宿州市高新区东部扩展集中建设区片区土地征收成片开发方案

【公众意见征求】 (略) (略) 扩展集中建设区片区土地征收成片开发方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《 (略) 关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔 * 〕5号）、《 (略) 省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔 * 〕1号）的有关规定， (略) 市人民政府组织编制了《 (略) (略) 扩展集中建设区片区土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为 * 日至 * 日。如有意见， * q.com.

* 、基本情况

本片区位于 (略) 市 (略) ，涉及 (略) 市 (略) 区大王村和杨圩村，总面积 * . * 公顷。

片区范围东至 (略) 路，南至规划竹邑路，西至 (略) 路，北至北 * 环路，外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备成片开发的条件。

* 、成片开发的必要性

* 是 (略) 会发展规划的需求。本方案的实施有利于发展 (略) 技术产业，促进土地“成片开发”的优化组合，全力推动 (略) 技术如发展云计算、智能制造主导产业，培育半导体、石墨烯、量子通信等 (略) 产业等技术的全面发展，全面提升 (略) 就业优质岗位比例， (略) 市形象，吸收优秀人才，努力建设绿色发展、产城融合、宜居宜业、民生幸福的 (略) 区。

* 是 (略) 区是 (略) 省云计算产 (略) ，助力 (略) 建成“中国云都”，拥有中国华东最大的 (略) ，是亚洲CG动 (略) 、中国量子通 (略) 市，助力 (略) 成 (略) 市 (略) 市、“宽带中国” (略) 市。

* 是完善区域公共配套设施与基础设施建设的需求。州市 (略) 区狠抓基础设施建设。紧盯国家、省市投资导向和政策走向，精准对接，扎实谋划，着力在产业培育、基础设施建设等方面，谋划生成 * 批投资规模大、带动能力强、成长性好的重大项目。 (略) 房、安置房、学校、医院等基础设施和配套服务项目建设进度，加速完善入园配套服务。推动完善周边公共配套设施与基础设施的建设，促进文化、教育、卫生、社会 (略) 会事业的迅速发展，带动区域经济增长，提升居民生活品质与幸福指数。

(略) 市开发的需求。通过片区土地综合开发，本片能够系统性实现居住生活功能、和综合服务功能，有利于 (略) 市 (略) 区进 * (略) 市进程， (略) 会发展。本方案有利于 (略) 市 (略) 区区域内地块综合利用，路网建设有利于提升道路的通达性，拓展 (略) 区交通物流渠道，改善 (略) 区运输途径。

* 、主要用途和实现功能

本片区主要用途 (略) 站用地面积为 * . * 公顷，公园绿地面积为1. * 公顷，城镇道路用地面积为2. * 公顷，规划工业用地面积为 * . * 公顷；

成片开发主要实现功能是：交通枢纽功能、工业发展功能同时兼具绿地休闲功能等。

* 、规划符合性

1、该片区名称已纳入 (略) 市 * 年 (略) 会发展计划。

2、该片区用地符合《 (略) 市总体规划（ *** ）》 * 年修改。

3、 (略) (略) 市总体规 (略) 镇建设用地范围内， (略) 镇开发边界范围内。

4、片区不涉及生态保护红线、永久基本农田。

* 、拟建项目和实施计划

本片区拟建设项目主要以商业、工业、居住、交通运输、教育、科研、社会福利、公园绿地等项目，计划在 *** 年分批次实施项目的征收和供应。

* 、土地利用效益评估

本方案成片开 (略) 会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统 * 规划、统 * 配套、统 * 开发、统 * 建设、统 * 管理， (略) 市土地资源配置效率。