五云街道黄龙路128、130号不动产（第一次拍卖）

缙 (略)

关于 (略) (略) 128、 (略) 不动产拍卖的公告

浙江省缙 (略) 将于2022年7月26日10时至2022年7月27日10时止（延时除外）在缙 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：缙 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 128、 (略) 不动产。该房产为钢筋混凝土结构，房屋总层数6层，所在层数1-2层及夹层， (略) 为缙房权证字第A (略) ，权规划用途为商业，建筑面积 *** 平方米；该不动产土地用途为商业用地； (略) 为缙国用（2007）0104 (略) ；土地使用面积为 *** 平方米；使用权类型为出让；使用期限为2041年10月8日止。

不动产登记时间：2003年12月25日

瑕疵说明：该房产有租赁，租户1：王舒婷，其租赁房屋用于足浴店，租赁届满时间为2023年4月1日止，租金已支付；租户2：缙云县天 (略) ，租赁期限为2019年9月6日至2029年9月6日止，租金一年一付，1年租金为4万元，2022年9月6日至2023年9月5日间的租金已支付。无水电欠费。

起拍价：393万元，评估价： *** 万元，保证金：78万元，增价幅度：5000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月22日起至2022年7月25日17时止（节假日、周末、下班时间休息）接受咨询。看样时间安排在2022年7月25日，有意看样者请于2022年7月25日9 (略) 取得联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

买受人缴纳契税和印花税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等税法规定的税费，在拍卖款中预留或扣除出卖人需要承担的相关税费。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月25日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：请关注淘宝平台。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年8月16日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：缙 (略) 中转资金专户），开户银行：缙云县农 (略) ，账号： *** 1665）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0578- *** , *** ；淘宝技术咨询：400-822-2870；详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

缙 (略)

二〇二二年六月二十二日