广州市白云区云霄路88号机场宾馆B栋B405、B411物业招租

招租公告

一、招租项目名称

广州市白云区云霄路88号机场宾馆B栋B405、B411物业招租。

二、招租标的情况

（一）标的地址: (略) (略) (略) 88号机场宾馆B栋B405、B411。

（二）标的目前状况：空置。

（三）标的面积:B栋B405、B411物业共计面积46.53平方米，B405、B411各23.265平方米，按现状承租。

（四）标的预计租期：3年（含1个月免租期）

（五）标的结构：钢筋混凝土结构。

（六）有建筑规划许可证、施工许可证、工程验收合格证。

三、招租项目要求　

（一）招租业态：写字楼办公。

（二）标的物业未经业主同意不得转租、分租。

（三）意向承租人必须在应租前到物业所在地进行勘察(联系人：谢先生*)，在现状有充分了解,签订租赁合同后凡涉及包括但不限于装修改造、排污、二次消防设施报验、经营证照办理等事宜均由承租人按相关职能部门要求合法依规自行办理，由此所产生的所有费用均由应租人自行承担。

四、意向承租人资格条件

（一）意向承租人为自然人或者企业法人。

（二）截至出租信息公告上月最后一个自然日，意向承租人与广东省 (略) 、广州白云 (略) (略) 的下属单位合作中不存在欠租、欠费等违约行为。

（三）截至出租信息公告上月最后一个自然日，被纳入广州白云 (略) 商业诚信黑名单的自然人、企业，包括企业所控股的其他企业、黑名单中企业的董事、监事及高级管理人员所控股（含绝对控股与相对控股）的企业，不具备参与本次物业招租的资格（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”以意向承租人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，意向承租人须提意向承租人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。

（四）不接受联合体形式的意向承租人（联合体形式的应租人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个承租人的身份共同响应）。

（五）意向承租人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) 、全国个体私营经济 (略) ”网站查询为准（意向承租方须在招租公告发布 (略) 站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。商业诚信以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准。如意向承租人为其他组织的，商业诚信以“企查查”显示信息为准。

（六）意向承租人不得被列入“国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) ”网站严重失信主体名单，以“国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) ”网站查询结果为准。

（七）如意向承租人报名时对上述所述情形提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”。

五、应租要求

（一）广州白云 (略) 在南方产权“粤易租”平 (略) (略) 发 (略) 招租，须现场提交密封应租文件。

（二）意向承租人应严格按照招租文件内容填写应租文件。

（三）意向承租人对招租文件如有疑问，可在递交应租文件截止日前向招租人以书面形式提出。

（四）应租文件包括本招：

1、意向承租人根据本《招租公告》中的第四条要求提供资格证明文件。

2、提供法人证明书（企业法人）、身份证（自然人）、公司营业执照（企业法人）、应租保证金缴纳凭证、意向承租人意向租赁报价书、诚信承诺函以及意向承租人提交的其他资料。

3、所有资料复印件或扫描件（需加盖单位公章，自然人的盖手印），需提供至少一份。

六、项目公示时间

本招 (略) 之日起10日内，即从2024年12月18日9：00时起至2024年12月27 日17:00时截止。

七、应租文件递交时间

自招租公告公示之日起至公示结束之日止，即从2024年12月18日9：00时起至2024年12月27日17:00时止，意向承租人现场向招租人提交应租资料，不接受邮寄、电子邮件等方式，逾期视为意向承租人自动放弃应租权利。

八、应租文件递交地点

(略) (略) (略) 88 (略) 场销售部。

九、评审时间

应租截止日期后第一工作日内进行评审。

十、评审方法

招租人将组成评审小组，利用综合评审法，针对符合项目要求、意向承租人资格条件、采用价高者得的方法对意向承租人的应租文件进行评审（详见附件5），如只有1位意向承租人应租，在递交应租文件符合项目要求前提下直接征集为承租方。

十一、评审监督

如果意向承租人对此次招租活动有疑问，可依法向招租人提出询问。招租人应当依法给予答复，并将结果告知有关当事人。

监督联系人：郭先生 联系电话：*

十二、其他

招租人将不负责意向承租人准备应租文件和递交应租文件所发生的任何成本或费用。

联系人：谢先生 电话：*

联系地址： (略) (略) (略) 88 (略) 场销售部。

附件：1、意向承租人资格证明

2、《意向租赁报价书》

3、《法定代表人证明书》

4、《诚信承诺函》

5、《评审办法》

附件1：

意向承租人资格证明---(1)提供未 (略) 、股份公司或两家以下属单位合作中不存在欠租、欠费等违约行为的承诺

意向承租人资格证明---(2)提供其及关联 (略) 黑名单的承诺

意向承租人资格证明---(3)提供未以联合体形式应租的承诺

意向承租人资格证明---(4)提供未被列为严重违法失信企业名单（黑名单）承诺

附件2：

意向租赁报价书

广州白云 (略) ：

我（公司） 已全部详细了解 (略) (略) (略) 88号机场宾馆B栋（B405、B411）信息，自愿按照出租公告的要求承租该物业，用于 确认招租公告信息如下：

一、项目名称： (略) (略) (略) 88号机场宾馆B栋（B405、B411）。

二、本项目标的招租底价67元/㎡/月（含综合管理费），其中租金为47元/㎡/月，综合管理费为20元/㎡/月，出租期限为3年（含免租期1个月）应租报价低于招租底价为无效应租，从租赁满12个月后，即第13个月起月租金在上一年基础上按4%标准递增,以此类推，综合管理费在出租期限内不递增。

