞租人报价不得低于招租人底价，否则报价无效。
如公开征集产生两家或两家以上合格意向竞租人， (略) 竞价的交易方式，价高者得。如公开征集仅有1家意向竞租人，则竞租人报价只要不低于底价即可成交。
* 、竞价规则
1、本次竞价采用 * 次性报 (略) ，以最高报价者竞得的方式确定承租方，竞租人 * 经报价，不得撤回。
2、 (略) ，竞租人通过资格审查后，领取竞价报价单。主持人宣布竞价会开始后，由竞租人填写报价单折叠密封后交主持人，主持人即宣读各竞租人报价数额，即可宣布报价最高者为最终承租人。若最高报价出现两家或两家以上相同时则由招租人抽签确定最终成交人。
3、竞价成交后， (略) 宣布竞得人，并签订成交确认书,竞得人不得反悔，否则，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给招租方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。竞价成交后， (略) 成交结果，公告之日起3日内无投诉或无异议，由招租方签发《成交通知书》。
4、竞价过程中，竞价人 (略) 秩序，不得干扰其他人竞价，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操 (略) 为。否则， * 经发现，立即取消其竞价的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。
* 、竞租时间与地点
时间 事     项
*   (略)
* —
*  各潜在竞租人可提出疑问，疑问可以以书面形式递 (略) 或代理公司，也可以以电子邮件的方式发送到 * * .com（招标代理机构邮箱）。
*  招租人( (略) 代理机构)对竞租人在上述规定的时间内提出的疑问做出澄清，并在 (略) 站政 (略) （ (略) 街道信息公开）中公布， (略) 内容，如不及时查看造成后果由竞租人自负
*
9时 * 分 在 (略) 市天 (略) * 楼会议室召开竞租会议，各潜在竞租人必须于9时 * 分前将竞租需提供的审查资料 (略) ，9时 * 分以后递交无效。

十、竞租保证 (略) 置
（ * ）竞租保证金金额：1万元。
各竞租人将竞租保证金装入信封或档案袋内，并在密封袋上注明金额、竞租人名称。竞 (略) 缴 (略) ，开标结束后退还未中标人的投标保证金。未按时缴纳保证金的潜在竞租人，将不能获得竞价资格。
（ * ）公示期限届满后，竞得人交纳的竞租保证金（其中0.3万元转为房屋保修金，租赁期满后承租人水电费已结清且门面内固定设施完整齐全，待招租人验收合格后无息退还），其余可直接转为租房款（余款补齐）。
十 * 、注意事项
1、 (略) (略) 。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租房屋的现状

招租人： (略) 市天 (略)
联系人：刘孝科
联系电话： ***

代理机构：安 (略) 有限公司
地址： (略) 省 (略) 市天康大道北侧天天玩商务楼西栋 * 楼
联系人：殷玉良
联系电话： *** ， ***

                               * O * * 年 * 月 * 十 * 日

附件1：
法定代表人授权委托书
致： (略) 市天 (略)
本授权书声明:注册于                   ( (略) )的               （公司名称)的法定代表人       (法定代表人姓名)代表本公司授权          （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的 (略) 市永福东路永福4#综合楼 * 门面公开招租的承租方竞价、租赁合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
 
本授权书于    年   月   日签字生效，特此声明。
 
 
 
 
意向受让方（盖章）：                         
法定代表人（签字）：                         
法定代表人身份证号码：                       
代理人姓名：       性别：   年龄：   职务： 
身份证号码：                                 

 附件2：
自然人授权委托书
致： (略) 市天 (略)

本授权书声明:     (意向受让方姓名)授权     （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 (略) 市永福东路永福4#综合楼 * 门面公开招租项目的承租方竞价、租赁合同的签订， (略) 理 * 切与之有关的事务。
 
 
本授权书于       年    月    日签字生效，特此声明。
 
 
 
 
 
意向承租方（签字）：                           
身份证号码：                            
代理人姓名：          性别：       年龄：      
身份证号码：                               

附件3：
竞租承诺书
致： (略) 市天 (略)
我方为对《 (略) 市永福东路永福4# (略) 》表示完全响应， (略) （代招租文件）的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 市永福东路永福4# (略) 》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。
2、我方确认，我方完全同意该《招租公告》 (略) 条款及交易规则。
3、我方承诺，我 (略) 提供的材料真实、合法、完整、有效。
 
 
 
意向承租方（盖章或签字）：                            
法定代表人或其授权代表（签字）：                  
联系人：                                
电  话：                                

附件4

竞租报价单
项目名称： (略) 市永福东路永福4#综合楼 * 门面公开招租
竞租标的 永福4#综合楼 * 门面
竞租报价（人民币）
* 年总报价 大写：             元，租期 * 年。
 小写：           元，租期 * 年。
报价时间  * 年7月    日    时    分
竞租人 　
法定代表人（委托代理人）签字或盖章 　

附件5：（部分参考）
房 屋 租 赁 协 议

*   方: (略) 市天 (略)
*   方:
  * 方现将位于 (略) 市永福东路永福4#综合楼 * 门面出租给 * 方使用，为明确双方权利义务关系，经双方协商 * 致，订立如下协议:
* 、租赁面积：门面房面积   平方米。
* 、租赁期限价格:租赁期限     年，       。
* 、租金支付方式： * 年租金在合同签订时 * 次性付清。
* 、双方权利义务:
1、 * 方保证租 (略) 有权，水、电及地面等实施完好。
2、 * 方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内附属设施及水、电等设施，如属人为损坏需照价赔偿，房屋结构未经 * 方同意， * 方不得擅自变更，如有擅改造成损失，需负还原及赔偿损失之责任。
3、租赁房屋不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。
4、 * 方不得将房屋转借或出租他人使用，否则视为违约， * 方有权立即解除合同。
5、 * 方承担经营期间的水、电等各种费用。在承租期间，租赁物及附属设施等造成他人伤害，由 * 方赔偿与 * 方无关。
6、 * 方退租时应将自有物品搬迁清楚，不得故意留存占据。房屋装璜在不影响房屋结构 (略) 撤除。如逾期不搬或不撤除，视 (略) 有权， (略) 理。
7、 * 方交给 * 方0.3万元房屋保修金，用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等，租赁期满后待 * 方验收合格退还 * 方。（如房屋保修金不足赔偿，另行追缴）
8、 * 方如不按期交还房屋，将按日 * 元承担逾期交还房屋的违约责任。
9、 * 方在租赁合同期限到期前 * 个月要做好与 * 方交接事项。 * 方在租赁合同到期 * 个月内做好与下 * 承租方交接事项。
* 、 * 方在租赁期内不得将门面转租给第 * 方。
* 、城市施工建设等若对承租方生意造成影响的，与 * 方无关， * 方概不负责。
* 、本合同未尽事宜，双方协商确定；

* 、此协议 * 式两份， * * 双方签字后生效。

*   方： (略) 市天 (略)
*   方：

年     月     日