天津市河东区人民法院关于红桥区尚都街12号（第二次拍卖）的公告

(略) 红桥区尚都街12号房屋的公告

（二拍）

(略) 河 (略) 将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 河 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 红桥区尚都街12号房屋，房屋结构：钢混结构；建筑物总层数4层，所在层数1-4层；建筑面积：188.70平方米；规划用途：非居住；土地用途：城镇住宅用地；土地权利性质：出让；登记日期：2022年5月7日。此房已腾空。

起拍价：*.52元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排），联系电话：400-101-3966。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。

此外，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 河 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

此外，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求：

1.竞买人参与竞拍前， (略) 购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；
　　2.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；
　　3.拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因 (略) 不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

4.竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；
　　5.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确认的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。过户、办证事宜由 (略) 代为统一通知。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝 账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身 (略) 河 (略) 办理。

十、拍卖余款请在2022年10月16日前缴纳，可通过银行 (略) 线下支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 河 (略) ，开户银行：天津农村商业银行营业部，账号：**，汇款时务必注明用途为：红桥区尚都街12号房屋拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) (略) 拍管理员）

2、 (略) 站电子支付方式：付款 (略) 站。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、特别提醒：

1.标的物瑕疵:具体情况请咨询相关部门，以竞买人实际调查为准。

2.该房屋欠物业费共计*.57元。此 (略) 确认，具体情况由买受人实际调查为准。

以上信息仅供参考， (略) 确认，具体情况以实际为准。

3.如本案当事人或案外人在拍卖期间或拍卖结束后提出执行异议影响交付的，由买受人承担相关风险。买受人可通过法律途径主张相关权利。

举报监督电话：区号022-电话*（刘法官）

本规则其他未尽事宜，请向 (略) 咨询。

咨询电话：400-101-3966

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 河 (略)

二〇二二年九月二十二日