南湾邻里荟商业中心酒店塔楼物业租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态，按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补。竞买人一旦办理报名手续时视同已进行现场踏勘并接受标的现状，中标人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、未经委托方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人。

6、此次竞价以租赁标的月租金作为 (略) 络竞价，月租金第六年起每三年递增5%（详见附件《租赁物业明细表》）。

7、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

8、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

9、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人可 (略) 产权交易系统下载《中标通知书》。中标人自《中标通知书》发出之日起30个工作日内，与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

10、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

11、竞价保证金为(略)元，承租履约保证金（押金）为(略)元，承租履约保证金在中标人中标后从竞价保证金中扣除。

12、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞买人，不得参与竞价。

13、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场勘探为准。

14、中标人中标后，以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间，《物业租赁合同》待出租方通知再签订。

15、所有物业均不能用来存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。不可经营废品回收。

16、瑕疵说明，现阶段相关不利因素披露如下：

(1)整体物业还在竣工备案过程中。

(2)整体物业产权尚在回迁代建方中，代建方以书面形式证明委托方独立拥有本次标的物业产权。

(3)整体物业房产证尚在办理中。

(4)综合体内除本次标的物业外，其他物业产权尚未最终明确。

(5)综合体内停车场为整个综合体共有，为统一管理，无法给予中标人固定停车位。车位相关事宜后续由委托方负 (略) 与中标人另行签署相关协议确定。

（6）可能影响本次标的物业交通动线，物业边的“ (略) ”尚未有具体竣工时间。

17、现场勘探时间：项目报名期间（每周一、三、五）上午9至11时，下午3时至5时。地点：详见附件《租赁物业明细表》。联系人：郑先生，联系电话(略)。

18、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》。

1、中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人。

2、投标企业需在2023年11月30日前成立，且注册实缴资金不低于(略)元，提供近3年内对外商业投资超(略)的证明。

3、引入酒店为国内外知名酒店品 (略) 旗下连锁品牌，且为珠海首店。

4、整体物业仅限一个酒店品牌。酒店单房装修标准不低于(略)元/间。

5、中标后30天内 (略) 作为酒店运营主体，实缴资本不低于(略)元。

1、营业执照

2、实缴资金证明、对外商业投资证明

3、承诺函