重庆市大足区中心城区2024年老旧小区改造工程答疑补遗文件

(略) 大足区中心城区2024年老旧小区改造工程

招标人答疑及补遗

一、质疑内容及答疑回复：

现将“ (略) 大足区中心城区2024年老旧小区改造工程”招标的投标人质疑内容答疑如下：

质疑一：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑一：详见补遗7。

质疑二：又搞一个 bimzjs，你们是啥子都不管了吗？不发图纸， (略) 还有意思吗？

答疑二：详见答疑三。

质疑三：请问招标人及代理单位，（.bimzjs）是什么软件的格式， (略) 面上大部分软件都查询不到这个格式，是不是单独给别人准备的项目，目前就大足区两个项目有这个文件格式，这 (略) 还不给图纸资料，这么庞大的区域建模、倾斜摄影，时间来得及吗？还设置特有的文件格式排除其他投标人。请明确（.bimzjs）格式是哪个软件制作的，不要遮遮掩掩，如果明确是给别人准备的项目，直接不说就行了。

答疑三：本次招标文件不限定具体的造价建模软件类型，各潜在投标人应根据相关专业知识，综合判断，自行决定采取何种造价建模软件类型，如采用广联达、斯维尔、晨曦等，满足招标文件要求及格式即可。本项目图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑四：一个一千多万的老旧小区改造项目，需要一级资质和业绩要求，是不是小题大作了！

答疑四：根据《建筑企业资质等级标准》，本项目采用建筑工程施工总承包*级及以上资质和相应业绩符合要求。

质疑五：技术部分加上BIM方案，明显是为特定单位量身定做。本项目严重与《 (略) (略) 政基础设施工程标准施工招标文件》的业绩要求相违背，且根据《 (略) 办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》国办发[2017]19号精神， (略) 场环境的规定，建 (略) 场。 (略) 场准入壁垒，取消各地区、各行业在法律、行政 (略) 规定外对建筑业企业设置的不合理准入条件，严禁擅自设立或变相设立审批、备案事项，为建筑行业企 (略) 场环境。强力要求招标人取消该项目不合理的要求。

答疑五：本项目技术部分BIM方案符合《重庆关于进一步加快应用建筑信息模型(BIM)技术的通知》(渝建发[【2018】119 号)等相关文件要求，业绩要求严格按照《 (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件》制作，故按招标文件执行，不做修改。

质疑六：本项目旧改内容与以往旧改项目并没有多大区别，技术方案要求极高，要求BIM 建模、BIM 造价模型，GIS 应用、GIS 模型等，是故意排斥大多数投标潜在人。

答疑六：现阶段 (略) 场BIM技术等应用已经非常普遍，招标文件要求 BIM 技术等常见且合理，本项目技术部分方案符合《重庆关于进一步加快应用建筑信息模型(BIM)技术的通知》(渝建发[【2018】119 号)等相关文件要求。

质疑七：为何一个老旧小区改造项目需要一级资质，有这么大的施工难度吗？还要业绩和项目经理带业绩，难道二和三级就不能施工，建议取消一级资质，给大家一个公平的机会

答疑七：详见答疑四。

质疑八：本项目又不是纯消防改造项目，要求技术负责人具备消防工程类高级及以上，是违法的。

答疑八：详见补遗7。

质疑九：本项目消防工程量极少，要求技术负责人具备消防工程类高级及以上，违反了招标文件范本要求。

答疑九：详见补遗7。

质疑十：技术负责人要求：消防工程类高级及以上，违反了招标文件范本要求。

答疑十：详见补遗7。

质疑十一：技术负责人要求消防工程类高级及以上, (略) 在量身定制招标文件？

答疑十一：详见补遗7。

质疑十二：本项目的消防工程占比才多少？技术负责人要求消防工程类高级及以上的依据是什么？

答疑十二：详见补遗7。

质疑十三：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，需补遗修改说明，不然必将投诉到底！

答疑十三：详见补遗7。

质疑十四：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑十四：详见补遗7。

质疑十五：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑十五：详见补遗7。

质疑十六：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑十六：详见补遗7。

质疑十七：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑十七：详见补遗7。

质疑十八：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑十八：详见补遗7。

质疑十九：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑十九：详见补遗7。

质疑二十：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑二十：详见补遗7。

质疑二十一：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑二十一：详见补遗7。

质疑二十二：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑二十二：详见补遗7。

质疑二十三：一个老旧小区改造项目，不要项目经理业绩，居然公然设置技术负责人要求消防类高级职称， (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件2020版，技术负责人只要求是工程类的，你们居然还能凭空强加一个消防类，必须补遗修改，不然必将投诉到底！

答疑二十三：详见补遗7。

质疑二十四：本项目旧改内容与以往旧改项目并没有多大区别，技术方案要求极高，要求BIM 建模、BIM 造价模型，GIS 应用、GIS 模型等，是故意排斥大多数投标潜在人。

