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(略) 锦鲤大厦—商业 (略)
项目编号
JT ***
项目交易机构
(略) 联 (略)
出租方基本情况
出租方名称
(略) (略)
地址
(略) 市 (略) 区 (略) 社区人民东路6号 *
公告时间
公告时间
* 日 至 * 日
公告总天数（工作日）
*
出租资产基本信息
资产概括
物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 社区大和路2 (略) 锦鲤大厦1栋楼 * 、 * 层 (略) 分，出租面积 * . * 平方米， (略) 锦鲤大厦1#楼 * 、 * 层商业的 * .2%；位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，目前尚未办理房屋产权证书（目前刚刚交楼，房地产权证书尚在后续办理中）。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。
出租用途
商业
出租数量（㎡）
* . *
租赁期限（年）
6
免租期
5个月（不含在租赁期限内）
租金公告价格
*** .6元/月 （ * 元/平方米/月，含税，每 * 年递增 * 次，递增8%）
租金说明
无
出租资产使用情况
空置
租金支付方式
每月1 (略) 转账方式缴纳当月租金。
租金支付周期
月付
是否允许承租人 * 次装修
是
是否涉及优先承租权
否
是否允许联合承租
否
交易方式的确定
公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
采用（网络竞价 ）的方式确定承租方
公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方
(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。
(略) 为的批准情况
决策主体：股东大会；决策文件名： (略) (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。
承租方应具备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：
1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）。
2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。
3、在 (略) 地区注册法人单位，注册时间5年及以上，注册资金在 * 万人民币以上。
意向承租方
需要提交的资料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（均须加盖公章），并保证其真实、完整、有效。1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；4、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；5、承租物业用途说明；6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确认为承租方的，在支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求。承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
4、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
5、该物业已通过建筑工程消防验收， * 次消防申报 (略) 锦鲤大厦1#楼商业另外的 (略) 方（ (略) 市金 (略) ），水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全，未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；
6、 (略) 承担该物业因经营需要的 * 次装修申报手续及相关费用；
7、水电费由承租方向 (略) 交纳，出租方不承担；
8、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算），另需支付1个月租金；签订租赁合同时缴纳；承租期满，出租方将如数（不计利息）退还3个月租金；
9、外墙不允许增加广告，商业2楼H~8轴外墙的LED显示屏 (略) (略) 的行政许可审批，不允许私自拆除；
* 、L~N,7~ (略) (略) 锦鲤大厦整体商业的消防疏散通道，消防疏散口及通道内严禁封堵或堆放杂物，必须预留。Q~R,7~8轴消防电梯必须预留通道，承租方须承担本台消防电梯运营维护费的 * .2%；
* 、征得出租方同意后允许转租；
* 、物业费：按建筑面积 * 元/㎡/月（含税）；物业专项维修基金：按建筑面积0. * 元/㎡/月（含税），预收3个月物业费及物业专项维修基金（即 * , * . * 元）。水电押金： * 万元整。费用合计共 * , * . * 元，该笔费用承租方应在签订租赁合同前 (略) 锦鲤大厦— (略) ；
* 、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；
* 、承租方承租后不得变更租赁物业用途；
* 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；
* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；
* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。
特别事项说明
1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；
1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。
3、本物业目前尚未办理房屋产权证书，房地产权证书尚在后续办理中，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业目前没有房产证、消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。
6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。
8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
9、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
备注
合同格式
公告披露附件
下载【公告披露附件】
报名登记时间
公告期满前
保证金金额（人民币）
*** . * 元
交纳保证金截止时间
公告期满前(以到账时间为准)
保证金账户信息
户名
(略) 联 (略) (略)
(略)
(略) (略) (略)
开户账号
***
联系信息
(略) 电话
*** *** 湛先生 战小姐
传真
***
业务投诉电话
***
联系地址
(略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层、 (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦7栋 * 层
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