消防维保征集方案公告

(略) (略) (略) 区消防维保内容进行公开采购招标，现对方案及预算报价进行征集，内容如下：

一、采购内容：

1、消防维保值守服务：配置专职人员对消防设施运行进行值班值守， (略) (略) 所属产业进行维护保养。

2、消防系统维保服务： (略) (略) 所属产业内所有消防系统及设施设备的巡视、维护保养、测试、清洁(不含移动式灭火器）、管理等工作，项目所涉及的消防系统包括但不限于下表所列项目：

维保范 (略) (略) 所属产业内具有消防设施维保需求的各类建筑，总建筑面积约为34.*平方米。主要包括：

3、灭火器、消火栓维保服务：完成约定范围内的消火栓及消防管道阀门、灭火器箱及灭火器的巡检、维护保养、维修等工作。

二、服务要求：

★项目总体人员要求：本项目需要配置1名项目负责人、1名技术负责人，且均具有一级注册消防工程师资质。项目负责人必须每周至少1次到现场监督指导工作。

★消防维护人员要求:每天2人驻守巡查，每班确定一位全场消防维护负责人，且该负责人必须在岗。

消防维保每班负责人须具有连续三年以上消防维保工作经验且经过专业培训，取得中级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员（消防设施检测维修保养职业方向中级及以上资质），持证上岗。

如消防设施设备发生故障，维保方借故不能及时处理（24小时不能给予答复）*方有权委托第三方进行抢修，所产生费用从*方维保费用扣除进行支付。

★消防工作要求：

1.熟悉消防控制室所管区域以及周边环境，设施、设备等情况。

2.熟悉和掌握消防控制室内设施及本单位消防设施的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统。

3.负责消防控制室周、月、季度、半年、年度工作计划和总结上报。

4. 应按照《消防控制室通用技术要求》等国家、地方及行业法律法规及规范要求，负责消防控制室的日常管理、巡查、检查、清洁保养、设备监视、功能试验、测试等。消防系统巡查应符合《建筑消防设施的维护管理》。

5.负责协助对火灾隐患如动火、防火、用电等方面的监管，保证消防安全。

6.负责协助跟进消防控制室所辖区域需要整改的隐患和整改后的复核。

7.火灾处置完成后，做好火灾事件、部位、原因的记录。

8.负责建立区域 (略) 格图，并负责修订和更新。

9.负责建立、完善消防控制室消防档案，负责保管、更新，同时向*方报备。

★消防维护要求：

1. 当消防系统发生紧急故障时，维保人员须在20分钟内赶到现场进行检修，及时排除故障。

2.应按照《建筑消防设施的维护管理》等国家、地方及行业法律法规及规范要求对消防设备设施进行日常维护、保养；若发现故障且不能及时排除，应立即通知*方，启动应急处置预案。在备品备件充足条件下，应在8小时内抢修完成，超过8小时或无备品备件时，则采取临时消防安全保障措施，在最快时间内修复，并报管理部门备案。

3.负责向*方提出灭火药剂填装（不含移动式灭火器）申请，经*方确定后，由*方具体实施。

4.负责各系统每日巡查；每周对消防系统巡检一次；每月定期对消防系统重点模拟试验一次；每季度定期对消防系统重点试验一次；点位做到全覆盖，具体按消防支队2024.7号文件执行）每年定期对所承担保养维修任务的消防系统全面维护保养运行一次。对有故障的设施进行维修，保证系统处于正常工作状态，对检测方检测出的设备故障和问题进行整改恢复。

5.负责在周检、月检、季检及年检的工作完成后，及时向*方提供书面资料并存档以供消防监督部门查验。

6. 若*方发现需要更换或维修的消防设施配件的，应及时向*方进行报备，在*方审定所更换配件的型号、质量、数量、价格并发出书面通知后，*方应及时更换或修复相关设备设施，以保证消防系统正常运行。

7.*方根据本条第6项所更换配件应为原厂的同一型号产品且保证其质量，若该产品已停产，*方应提供相同质量、型号接近的替代产品，并提前向*方报备。所更换配件单次单个含税单价在300元（包含）以内的，由*方负责出资购买；免费更换，在300元以上的，*方应以书面形式提前上报*方，* (略) 场价格为准或投标报价为准，在*方同意后方可购买配件，所更换配件费用由*方承担（增值税按相应税率执行），*方负责调试安装。

8.服务范围内*方所有的消防设施设备在质保期内由于产品自身质量或施工单位原因导致更换、维修等费用的，由施工单位负责。

9.*方在更改和新增探头或设备时，防火分区（防火控制区）、防烟分区变更时，必须在图纸（纸质版和电子版）和CRT上进行同步更新，并报*方备案。

10.*方应当在签订合同时向*方提交消防备品备件价格清单。

11.负责协助*方完成服务范围内改扩建项目的消防验收，并跟进需要整改项目的落实和验证。

12.负责建立、完善消防维保档案，并负责保管和更新，同时向*方报备。

★其他服务要求：

1.应配合*方开展消防安全知识培训及应急救援疏散演练，提供技术咨询服务。

2.妥善保管值守及维保相关的设施设备，并自行承担设施设备毁损或丢失的责任。

3.配合业主要求落实第三方年度检测工作。

4.维护单位在服务区域内承接的需要改动原有消防系统、消防设计、设备位置、布局等的消防类项目，其服务价 (略) 场价，并报管理方。

5.协助业主验收业主产业范围内新建、扩建、改建建筑的消防资产。

6.协助业主完成灭火药剂钢瓶检测相关工作。

7.负责完成业主交办的其他消防安全工作任务。

三、服务时间：

（一）维保服务期限为2025年1月1日-2028年1月1日。合同一年一签。

（二）合同到期前六十日内，**双方没有书面异议的，合同自动顺延1年，最多顺延两次。**双方任何一方均可在合同到期前六十日内以书面形式向对方提出不顺延下一年度合同的书面通知，该通知作为不顺延合同的依据。

四、征集方案报名资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次方案征集前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、 (略) 服务经验；7、具有相应服务资格、法律、行政法规规定的其他条件；8、未参加看现场视同放弃参与此次征集。

五、征集方案报价表：

（一）驻点人员费用暂估 元/年，具体如下：

（二）消防系统维保服务费用暂估 元/年，含 %增值税税额：维保服务面积34.*平方米。

六、公告时间：2024年8月21日至2024年8月25日。

七、报名时间：公告时间内9:00-17:30（北京时间，法定节假日除外） (略) (略) 后勤保障楼二楼保卫科报名。

八、集中看现场时间为2024年8月26日至27日，具体时间段另行通知。

九、需提供：介绍信或委托书、企业资质证书、相关专业资质证书、加盖鲜章的报名人身份证复印件。

十一、联系方式： (略) (略) 保卫科，联系电话：0835-*、曹老师*、现场考察联系人：张老师*。

(略) (略)

2024年8月21日