答疑二十四：详见答疑六。

质疑二十五：11、请明确三维倾斜摄影模型的范围； (略) 上线时间作和要求；BIM模型及三维倾斜摄影模型是否提交原始模型；标书中“BIM+GIS应用”要求在投标文件中根据指定的范围，对三维倾斜摄影模型进行截图展示，是否有具体截图范围要求；本项目要求的GIS文件即三维倾斜摄影模型采用何种坐标系统；本项目要求范围内实施的无人机三维倾斜摄影模型时间是否有要求；本次投标为暗标，但在BIM模型的优盘或移动硬盘上要注明项目名称、投标人名称等，是否冲突； (略) 建设，是否包含服务器等硬件建设？就上述问题，请招标人一一解答？

答疑二十五：三维倾斜摄影模型建模范围详见答疑补遗附件；平台上线时间作和要求：标书已明确；是否提交原始模型：标书已明确，按要求执行；是否有具体截图范围要求：截图范围自行确定；采用何种坐标系统：国家2000坐标系；三维倾斜摄影模型时间是否有要求：近期即可；要注明项目名称、投标人名称等，是否冲突：统一编号，不冲突。是否包含服务器等硬件建设：包含，可采用云服务器租赁（建设期内）。

质疑二十六：明明是老旧小区改造，业绩要居住建筑，明显乱整？

答疑二十六：本项目为老旧小区改造，涉及改造内容为居住建筑，故按招标文件执行。

质疑二十七：又要建模，时间又楞个短，啷个弄得出来，你们提前弄好了，我们就只有望到？ (略) 2个月都做不出来，代理你们还不发图纸清单，等补遗的时候发，估计后面还是发的PDF版本甚至删掉一些关键内容，根本就做不出来？

答疑二十七：本项目图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑二十八：现场交BIM优盘时是否需要交授权委托书？

答疑二十八：需要。

质疑二十九：本项目招标公告时就可以挂施工图纸，技术方案要求BIM 建模、BIM 造价模型都需要图纸，建设规模体量这么大，这不是为难潜在投标人么？

答疑二十九：本项目图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑三十：本项目资金是否到位，进度款是否能按合同约定按实支付?

答疑三十：本项目资金已到位，付款方式按合同约定条款执行。

质疑三十一：低价保证金，工程竣工验收合格后 14 天内退还，非施工单位原因导致不能及时竣工验收的，低价保证金什么时候退回，如不能及时退回施工企业要承担巨大经济压力。

答疑三十一：低价保证金退还时间按合同约定条款执行。

质疑三十二：此项目本为价低者中标，还要求低价保证现金比例不得低于应缴纳金额的 50%，不利于公平竞争原则？

答疑三十二：本项目为重点民生项目，工期紧任务重，为避免恶意低价竞争，确保项目顺利推进，故本项目低价风险担保按招标文件执行。

质疑三十三：提交 BIM 造价模型(文件格式为.bimzjs)；这是什么造价软件，请明确，目 (略) 都没有这个软件，又是要囊个控标嘛，是不是指定了哪个单位嘛

答疑三十三：详见答疑三。

质疑三十四：消防高级工程师？是什么玩意？没听说过哟！

答疑三十四：详见补遗7。

质疑三十五：这么大的项目，尽然一个消防高级工程师 (略) 就卡在门外，连参与的资格都没得！代理公司真是煞费苦心，你辛苦了！

答疑三十五：详见补遗7。

质疑三十六：BIM 要求提交 BIM 造价模型(文件格式为.bimzjs),这个又是啥子模型文件嘛？这 (略) 都没有人晓得是啥子东西的，图纸也不发，这不得不让人怀疑是否存在某些位提前获取项目图纸，从而提前开始 BIM 制作！强烈要求有关单位对此进行严格彻查！整些都不晓得文件格式，直接分包就行了撒

答疑三十六：详见答疑三。

质疑三十七：设置 BIM，要求提交 BIM 造价模型(文件格式为.bimzjs)， (略) 都没有见过这个造价文件和BIM软件，又为哪个量身定做嘛！！！！！！！！！！要不你直接分包

答疑三十七：详见答疑三。

质疑三十八：招标文件BIM部分要求提交 BIM 造价模型(文件格式为.bimzjs)，这个是什么软件格式呢， (略) 都没有见过这个软件，是要分包给哪个投标人就直接分包，还设 (略) 都不晓得软件！！！！！！！！

答疑三十八：详见答疑三。

质疑三十九：招标文件要求提交 BIM 造价模型(文件格式为.bimzjs)；请问这个是什么软件， (略) 面上的造价软件和BIM软件都没有这个。

答疑三十九：详见答疑三。

质疑四十：恭喜 ........