三、此次应租报价为 元/㎡/月（含综合管理费），人民币大写： ，其中租金为 元/㎡/月（人民币大写： ），综合管理费为20元/㎡/月（人民币大写： ）。从计租满12个月后，即第13个月起月租金在上一年基础上按4%标准递增,以此类推，综合管理费为在出租期限内不递增。

四、租期：出租期限为3年（含免租期1个月）。

五、经营业态： （须填写）

报价人（公司或者自然人）： （盖章或手印）

日 期：

附件3：

法定代表人证明书

现任我公司法定代表人职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

法定代表人（负责人） 性别： 年龄：

身份证号码：

注册号码：

统一社会信用代码：

企业类型：

有效期限：

签发日期：

经营范围：

公司（自然人）： （盖章或手印）

法定代表人：

日期:

附件4：

诚信承诺函

致：广州白云 (略)

在研究并完全 (略) (略) (略) 88号机场宾馆A栋（B405、B411）招租公告的文件后，我（公司） （全称）完全同意并接受项目招租文件的所有内容，同时向贵司承诺：

1.近二年，我公司没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；

2.近二年，我公司（包 (略) 和自然人）未与广东省 (略) 其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，不存在 (略) 或仲裁机构生效判决或裁定的情形；

3.我公司未被列入国家企业信用信息公示系统（http://**）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

4.我公司未被列入信用中国（http://**）的失信被执行人或企业经营异常名录；

5.我公司未被列入中国执行 (略) （http://**） (略) 失信被执行人名单。

如有造假行为，我公司愿意无条件接受招租人 (略) 理：

1、取消本项目报价、成交资格， (略) 站公示；

2、由招租人没收合同履约保证金；

3、5年内停止或禁止参加广州白云 (略) 及其下属单位的所有租赁项目应租活动；

4、对不良行为予以纪录，并进行公告；

5、报广东省 (略) 及广州白云 (略) 备案；

6、其 (略) 理决定。

公司（自然人）名称： （公章或手印）

法定代表人或授权代表签名：

日期：

附件5：

评审办法

结合机场宾馆物业招租的实际情况，制定本评审办法,适用于本项目招租。

一、评审原则

评审工作遵循公平、公正、线下公开、择优的原则。

二、评审小组

成立招租评审小组，由3人组成。

三、评审办法

采用综合评审办法。

四、评审规则

（一）应租文件评审

1、评审小组首先对意向承租人的应租文件按照《审查表》（见附表）进行有关符合性和资格性的评审，通过评审的方可进入价格的评审。对是否实质性响应招租文件的要求有争议的应租文件，评审小组将以记名方式表决，被认为响应的得票超过半数的申请人有资格进入价格的评审，否则将被淘汰。

2、若本次招租如征集到1家意向承租方并符合招租要求的，则成功确认承租方，价格评审步骤不需进行。

（二）应租文件通过资格评审的方可进入价格评审，价格评审采用价高者得的评标方式，应租报价低于招租底价为无效应租。

（三）若出现最高应租价格相同情况，则相关意向承租方第二次密封报价，加价幅度为人民币1元/㎡/月（整数倍数），当场拆封，以此类推直至能确定以价格低排名。

五、确定承租人

（一）承租候选人

评审小组填写评审结果汇总表，并按本评审办法确定排名前两位承租候选人。

（二）招租结果公示

招租评审结果（第一承租候选人的相关信息）在机场宾馆公示。

（三）招租结果通知

在公示招租评审结果且无异议后，机场宾馆以有效的方式通知本项目的第一承租候选人领取招租结果通知书，履行签订租赁合同的相关手续。其他应租方不再一一通知。

（四）如有下列情形之一的，招租单位可以确定第二承租候选人为承租人：

1、在公示招租评审结果期间，第一承租候选人的资格被质疑，且经招租单位查证其不符合承租资格的。

2、第一承租候选人未在规定时间内领取招租结果通知书的。3、第一承租候选人未在规定时间内签订租赁合同的。

通过评审确定为承租人的，未能按约定的时间（ 3工作日内）签订租赁合同的，视为放弃承租该物业，其交纳的应租保证金招租人有权不予以退还。

4、第一承租候选人书面提出放弃承租的。

5、若该地块的各应租方均不符合招租要求，机场宾馆可暂不确定该地块承租人，并可组织进行再次招租。

附：审查表

广州白 (略)

2024年12月18日