拍卖公告(第一次拍卖)
(略) (略) (略) 将于2025年1月23日10时起至2025年1月24日10时止(延时除外)在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(法院账户名: (略) (略) (略) , (略) 址:http://**),现公告如下:
一、拍卖标的
(略) (略) (略) 11幢404室房地产(含室内固定装饰装修)。
该不动产的规划用途住宅,该房屋总层数为5层,所在楼层第4层,房屋所有权证号: 绍房权证柯桥字第 f#号,证载建筑面积84.02平方米。
该不动产土地用途为住宅用地,使用权类型为出让;土地使用权证号: (略) 国用(2015)第#号,证载使用权面积57.82平方米。权属人为王*;权利负担信息: (略) 绍兴分行已办理抵押登记;被执行人占有使用,自确权裁定送达之日起4个月内交付。
评估价:#元,起拍价:#元,保证金:#元,增价幅度:3000元(或整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
本院已委托浙 (略) (略) (简:中瑞信法服)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约,到现场后配合现场工作人员安排),如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式:微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”,再搜索#,可进行自助预约;咨询联系电话:400-677-6077(中瑞信法服)。
郑重申明:所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。 (略) 授权机构“中瑞信法服”。特别提示:该公司提 (略) 负责并承担责任,一切答复内 (略) 立场,仅供竞买人参考。
三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、特别提醒:(一)拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
(二)关于户 (略) 问题,请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解,户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解, (略) 执行范围内。
(三)若存在无证建筑被相关部门限制过户的,需按相关部门要求整改后办理的,由买受 (略) 理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险,也由买受人承担。
(四)标的物转移登记手续由买受人自行办理,(1)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。买受人不承担历史欠缴的其他税费。
(2)可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍,视为自愿支付。历史欠缴的物业费无需由买受人承担。
竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。
(五)腾退后如有遗留物品,须有买受 (略) 理。
(六)确权裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费后向买受人送达,买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部分 (略) 办理退还手续。
五、对上述标的物权属有异议者,请在 (略) 联系,并提供相应的证据。联系电话:0575-#,联系人:金法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行,各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2025年2月13日前缴纳,可通过银行付款或 (略) 上支付:
1、银行付款方式:户名: (略) (略) (略) 执行款专户,开户银行: (略) 城中支行,账号:#2207;
2、 (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ,不收取任何佣金费用,请各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话 :0575-#(咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项)
举报监督电话:0575-#
淘宝技术咨询:400-822-2870
联系地址: (略) (略) (略) 500号
(略) (略) (略)
二0二四年十二月二十三日