芜湖市弋江区伟业臻园1-1-1803室住宅用房转让公告

项目名称

(略) 市 (略) 区伟业臻园1-1- * 室住宅用房转让

标的编号

* FC ***

挂牌起始日期

2 * 年 * 月 * 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ * ）个周期。

标的

概况

标的坐落

(略) 市 (略) 区 * 华南路西侧。

基本属性

房屋建筑面积

* . * ㎡。

套内建筑面积

土地使用权面积

使用期限

权利性质

出让。

用途

住宅。

房屋结构

钢混结构。

所在层数

1- * / * 。

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

租赁情况

无。

装修情况

毛坯。

抵押情况

无。

配备电梯

有。

配套、环境、交通、亮点

小区出入口附近，人流量较大。

其他情况

尚未办理不动产权证；通水、通电，气接通到户。

评估情况

评估价

人民币1, * , * . * 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 徽瑞资 (略) （特殊普通合伙）

转让底价

人民币1, * , * . * 元

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略)

(略) 会信用代码： *** G

住所： (略) 省 (略) 市芜繁路鲁港新镇7- * 号

法定代表人：鲍凡

经济类型： (略)

转让方承诺

本转让方（ (略) ）拟公开转让持有的 (略) 市 (略) 区伟业臻园1-1- * 室住宅用房，现委托 (略) 长 (略) （以下简称“ (略) 长 (略) ”）按本公 (略) 站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权转让是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 区伟业臻园1-1- (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) 区人民政府

特别

告知

1、特别提示：

（1）本次标的评估价及转让 (略) 占土地使用权价值。

（2）本次 (略) 签备案至 (略) (略) ，未办理 (略) 市商品房屋初始登记证，未办理不动产权证， (略) 已取得本次转让标的权利人 (略) (略) 的授权，全权办理本次 (略) 市 (略) 区伟业臻园1-1- * 室住宅房产转让事宜。

（3）意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向 (略) 长 (略) (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) 与转让方联系后， (略) 查勘时间。

2、交易方式：

（1）公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向受 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由 (略) 长 (略) (略) 通知。

3、交易签约

受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《产权交易合同》。

4、交易凭证出具条件：

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的转让价款交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

（1）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转 (略) 分。

（2）采取分期付款的方式：

①首期款：在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方支 (略) 转让价款的 * %。

②剩余价款：受让方在《产权交易合同》生效之日起 * 个工作日内付清剩余转让价款。

提示：本次转让的住宅房 (略) 贷款，具体贷款政策请意 (略) 咨询 (略) ，联系人：张泽中，联系电话： *** 。

（3）标的转让价款应支付到 (略) 长 (略) 指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具 (略) 为能力的中国公民。

标的交割

1、转让标的原承 (略) 后（如转让标的原承租方竞得，则视同 (略) ）5个工作日内，受让方凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，由转让方按照转让标的承 (略) 后的现状移交给本次受让方，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险 (略) 承担，转让方与 (略) 长 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方在结清转让标的最终结算价款后 * 个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理过户手续；具体办理时间以转让方通知为准。

3、本次转让标的在转让、办证及过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由各方各自承担。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺：已对转让标的的权证办理情 (略) 了详细了解和调研， (略) 查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、未办理权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转 (略) (略) 承担，与转让方、 (略) 长 (略) 无关。

2、意向受让方承诺：受让方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，与转让方、 (略) 长 (略) 无关。

3、意向受让方承诺：对“本次转 (略) 签备案至 (略) (略) ，未办理 (略) 市商品房屋初始登记证，未办理不动产权证， (略) 已取得本次转让标的（权利人 (略) (略) 的授权，全权办理本次 (略) 市 (略) 区伟业臻园1-1- * 室住宅房产转让事宜”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任 (略) 承担，与受让方、 (略) 长 (略) 无关，受让方不得以此为由追究转让方、 (略) 长 (略) 的经济、法律责任。

4、意向受让方承诺：同意在 (略) 转让价款且转让标的达到办证及过户条件后 * 个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理办证及过户手续。

5、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑 (略) 占用的土地使用权面积以不动产权证登记面积为准， (略) 列示的面积存在差异，不调整成交价款。

6、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等由转让方承担，移交后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。

7、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在 (略) 长 (略) 产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体办证及过户时，如 (略) 门要求提供指定版本的合同， (略) 按要求补充提供 (略) 门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充 (略) 门要求的规范版本合同（ (略) 门要求提供的指定版本合同作为办理办 (略) 用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

8、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、办证及过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由各方各自承担。

9、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异 (略) 。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价报名

报名时间

自 * 日至 * 日，每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料 * 元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币 * , * . * 元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前，意向受让方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、 (略) 理：

（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或 (略) 长 (略) 的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《产权交易合同》无法签 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的成交 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让标的转 (略) 分。

（7）未竞得本标的的意向受让方且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系

方式

(略)

王经理（ *** ）

技术支持

姚经理（ *** ）

咨询时间

每工作日8： * － * ： * , * : * - * ： *

单位地址

(略) 长 (略) （ (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼））

其他