广东省徐闻县人民法院关于广东省徐闻县徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202房（第二次拍卖）的公告

(略) 徐 (略)

拍 卖 公 告

(略) 徐 (略) 将于2023年5月4日10时至2023年5月5日10时止（延时除外） (略) 徐 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 徐 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：徐闻县徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202房【权证号：粤房地证字第C*号；建筑面积123.77平方米，权属人：黄虎彪】。评估价：50.75万元，起拍价：40.6万元，保证金：6万元，增价幅度：3000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月13日起至2023年5月4日止（节假日休息）接受咨询，本院不组织看样，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的外观、内在质量等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物未腾空，拍卖 (略) 执行移交买受人。

竞买人需符合房屋所在地购房限购政策规定。竞买人自行向房屋所在地相关单位部门咨询限购、过户政策规定，如因限购、过户等政策规定限制无法办理过户等情况由买受人承担责任。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所须承担的一切税、费和所须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。本次拍卖过程中，本院不收取任何佣金费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权人请于2023年4月2 (略) 提交相关材料。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（节假日自动顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1．银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：徐 (略) ，开户银行：中国 (略) 徐闻支行，账号：*0419）

2．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3．拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0759－*

举报监督电话：0759-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 徐 (略)

二〇二三年四月十三日