2024年12月10日湖南省怀化市溆浦县一处房屋租赁权公开竞租公告

一、标的基本情况

注：租金以年度为缴纳周期；增价幅度为500元

二、竞租会时间：2024年12月10日上午10:00。

三、竞租方式：有 (略) 络增价方式，起拍价即保留价。

四、网 (略) 址： (略) http://**。

五、标的展示时间：自公告之日起至2024年12月9日，每天上午9:00至下午17:00时（节假日除外）。

六、展示地点：详见表格

七、竞租保证金

1、保证金收款账户：

账户名称：湖南 (略)

开户行： (略) 长沙分行（原华融湘江银行）

账 号：8101 0211 0000 0115 7

转账时注明“12月10日上午竞租保证金”

2、保证金退还：未竞租成功者保证金，拍卖人在竞租结束后5个工作日内按原保证金汇出账 (略) 退回；竞租成功者保证金，在其签订租赁合同缴纳第一期 (略) 按原保证金汇出账 (略) 退回。

八、竞租条件与报名

1、竞租条件：①有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。②依照《拍卖法》第二十二条、三十条规定不得参与本次公开竞租的应当自行回避，不得参加竞租。

2、报名：竞租人自公告之日起至标的竞租结束前均可报名参与竞拍，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、 (略) 注册认证、报名，拍卖人确认竞租资格，完成上述竞租手续后方可参加竞拍。

竞租人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

九、其他事项详见竞租文件。

十、竞租咨询

拍卖行联系人：江经理(略) 万经理 (略)

委托方联系人：吴主任 (略)

纪检监督电话：胡主任 (略)

拍卖行地址： (略) (略) (略) 二段199号招标大厦二楼

湖南 (略)

2024年12月3日

1、 (略) 上拍卖的竞买人应仔细阅读本场拍卖会《拍卖公告》《竞租协议》及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或 (略) 上拍 (略) 上拍卖流程的，请勿点击“同意”和/或“确定”。一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束。

2、拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租人提供的标的评估报告、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。

3、标的以竞租人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准进行展示、竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人必须在办理竞租手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞租，即接受、认可所竞租标的的现状。竞租人取得竞租资格，即表明该竞租人完全了解及认可该竞租标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。

4、出租人有权撤销公开竞租，拍卖人将如数无息退还竞租保证金，竞租人不得向出租人及拍卖人提出任何赔偿请求。

5、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由出租人承担，移交后一切因承租人使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业租金等）均由承租人承担。

6、公开竞租成交后涉及到的房屋供水、供电重新装表等手续均由承租人自行负责办理。

7、标的均无免租金装修期，标的租赁期限为2025年1月12日至2028年1月11日。承租人成交后，原租赁户的清退工作由承租人负责。若因原租赁户占用无法按时交付，租赁合同签署时间顺延，出租人、拍卖人不承担任何违约责任。

8、出租标的以现状出租（不包含办公设备、家具、商品等），实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。

9、承租后不可从事违法性活动或经营。所有经营范围的工商营业执照及其他相关经营证照均由承租人自理，出租人可协助提供办证所需相关资料。承租人擅自改变用途，出租人有权提前终止租赁合同。

10、合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或不可抗力因素等原因，出租人可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前(略)个月通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，出租人除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。