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| 项目编号 | JT *** | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市龙 (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区大浪街道下横朗新村办公楼 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区大浪街道华旺路旁，每栋 * 层，每栋占地面积 * 平方米，建筑面积 * 平方米，共计出租面积 * 平方米。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于 (略) 市龙 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明，目前使用中，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 商业写字楼 | |
| 出租面积 | * ㎡ | |
| 出租期限 | 8年 | |
| 免租期限 | 无 | |
| 租金底价 （人民币） | *** 元/月( * 元/平方米/月，含税，每两年递增5% ) | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | (略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 (略) 转账方式缴纳当月租金及上月度水电费等费用，每逾期 (略) 欠金额万分之 * 的标准支付违约金。 | |
| 公告期限 | 自公告之日起 * 个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市龙 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东代表大会决议 (略) 备案。 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 2、企业注册资本 * 万以上； 3、企业注册时间达5年及以上； 4、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、承租物业用途说明； 6、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 *** 元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在 (略) 支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；承租方租用期间不得搭建任何建筑物；房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 3、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 4、两栋物业设有货梯，共用 * 千伏变压器； 5、两栋物业不可以分租，征得出租方同意后允许转租； 6、 (略) 整体整修，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，新的承租方需无条件接受现已入驻租赁物业的商户，并向出租方交纳 * 万元的装修费用； 7、水电费按实际情况结算； 8、合同签订当日承租方需 * 次性支付 * 个月租金（以最终成交价计算）作为租赁押金及支付首月租金； 9、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 8、 (略) 长 * 名，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于 (略) 市最低工资标准。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | *** 元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | * * * * 4 | |
| 附件 | | |
| 联系方式 | (略) 电话 | *** 湛先生 *** 战小姐 |
| 传真 | *** | |
| 业务投诉电话 | *** | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层、 (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦7栋 * 层 | |
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