深土交告[2021]2号：B205-0006

(略)

深土交告〔 * 〕2号

根据有关法律、法规， (略) 市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（ (略) 公 (略) ）??，在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 *** GB * 1宗地的使用权，公告期自 * 日至 * 日，挂牌期自 * 日至 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

* 、宗地出让条件

（ * ）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（ * ）签订《成交确认书》后，竞得人应向 (略) 市 (略) 区工 (略) （以下简称 (略) 区工 (略) ） (略) 项目产业发展监管协议书。

（ * ）自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内，竞得人应持《成交确认书》 (略) 项目产业发展监管协议书向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》。

（ * ）竞得人自签订《出让合同》之日起 * 个工作日内 * (略) 地价款。

（ * ）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（ * ）本次出让宗地项目办公、商业产权归竞得人，具体要求如下：办公 * 0平方米、商业 * 平方米，全年期内不得转让；办公 * 0平方米，允许分割转让，作为政策性优惠办公用房，用 (略) 企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售，其中销售价格应高于成本价，对象为 (略) 区政府指定的企业，并接受 (略) 区政府的产业监管。物业服务用房权属、移交按照《 (略) 经济特区物业管理条例》的 (略) 。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（ * ） (略) 以市规划 (略) (略) 审定的总平面图为准。

（ * ）建筑物退红线要求：各边 * 级退线≥6米， * 级退线≥9米。

（ * ）该项 (略) 区，项目方案设计 (略) 区景观环境与空间形态统筹考虑。

（十） (略) 。

（十 * ）建筑首层尽可能采用骑楼形式，提供连续、 (略) 公共空间。

（十 * ）用地西北角设用地面积约 * (略) 型公共空间，用地北侧退6米与北面项目南侧退出的6米共建 * 条 * 米宽尽端道路（车行道9米，人行道两边各1.5米）， (略) 人出入， (略) 边为止。

（十 * ）地下 * 层预留通道与北面项目地库连接，两项目地下车库可共享出入口。

（十 * ）停车位充电桩配置比例不低于 * %，并 * %预留建设安装条件。

（十 * ）路口应开设在鹏程 * 路，路口与相邻交叉口和出入口的距离应满足 * 米的规范要求。

（十 * ）项目需按国家 (略) 市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。

（十 * ）该地 (略) 际规划控制预警区， * 方建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

（十 * ）该地块涉及国家安全范围控制线， * 方取得该宗地土地使用权后，在申请建设用地（工程）规划许可前应该向国家安全机关申报国家安全事项审批。

（十 * ）其它未注明事项也应满足《 (略) 市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑及相关技术规范的要求，具体以《建设用地规划许可证》 (略) 政审批为准。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（ * ）竞买申请人应为根据《深 (略) 企业发展实施办法》（深府规〔 * 〕7号） (略) 企业，且在 (略) (略) 用地；

（ * ）竞买申请人应为符合《 (略) 项目遴选及用地管理办法》（深府规〔 * 〕1号）遴选要求的企业。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日），向 (略) 区工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录 (略) 土地矿业权交易平台（https:/ *** ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见 (略) 土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过 (略) 土地矿业 (略) 站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 日 * 时整（以 (略) 土地矿业权交易平台??网 (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录 (略) 土地矿业 (略) 站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执， * 日 * 时 * 分前，到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 土地矿业权交易平台在挂牌期内接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在 (略) 市规划 (略) 、 (略) 土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在 (略) 土地矿业 (略) 站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区新闻路 * 号山海大厦；咨询电话：（ * ） *** 。

(略) 市 (略) 区工 (略) 地址： (略) 市 (略) 区福民路 * 号；咨询电话：（ * ） *** 。

(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） *** 、（ * ） *** ；

网址：https:/ *** 。

出让人： (略) 市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) 公 (略) ）

* 日