办公综合楼分别（5年）招标公告

标的名称

中国人民 (略) 支行持有的位于崇左市、宁明县、扶绥县的办公综合楼

(略)

BBWCQJY20-528（3）

挂牌价

多个标的：详见标的清单

(略)

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

(略) 在地区

(略) 属行业

----

信息披露（报名）时间

2022年4月15日至2022年5月13日17：00

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2022年4月15日至2022年5月13日17:30

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承诺

我方（中国人民 (略) 支行）作为出租方， (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将我方持有的标的公开招租， (略) 公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

(略) 提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

出租面 积合计

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

承租押金

（元）

租赁期

备注

1

(略) 8号的原人民银行崇左县支行办公楼1、3、4、5层

***

***

1000元/次

***

*** .72

5年

目前闲置；办公楼框架5层，只出租1、3、4、5层。

2

(略) 8号的原人民银行崇 (略) 内 (略) 整栋（砖混5层）

***

***

500元/次

***

*** .36

5年

目前闲置；整栋出租。

3

扶绥县 (略) (略) 的原人民银行扶 (略) 内 (略) 2、3层

***

***

500元/次

***

*** .72

5年

目前闲置；砖混共3层，只出租2、3层。

4

宁明县城中 (略) 的原人民银行宁明县支行办公楼1、3、4、5层

***

*** .70

1000元/次

***

*** .88

5年

目前闲置；办公楼框架5层，只出租1、3、4、5层。

5

宁明县城中 (略) 的原人民银行宁 (略) 内 (略) 整栋（砖混3层）

***

***

500元/次

***

*** .28

5年

目前闲置；整栋出租。

㈡标的简况

本次招租标的分别为转让方中国人民 (略) 支行位于 (略) 8号、扶绥县 (略) (略) 、宁明县城中 (略) 的办公用房及 (略) ，标的物现状为闲置。以上标的均已办理不动产登记证。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

《中国人民 (略) 支行2020年党委会会议纪要》（第 16 期）、《中国人民 (略) 支行2021年党委会会议纪要》（第 31期）

批准单位名称

中国人 (略) 支行

批准文件

《中国人 (略) 支行 (略) 支行闲置办公用房出租的批复》（南宁银复〔2020〕 (略) ）

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

㈠承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件5）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将承租押金无息退还给承租方。

㈡标的用途：①标的1-4：出租标的只能用于经营办公及写字楼，不能用于从事宾馆、餐饮等经营及分拆包租形式承租，不能用作易燃易爆等危险物品的存储仓库，不得利用承租的房屋进行违法犯罪活动。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。②标的5：出租标的只能用于经营办公及写字楼，不能用于从事餐饮等经营及分拆包租形式承租，不能用作易燃易爆等危险物品的存储仓库，不得利用承租的房屋进行违法犯罪活动。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

㈢承租方享有3个月的免租装修期（不含在5年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。除办公用房因整体结构设计和用材质量问 (略) 产生的费用由出租方承担外，属承租方装修和使用过程中造成设施损坏的由承租方负责。

㈣其他约定：

1.本次房产招租按房屋现状出租，租赁期限为五年，租赁合同到期后根据双方实际情况再行决定是否续签合同；

2.承租方不得随意改变承租房屋的结构，若承租方要对房屋进行装修须经出租方同意，装修费用由承租方自行承担， (略) 有装修归 (略) 有；

3.租赁期内，承租 (略) (略) 租赁房屋的物业管理费， (略) 及服务标准需得到出租方认可，大院公共区域 (略) 涉及的水电费等相关费用由承租方全额承担；

4.租赁期间如承租方转租必须经出租方同意方能转租。

㈤其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定（详见附件5）。

竞租人资格条件

㈠竞租人必须为金融机构、政府机关、企事业单位和依法经营的企业。

㈡不接受联合体承租。

㈢符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞租人无须支付竞价服务费。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约 (略) 签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起12个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点： (略) 另行通知

成交价款

承租方签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（成交首年租金）、承租押金（金额详见标的清单）。租金采取先收后租的原则，以一年为一个支付周期，在每个支付期到期前30日内交纳下一周期的租金。

出租方指定的收款账户：

户 名：中国人民 (略) 支行

账 号： *** 00

开户行：农行崇 (略)

标的交割

㈠交割时限：首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

㈡交割条件：承租方凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2022年4月15日至2022年5月13日17:30

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在报名到期当日17:00之前自行登录 (略) （http:/ *** ），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向承租方 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向意向竞租人发送 (略) 和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让申请书》、网络竞价须知（附件3）；

2.主体资格证明材料。

（1）法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满 (略) 账户。

㈡为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方， (略) 在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约， (略) 扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

意向承租方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租方的交易保证金。一旦有意向承租方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向承租方的交易保证金。

㈢竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租方参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租方已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等 (略) 内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出 (略) 置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http:/ *** ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

邓经理 0771- ***

报名咨询

覃经理0771- ***

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南 (略) (略) (略) 5号楼

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。