答疑四十：此质疑与本项目无关。

质疑四十一：图纸又不发布出来，清单现价都不第一时间发布出来？技术方案里面又有BIM部分，又是再给内定单位创造机会啊，又是在排除潜在单位？

答疑四十一：本项目图纸、工程量清单随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑四十二：图纸又不发布出来，清单现价都不第一时间发布出来？技术方案里面又有BIM部分，又是再给内定单位创造机会啊，又是在排除潜在单位？

答疑四十二：详见答疑四十一。

质疑四十三：低价风险担保的形式：现金或现金+银行保函的组合(采用现金+银行保函方式提交的，现金比例不得低于应缴纳金额的 50%）；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函， 下浮30% 打低价现金都是好几千万，这个项目大了，下浮多了 打低价现金压力大，建议修改低价都用保函，之前大足有个 (略) 招标也是中标单位打几千万，最后解约了。业主单位怎么监督低价现金？修改为低价都开保函

答疑四十三：详见答疑三十二。

质疑四十四：低价风险担保的形式：现金或现金+银行保函的组合(采用现金+银行保函方式提交的，现金比例不得低于应缴纳金额的 50%）；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函， 下浮30% 打低价现金都是好几千万，这个项目大了，下浮多了 打低价现金压力大，建议修改低价都用保函，之前大足有个 (略) 招标也是中标单位打几千万，最后解约了。业主单位怎么监督低价现金？修改为低价都开保函

答疑四十四：详见答疑三十二。

质疑四十五：项目技术负责人：应具有消防工程类高级及以上职称

请问：项目技术负责人不是应该是工程类高级及以上职称都符合吗？

答疑四十五：详见补遗7。

质疑四十六：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。

答疑四十六：可以。

质疑四十七：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。

答疑四十七：可以。

质疑四十八：8月1号挂招标计划，8月9号就可以挂招标公告，神操作！！！

答疑四十八：本项目为重点民生工程，工期紧任务重， (略) 招标。

质疑四十九：确实厉害，一个老旧改小区设置消防工程高级工程师作为技术负责人，你们是怎么想的哟，居然可以承受这个违规隐患。

答疑四十九：详见补遗7。

质疑五十：项目规模有多大，居然选择建筑总承包一级资质，严重违背资质管理规定，太过分了。基础设施改造*立方米是个什么意思，不会是用这个规模来选用建筑总承包一级资质吧，建议发改征询行业主管的意见

答疑五十：详见答疑四。

二、补遗内容：

1、本项目工程量清单、图纸随本答疑及补遗同时发布（详见附件）。

2、本项目BIM建模清单、BIM造价模型清单、无人机三维倾斜摄影建模范围随本答疑及补遗同时发布（详见附件）。

3、招标文件第三章 评标办法 2.2.1 技术方案评审标准 “?BIM、智慧工地建设管理方案及措施”中“ 4. (略) 要点”更改为：搭建基于BIM+GI (略) 。平台应具备BIM+GIS的轻量化、BIM+GIS的整合能力和相应的质量、安全、进度、造价及智慧工地信息化管理模块。投标人应承诺在合同签订后1个月内，完成BIM+GI (略) 搭建，平台建设费用包含在本次报价中（承诺书详见投标文件格式，字体及相关要求按招标文件第二章 投标人须知前附表3.7.5编制要求执行）。

4、招标文件 第二章 投标人须知 “1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 ”业绩要求和项目经理业绩中工程造价修改为：?工程造价：*元及以上。

5、本项目最高限价为：*.13元（大写：*仟*佰***万*仟*佰零*元*角*分），其中安全文明施工费为：*.02元；投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

6、第八章 投标文件格式“三、技术部分”新增“附表七 承诺书（字体及相关要求按招标文件第二章 投标人须知前附表3.7.5编制要求执行）：

7、本项目技术负责人修改为：

应具有工程类 高 级及以上职称；

投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派技术负责人身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料。

8、招标文件 第二章 投标人须知 “1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 6.其他要求 （2）主要管理人员”增加以下内容：

“投标人须承诺主要管理人员中包含一名具有消防高级及以上工程师职称人员，其不得在其他 (略) 拟派人员的身份证、职称证（人力资源社保局/厅/部颁发、备案或其授权单位评定）及投标人本单位与其签订的劳务合同（承诺格式自拟，附在资格审查部分“（七）其他资料”中），否则由评标委员会作否决投标处理。并在中标候选人公示期间第一中标候选人必须向招标人提供所有本章节条款要求的相应资料原件以进行核验，招标人核验无误后再进行中标结果公示，若发现提供虚假资料或不提供的，招标人有权取消其中标候选人资格，投标保证金不予退还。”

9、本项目投标截止时间、投标保证金缴纳截止时间和开标时间调整为：2024年9 月 12 日 9 时 00分。

注：本次答疑及补遗内容与招标文件不一致的地方，以本次答疑、补遗及附件为准。

招标人（印章）：重庆大足城乡 (略)

招标代理机构（印章）： 远度工程咨询（重庆）有限公司

2024年8月27日