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上海市奉 (略)
拍卖公告
上海市奉 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月25日10时止（延时除外）在“京东网”（www.jd.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市 (略) 2 (略) 501室房产。建筑面积： *** 平方米； (略) ：沪（2019）奉字不动产权第0 (略) ；房屋类型：公寓；所有权来源：其他；核准日期：2019年10月23日； (略) ：奉贤区光明镇2街坊1/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2014年10月09日至2078年04年07日止。
评估价： *** 万元
起拍价: *** 万元；保证金： *** 万元；增价幅度：1万元及其倍数。
二、拍卖时间：2022年8月22日10时至2022年8月25日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ *** ”具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构上海东方 (略) 咨询,看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年9月5日16时前买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户， (略) 递交缴款凭证。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任 (略) 理。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后，载明买受人 (略) 的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月17日前通过拍卖辅 (略) 联系。
十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2022年8月17日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十四、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：上海东方 (略)
咨询电话：021- *** 朱女士 *** 刘女士
联系地址：上海市 (略) (略) 三楼
举报监督电话：021- ***
上海市奉 (略)
2022年7月13日
拍卖标的调查情况表（2021沪0120 (略) ）
拍卖标的物 | 上海市 (略) 2 (略) 501室 | |
权证情况 | 1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿。 | |
(略) 有人 | 权利人：卞某某 | |
拍品情况 | 标的实际状况（使用、占用、租赁情况） | *** .11查询时有人占用 |
户口情况 | *** .12查询无户口 | |
钥匙情况 | 无 | |
欠费情况 | 该标的物业管理费截至2022年7月底,有欠费约 *** 元。（调查日期：2022年7月11日） 该标的电费有欠费约 *** 元，水费、煤气费无欠费情况。（调查日期：2022年7月12日） 以上欠费由于时间延长，欠费时间相应增加，请买受人自行复核了解，欠费金额及相应滞 (略) 门核算的金额为准。 | |
权利限制及其他瑕疵情况 | 1、权利限制状况登记信息：依次被江苏省盐城市盐 (略) 、上海市奉 (略) 查封。 2、抵押权人：夏某某、 *** 某某（债权数额： *** 元；债务履行期限：2017-5-27至2017-11-26）。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 1、房屋权属状况： 上海市 (略) 2 (略) 501室，建筑面积为 *** 平方米； (略) ：沪（2019）奉字不动产权第0 (略) ；核准日期：2019年10月23日；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；总层数：14层；竣工日期：2011年；共有情况： (略) 有。 2、土地权属状况： (略) ：奉贤区光明镇2街坊1/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积： *** .10平方米；土地使用期限：2014年10月9日至2078年4月7日止。 3、四至情况： 标 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，位于外郊环间；所在小区名称为“恒盛湖畔豪庭（西区）”。 4、建筑物基本状况： 所在建筑物系一幢高层住宅，平顶、带欧式圆拱顶，总高14层，外立面为大理石、面砖及涂料，铝合金窗， (略) 在实际层为第4层，层高约为3米。建筑物自东 (略) 为20- (略) ，单元出入口位于建筑物南侧，底层设门禁对讲系统及不锈钢玻璃门， (略) 为2梯3户，自东向西分别为01-03室。标的为01室，房型为二房二厅一卫，1房朝南、1房朝北，均带飘窗，厅朝南、厨房及卫生间朝北。 5、周围环境： 标的附近住宅小区较多，住宅聚集度较好；周边商业设施有苏宁生活广场等；教育设施有南桥小学、奉贤区实验中学等；文化休闲设施有上海之鱼年丰公园等；医疗机构有上 (略) 医院等；另有银行、邮局、超市等配套生活设施，能满足业主的日常生活需要。 6、交通状况： 标的周 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 线，距离周边最近的 (略) 线站点约360米（ (略) 站），交通较便捷。 7、特别说明： （1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 （2）拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 （3）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关 (略) 罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。 （4）竞买人资格问题：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ *** ”具体咨询限购政策；拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 （5）辅助机构于2022年7月12日于网络平台查询，本标的内无户籍登记信息（仅供参考），相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。 （6）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。 | ||
附件 ： *** d7d8219.pdf
京公网安备 11010802042560号