文化翡翠园物业管理招标公告

市 (略) 天 (略) 有限公司（以下称代理机构）受 (略) （以下称招标人）的委托， (略) ，诚邀符合条件的投标人参加投标。
    一、招标项目： 新瑞文化翡翠园项目物业管理项目
二、项目概况：
㈠、基本概况
1、座落位置： (略) 市 (略) 东新区洞庭湖路66号
2、总用地面积：约52728㎡。
3、物业类型：住宅、别墅
4、建设工程规划许可证编号： ***
 
㈡、土建工程概况
1、规划总建筑面积： *** ㎡
其中 ：高层住宅建筑面积：   5幢86964㎡
多层住宅建筑面积：   27幢67162㎡
物业管理用房：       798㎡
卫门：              22.04㎡
此外，泵房：              （2座、面积372㎡）
配电房：            （4座、面积563㎡）
(略) ：        （1座、面积10.8㎡）
2、总户（套）数：549          
3、绿地率和绿地面积：         （百分比35.1% =18528平方米）
4、道路面积：                 （5.5m*1849m=10169.5㎡，4m* *** ㎡）
 5、出入口：                   （2个）
6、地下车库规划停车泊位：     （地下:549个，其他非机动车位1084个）
7、地面规划停车泊位：         （地面规划车位数38个）
8、项目的开发和竣工交付：     （一期2017 年8 月竣工交付，二期待定）
㈢、设施、设备情况
1、电梯： 品 牌         
2、供电系统：                 （采用双回路）
3、楼道公共照明：             （有使用用电分配器）
4、智能化系统：               （监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、周界报警、车场道闸）
5、污水井、雨水井、化粪池：   （污水井600座雨水井655座化粪池15座）
6、垃圾桶：                   （垃圾桶27个）
㈣物业管理费及使用办法：
1.物业管理费用约为： A.别墅：  2元  /月/平方米( (略) 费)。
                     B.高层： 1.6元 /月/平方米( (略) 费)。
 2.本项目采用收费方式：酬金制
费用管理办法： (略) 有收入（包括：物业管理费、装潢保证金、停车管理费等） (略) 人监管， (略) 人验收考核合格后予以拨付。
㈤本项目为高档住宅小区，要求配备管理人员如下：
A. (略) 五人；
B. (略) 五人；
C. (略) 二十九人；
D. (略) 十二人 ；
三、参加投标的投标申请人资格要求：
（1）投标申请人：具有独立法人资格且已取得物业管理 * 级及以上资质证书的企业，具有独立订立合同的能力（有效的资质证书）；
（2）物业管理经理：具 (略) 颁发的物业管理经理培训合格证书（有效证书）；
（3）有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
（4）本次招标不接受联合体投标；
（5）投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的， (略) (略) 上公示。
四、投标需递交的资格审查材料：
（1）法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；
（2）法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件；
（3）荣誉证明复印件；
（4）项目物业服务的业绩证明。
（5）拟委派的项目经理之简历、管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件等。
（6）《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；
（7）《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；
（8）《物业管理资质证书》复印件；
（9）《税务登记证》复印件；
五、招标资料的获取及费用：
1、自行在 (略) 市 (略) 区公 (略) 站（www. *** ）下载招标文件、 (略) 资料；
2、招标资料费400元，由投标人在递交投标文件同时递交。
六、现场踏勘及答疑
1、潜在投 (略) (略) 踏勘。
2、 (略) 文件有任何疑问，须在 2015 年8月13日 17：30时（招标答疑、澄清提交截止时间） (略) 代理机构（邮箱： * q.com）提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄 (略) 或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。
3、招标人将于 2015年 8月 15 日17： (略) (略) 有的答疑、澄清要求。
(略) 答疑、澄清要求、发布招标文件补充通知的， (略) 代理机构应延后投标截止时间， (略) 文件补充通 (略) 发布。
招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。
七、投标文件的递交
1、投标截止时间： 2015 年 8月 18日14 时30 分前, 逾期送达的投标文件将被拒绝。
2、投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区公共资 (略) （地址： (略) 市 (略) 区碧华路197号、 (略) (略) 三楼东侧）， (略) 文件规定。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4、 (略) 、招标文件、 (略) 资料，与纸质资料具有同等法律效力。
八、本项目的评标办法：综合因素（ (略) 文件）。
九、本项目投标保证金：人民币 * 万元（现金形式提交）。
十、本公告发布时间为：2015年 8月 5 日至2015年 8 月 18 日14：30时止。
十一、联系方式：
招标单位： (略)
联系人：季 (略)
电话： ***
地址： (略) 区建设路66号
代理机构： (略) 市 (略) 天 (略) 有限公司
联系人：俞先生
电话： ***
地址： (略) 区交通路3-5号
 2015年8月 5日