“正虹雅苑、正虹大厦”前期物业管理招标公告


公告期: * 至: ***

“正虹雅苑、正虹大厦”非住宅物业项目，由正荣正兴（ (略) ） (略) 开发建设，根据有关规定，并经天 (略) (略) 备案, (略) 的方式选聘前期物业服务企业。

* 、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼、商业、住宅

2.本项目坐落地址： (略) 市 (略) 区黄河道南侧

3.本项目物业管理区域 * 至范围：东至友鹏海鲜；南至长虹公园； (略) 、中共南 (略) 局；北至黄河道

4.本项目总用地面积： * 4.8平方米

本项目总建筑面积： *** 平方米

本项目建筑面积（即招标面积）： * 0平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积 * 0平方米【其中住宅 * 0平方米（其中中高层住宅 * 平方米、高层住宅 * 平方米、商业服务 * 平方米、非经营性公建 * 平方米）、非住宅 * 0平方米（其中商业 * 平方米、写字楼 * 0平方米）】

地下建筑面积构成为：总建筑面积 * 0平方米（其中地下机动车车库 * 0平方米、设备用房 * 平方米）。

本项目的建筑密度为 * %；容积率4. * ；本项目内共含建筑物7栋【其中5栋住宅（其中3栋7层的中高层住宅、2栋 * 层的高层住宅）；2栋非住宅（其中1栋 * 层的写字楼、1栋4层的商业）】。项目住宅总户数为 * 户、非住宅户数为 * 户。

5.绿化指标：绿化率5.5%，绿地面积 * 平方米。

6. (略) 库：

本项目规划建设机动车停车位 * 个（其中地上停车位 * 个、地下停车位 * 个）。

7.开发建设分期情况： * 期

8.项目总体竣工时间： * 日

* 、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

* 、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

* 、投标资格条件

1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；

2.拟派驻项目经理需通过本 (略) 业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；

3.拟派驻项目经理必须具备中高层住宅、高层住宅类型物业管理经验。

* 、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间： * 日—— * 日（仅限工作日9: * - * : * ， * : * - * : * 报名）

2.申请报名地点： (略) 市物业管理 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号

联系电话： ***

邮编： ***

网址：http://www.wyz ***

3.投标申请人报名携带资料：

（1）投标报名登记表（原件 * 份，从 (略) 市物业管理 (略) 网站下载，加盖企业公章）；

（2）投标企业营业执照（复印件 * 份，加盖企业公章，查验原件）；

（3）投标企业法人授权委托书（原件 * 份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件 * 份，加盖企业公章）；

（4）拟派驻项目经理需提供通过本 (略) 业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件 * 份，加盖企业公章，查验原件）；

（5）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最 (略) 保缴费证明原件；

（6）拟派驻项目经理具备中高层住宅、高层住宅类型项目物业管理服务经验的证明（注：项目经理的本市在管经验以《 (略) (略) 政监管信息系统》信息为准，曾管 (略) 在地区物业办出具的证明为准；外省市项目经理管理 (略) 在地区（县） (略) (略) 门出具的证明为准。）（原件 * 份，加盖企业公章）；

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

* 、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过 * 家时，招标人根据管业面积优先原则筛选， (略) 勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市 (略) (略) 上管理面积为准，外埠进津物业企业 (略) 在地， (略) (略) 门出具的证明累计面积为准。）

* 、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书时提交《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告

附件：“正虹雅苑、正虹大厦”物业管理服务标准

发布日期： * 日