8月2日拍卖厦禾路386号房产9年6个月租赁权

(略) 386号房产9年6个月租赁权
- 招租公告-
拍品信息
标的地址： (略) 386号
点击上方地图，查看详细定位！
产权情况：无产权证
出租面积：约1822㎡
起拍价：*元/月。
竞租保证金：*元。
租赁期限：9年6个月（含房产占用清退及维修加固期），自《房屋租赁合同》签订之日开始计算。
递增情况：月租金第3年（从合同签订之日起计）在上一年基础上递增5%，第6年（从合同签订之日起计）起每年在上一年的基础上递增2%。（合同年，非自然年）
租金及租赁保证金收缴办法：采取押二付三的方式，即每季度第一个月10日前缴交当季度3个月租金，签订房屋租赁合同时缴交2个月租金总额作为履约保证金。
房产租赁用途：[文创]、[培训]、[展示]，餐饮用途的需承诺在承租标的内不使用瓶装燃气。
房产现状：
① 该标的房产无权证、无房产前期建设资料。
② 在执行合同2份，于2024年8月15日到期（注：在执行合同的合同期内租金收益归招租方所有）；
③ 该标的房产存在部分原租户租赁合同到期后占用情况。详细情况可联系拍卖行工作人员咨询。
特别说明：
① 招租方已经给予承租方免租期用于其自行完成清退占用工作，承租方签订《房屋租赁合同》后应积极自行采用合法措施予以解决，若免租期届满之时仍未完成，承租方需自行承担由此可能产生的租金损失，以及由此而引致的承租方无法按期完成房屋安全鉴定、维修加固等所带来的违约责任、损失，均由承租方承担，承租方不得以此向招租方主张任何权利。
② 承租方需 (略) 经备案的房屋安全鉴定机构（ (略) 住房和建设局公布的《经市国土房产部门备案的房屋安全鉴定机构名单》）对招租房产的安全性进行检测，达到安全性等级Bsu的标准且经招租方认可后，承租方方可按租赁用途使用招租房产。以上维修加固过程中所产生的包括但不限于维修设计、加固施工、排险和房屋安全鉴定检测费、监理费用、测绘、勘测等全部费用由承租方承担。
③ 其余事项请详询拍卖行工作人员。
咨询热线：
陈女士：130 5522 0610
罗先生：136 0602 6548
标的实景图
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图片仅供参考，以实际交接为准!
承租条件
（1）属于中华人民共和国境内的合法有效存续的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）存在下列情形之一的意向人不得报名竞租：
① 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
② 被列入信用中国严重失信主体名单。
③ 曾拖欠招租方租金累计达3次及以上、曾被招租方列入安全隐患整改黑名单、曾承租招租方房产存在违约转租行为的。
④ 曾经参与 (略) 及所属企业组织的招投标活动存在弃标或中标后不履约情形的。
⑤ 属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。
⑥ 属于五金加工类的行业。
⑦ 属于经营/存储易燃易爆、有毒有害和感染性等危险物品的行业。
⑧ 房产租赁用途不符合招租方设定条件。
若承租方隐瞒以上情形承租的，招租方有权取消其承租资格。
（3）接受签订《房屋租赁合同》承担维修排险责任，并同意签订承诺书。
竞租人报名需提交材料：
（1）项目规划运营方案。
（2）自然人：身份证复印件（签字）、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告到期之日前90天内）、竞租保证金缴交凭证（签字）、签订承诺函、房产清退及维修加固承诺函及加固施工安全责任承诺书（签字）。
（3）企业法人（或分支机构，或其它组织）：营业执照复印件（盖公章）、法定代表人身份证复印件（盖公章）、中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在公告到期之日前90天内）、竞租保证金缴交凭证（盖公章）、签订承诺函、房产清退及维修加固承诺函及加固施工安全责任承诺书（盖公章）。
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招租公告
受国有企业委托，兹定于2024年8月2日上午10时00分，在建 (略) E建拍http://**)公开拍卖： (略) 386号房产9年6个月租赁权
特别提示：本场拍卖会多个标的将依序拍卖，以实际开拍时间为准。
拍卖手续办理流程：
① 联系建发拍卖行，预约看样；
② 在保证金缴交期限内，将相应的竞租保证金汇入厦 (略) 指定账户；
③ 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证、报 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。
④ 如期参与线上拍卖会。
看样时间：即日起 - 2024年7月31日
请提前一天先与拍卖行工作人员联系，确认看样时间。
竞租保证金缴纳及报名截止时间：
2024年7月31日 17时00分
竞租保证金缴交账户：
竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）
户名：厦 (略)
开户行：中国银行厦门建发大厦支行
账号：4052 7424 8743
报名地址： (略) 思 (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）
咨询热线：
陈女士：130 5522 0610
罗先生：136 0602 6548