定南县人民法院关于岭北镇横江新村A1栋4单元602变卖的公告

定 (略) 关于变卖定南县岭北镇横江新村部分房产的公告

定 (略) 将于2025年1月6日10时至2025年3月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在定 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动,现公告如下：

一、变卖标的物：定南县岭北镇横江新村部分房产。

1.A1栋5单元501室，自建房/住宅，建筑面积135.19㎡，赣(2019)定南县不动产权第(略)号。因第一次、第二均已流拍，第二次流拍价为(略)元，现启动变卖，变卖价为(略)元，保证金：8000元，增加幅度：800元。

2.A1栋5单元502室，自建房/住宅，建筑面积135.19㎡，赣(2019)定南县不动产权第(略)号。因第一次、第二均已流拍，第二次流拍价为(略)元，现启动变卖，变卖价(略)元，保证金：8000元，增加幅度：800元。

3.A1栋4单元601室，自建房/住宅，建筑面积38.84㎡，赣(2019)定南县不动产权第(略)号。因第一次、第二均已流拍，第二次流拍价为(略)元，现启动变卖，变卖价为：(略)元，保证金：2000元，增加幅度：200元。

4.A1栋4单元602室，自建房/住宅，建筑面积38.84㎡，赣(2019)定南县不动产权第(略)号。因第一次、第二均已流拍，第二次流拍价为(略)元，现启动变卖，变卖价为(略)元，保证金：2000元，增加幅度：200元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，本院安排统一看样请提前联系承办法官。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、房产的土地使用权分割手续与费用、土地出让金的缴纳及过户风险由买受人自行承担，变卖成交买受人付清全部变卖价款后，由买受人自行办理产权过户手续，标的物能否办理产权过户由办理不动产登记的相关管理部门依法依规决定，本院只出具变卖成交裁定书。过户所涉及到的有关税费等依照法律规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担。变卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、气、物业费等）所有欠费，由买受人自行承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、不动产、电力、水务、物业等相关部门了解确认。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

五、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后两日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：定 (略) ；账号：(略)2865；开户行：中国农业银行定南县支行）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再次 (略) 发布的变卖须知。

监督电话：0797-(略)（纪检组）

联系电话：0797-(略) 袁法官 (略)

联系地址：江西省定南 (略) 258号

定 (略)

2024年12月20日