贺州市八步区人民法院关于贺州市八步区鹅塘镇鹅塘街土地使用权及地上建筑物（变卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市 * (略)

拍卖公告

本院定于从 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** href="http://" target="_blank">7 * / * ，户名： (略) 市 * (略) 。）对 (略) 人 (略) (略) 有限公司名下位于 (略) 市 * 步区鹅塘镇鹅塘街土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号： (略) 国用（ * ）第 *** 号】 (略) 络公开变卖。现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 * 步区鹅塘镇鹅塘街土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号： (略) 国用（ * ）第 *** 号】【上述 (略) 分面积已 (略) ，拍卖成交后予以 (略) 所占该土地面积相应的拍卖款】。

标的物详情：该土地位于 (略) 市 * 步区鹅塘镇鹅塘街，土地使用权面积： * . * ㎡；共有土地使用权面积：不详；独用面积/分摊面积：不详；权属性质：不详；地类（用途）：综合用地；以实际面积状况为准； (略) 有权人： (略) (略) 有限公司，土地使用权类型：出让，1、土地证范围内：属于 (略) 市 * 步 (略) 所有的房产房屋建筑面积为 * . * ㎡；，土地是否查封：是，房屋其他信息请看标的物详情， (略) 下载评估报告了解。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) 网上变卖。

变卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）。

变卖起拍价： *** 元（报名时需全额缴纳，如不交，则无法参与竞买），保证金 *** 元，增价幅度 * 0元;

变卖标的物看样:自行前往， (略) 安排看样时间。咨询电话： *** 。

* 、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前 * 十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、变卖标的物展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ， (略) 网络司法拍卖辅助机构同伦 (略) 联系电话： *** ，该辅助 (略) 、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前7个工作日提交预审资料）， (略) 与该辅 (略) ， (略) 无关。

* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：

1、标的物过户登记手续 (略) 办理，因网络变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；变卖成交后，在办理变卖标的产权 (略) 产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权 (略) 分 (略) 垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费 (略) 解决，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决，具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

2、变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新变卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原变 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

4、地上建筑物无产权证书，原始的产权证能否办理及费用 (略) 办理并承担费用。

5、 (略) 变卖的 (略) (略) 有限公司的土地及地上建筑物，按规定是具有储备国家粮食的职能，买受人在获得该土地及建筑后，可向政 (略) 门申请变更土地用途，未经政 (略) 门审批，不得随意变更其用途（目前 (略) (略) 对该地块是否存在规划变化，意向 (略) 前往 (略) (略) (略) 门了解）。

6、此标的物（指土地）在形成现在的土地属性前的欠缴的土地出让金，由买受人承担，具体数额 (略) (略) 门了解。

7、部分地上建筑物属于案外人（ (略) 市 * 步 (略) ）的 * .2㎡，评估价为 *** 元（取整）不属于变卖范围，部分权属不明地上建筑物面积为 * . * ㎡，评估价为 *** 元（取整）不属于变卖范围，评估报告上登记土地证范围外属于 (略) (略) (略) 有的房产房屋建筑面积为 * . * ㎡，评估价为 * 0元（取整）不属于变卖范围，意向竞买人是否 (略) 前往 (略) 有权人协商。

* 、变卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后5 (略) 指定账户【户名：( * )桂 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 桂东 (略) (略) ，账号： *** * 】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的， (略) 理。

* 、是否可以适用“变卖按揭贷款”： (略) 咨询司法拍卖辅助机构。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话：同伦 (略) *** ，

联系地址： (略) 市 * 步区 (略) 南路 * 号

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