常州市新北区人民法院关于三亚市三亚湾路海坡开发区三亚兆亨海坡度假村A栋公寓楼503房变卖的公告

(略) 新 (略) (略) 三亚湾路海坡开发区三亚兆亨海坡度假村A栋公寓楼503房的变卖公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

特别提示：竞买人一旦参与竞拍，即视为对本拍品现状及拍卖公示内容（包括但不限于拍卖公告、拍卖须知、标的调查表等公示内容）的认可、无异议，自愿受拍卖公示内容约束并遵照执行，放弃对拍卖公示内容提出异议的权利。

(略) 新 (略) 将于2024年3月25日10时至2024年5月24日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍品名称： (略) 三亚湾路海坡开发区三亚兆亨海坡度假村A栋公寓楼503房。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

二、变卖价格信息：

起拍价：88.95万元；保证金：17万元；增价幅度：0.3万元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一天 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一 (略) 办理委托手续）（在完成授权委托手续后，被委托人方可报名）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起3个工作日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍品享有的优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至变卖结束前的工作日（上午9:30-11:30，下午13:30-16:30）接受咨询，有意者 (略) 联系安排看样。

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、法院对拍品不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

八、拍品变卖成交，买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费（仅指本次变卖所产生的交易过程中的税费，而不包括拍品在变卖之前所欠缴的税费）中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 (略) 过户裁定书送达买受人之日起十个工 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。因特殊事由无法在规定期间内提交完税凭证的，需提 (略) 递交延迟申请，本院将在收到申请之日起五日内做出是否准许延迟的决定。

网上司 (略) 自主开展，不收取任何佣金。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于网络竞价结束后30日内将变卖成交价 (略) 指定账户（户名： (略) 新 (略) ；开户银行：中国银行常州太湖中路支行；账号：*2341），并在缴纳尾款后30日内凭付款凭证及相关身份材料 (略) 新 (略) （地址： (略) 新北区太湖中路28号）签署《成交确认书》，领取裁定书，启动拍品的交付手续。

十三、特别提醒：变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价，费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法院拍品情况咨询电话：*（江苏京东 (略) 田女士）； 法院网上参拍技术咨询电话：0519-*（聂先生）。

(略) (略) 监督电话：0519-*。

联系地址： (略) 新北区太湖中路28号。

京东网司法拍卖网 (略) 对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 新 (略)

2024年3月7日