莲峰镇城区新兴黄屋山安置地4层401、1层9号

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) (略) 区 (略) 黄屋山安置地4层 * 、1层9号，建筑面积 * . * 平方米，分摊面积 * . * 平方米，杂物间面积 * . * 平方米，分摊面积2.5平方米，土地使用面积 * . * 平方米。 (略) (略) ， (略) (略) ，西至空地，北至山地。建筑物钢筋混凝土结构栋房，住宅位于第4层，杂物间位于第1层，总层数为6层。建成于 * 年，南北朝向。住宅为1单元普通套房，户型为 * 房 * 厅 * 厨 * 卫 * 阳台。层高约2.9米，室内均已装修。（详情请仔细阅读评估报告）

扣除预计卖方应承担税费后的评估价（净值）： *** 元

起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元

该标的为整体拍卖。

本标的设有保留价，不到保留价不成交。

有意 (略) 法院案件承办人， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])。

* 、竞买人条件：具 (略) 为能 (略) 县相关政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合准 (略) 咨询， * 旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

【 (略) 置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】

* 、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖 (略) （双休日、节假日除外），统 * 安排看样暂定于 * 日 * : * - * : * , 有意者请于统 * 看 (略) 委托的拍卖辅助机构同伦 (略) 联系报名看样，联系电话： *** 。请看样者提前 * 小时预约，按时到达，如无预约不组织看 (略) 安排看样时间。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、非当地户籍竞买人在 (略) 了解标的物是否能够转籍至 (略) 在地，若竞买人竞买成功后因房产/车辆等不符合当 (略) 门入籍要求导致不能过户的，本院概不负责。3、限购情况：自 (略) 门了解。

* 、拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权 (略) 有税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍 (略) (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担），相关具体税 (略) (略) 门了解，与拍卖人无涉。

特别提醒：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 * 个工作 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的 * (略) 指定账户(户名：连 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：连 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况 (略) 评估房估字[ * ] *** 号房地产估价报告。

(略) 联系人：同伦 (略)

联系电话： ***

(略) 电话： *** （邓法官）,

法院监督电话： *** 。

联系地址： (略) (略) (略)

网址: http:/ ***

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(略) (略)

* 日