紫阳县人民法院关于紫阳县蒿坪镇东关村庙湾玉龙山庄2单元202号44.9平方米在建商业房产（第一次拍卖）的公告

紫 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在紫 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

紫阳县蒿坪镇东关村庙湾玉龙山庄2单元202号44.9平方米在建商业房产

特别提示：1、房屋无产权证，土地证未做实际分摊， (略) 不负责办理成交房屋的过户登记手续。

2、房屋目前主体已完工，水、电、消防设施未接入，门窗未安装，本次拍卖以现状处置，成交后以现状交付。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：30000元，增价幅度1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至**日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，联系电话：0915-*，集中看 (略) 安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一日内（不含周末） (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（户名：紫 (略) 执行案款专户，开户银行：中国工商银行紫阳县支行，账号：*1366)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0915-*

法院咨询电话：0915-*（王法官）

标的物咨询电话：*

紫 (略)

二〇二二年十二月六日