宿迁金田拍卖有限公司：房产拍卖公告

(略) (略) 公司委托，本公司 (略) 沭阳县贤官镇贤 (略) 房产进行公开拍卖，具体公告内容如下。

一、标的概况

二、竞买人资格要求

1. 中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2. 应具备独立签订、履行合同的能力、信誉良好，无不良行为；

3. 未被相关部门列入不诚信人名单。

三、竞买报名及勘察现场

1.自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请持合法有效证件、竞买保证金、报名服务费300元，到本公司办理相关竞买报名手续并签署拍卖会相关文件，对未签署拍卖会文件的竞买人视为报名无效。

2.竞买保证金缴纳方式：竞买保证金须从竞买人账户或委托代理人账户（授权委托书内容须包含委托代理人具有竞买保证金收支权限）转至竞买保证金专用账户: (略) ;开户行:中国 (略) 宿迁城西支行；账号:#96，竞买保证金以实际到账时间为准，未在报名截止时间到账的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

3. (略) 接受标的物的咨询及勘查。标的所在位置： (略) ，联系人：周女士，电话：#。

4.报名时间截止至2024年11月28日17:00时。

四、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2024年11月29日上午10:00。

2.拍卖地点： (略) （网络电子竞价）。

五、成交价款支付及合同签订

1.买受人应于：①拍卖成交当日签署《拍卖成交确认书》；②拍卖会结束3日内缴清成交价款、成交价4.5%的拍卖佣金（成交价款与拍卖佣金缴纳账户与竞买保证金缴纳账户相同）并与委托人签订《房产买卖合同》，否则视买受人悔拍，竞买保证金将不予退还，拍卖人还将根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究买受人的法律责任。

2.拍卖成交后， (略) 支付软件使用费（ (略) 首页之《收费规则》）。

六、特别风险提醒

1.该处房产以现状进行拍卖，委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及可能涉及的相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2. (略) (略) （http://**）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞 (略) 页操作流程。竞拍过程中若 (略) 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

3.拍卖成交后，买受人的竞买保证金直接充抵成交价款，不足部分在拍卖成交后3日内交齐。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

4.申请优先购买权的竞买人应在拍卖会报名截止1日前向委托人或拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

5.委托人、拍卖人均不承诺本次拍卖的房产可正常过户。 (略) 房产现有资料及现状，可正常办理产权过户手续的，在产权过户过程中所产生的相关费用及税费依照现行法律法规，由买受人及委托人各出各税。如无法正常办理产权过户手续的，委托人与拍卖人不承担任何违约责任。
6.本公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《房屋买卖合同》、 (略) 络现场发言为准。

七、报名联系人及联系方式

联系人：周女士

电话：#

联系地址： (略) 图书馆对面 (略) 42排10号

(略) 网址：http://**

(略)

2024年11月20日