江西银行股份有限公司南昌铁路支行关于拍卖高新开发区昌东大道6777号艾溪湖一号3#办公楼写字楼217室房产的公告

(略) (略) 支行将于2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) （网址http://**）对位于高 (略) 昌东大道6777号艾溪湖一号3#办公楼写字楼217室房产标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：高 (略) 昌东大道6777号艾溪湖一号3#办公楼写字楼217室。

二、重大事项披露：

标的物名称：高 (略) 昌东大道6777号艾溪湖一号3#办公楼写字楼217室，已办理产证，证号：赣(2024) (略) 不动产权第(略)号，建筑面积：65.54㎡，建筑总层数为23层，登记日期：2024年4月15日，房屋用途：商业、金融、信息。土地性质：出让，土地用途：商务金融用地，终止日期：2048年8月4日。

目前无抵押、无查封。不可移动的财产以拍卖成交后实际交付的物品为准，有竞买意向者可至现场看样。

三、挂牌价格：起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元。

四、保证金、 (略) 软件服务费支付：

（一）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞拍成交后，买受人须在成交之时起5日内，将剩余成交款打入 (略) (略) 支行指定账户，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。

户名： (略) (略) 支行

账号：(略)

开户行：江西银 (略) 支行营业部

（三）平台软件服务费支付

说明：收费对象：买受人

收费标准如下：

注： (略) 为准。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断相关竞买标的物受让价值。因未做好尽职调查而参加竞买的，导致标的物不及竞买人预期的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，不得以此为由悔拍。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询（节假日休息），有意者请与 (略) (略) 支行项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准， (略) (略) 支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格,因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按照法律法规规定由买卖双方各自承担。因权属问题造成买受人无法办理过户登记手续或无法进行交付，经 (略) (略) 支行确认无法解决的， (略) (略) 支行将买受人向 (略) (略) 支行支付的竞价款项无息退还买受人，双方互不承担责任。

本次资产交易， (略) (略) 支行享有的一切税收优惠收益或税务减免，由 (略) (略) 支行享有，与买家无关。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（六）其他：买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。办理过户时买卖双方各自承担相应税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决并承担。

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：(略)，联系人：胡经理

咨询电话：(略)，联系人：王经理

联系地址： (略) (略) (略) 96号

(略) (略) 支行

2024年12月19日