大庆市萨尔图区人民法院关于黑龙江省大庆市萨尔图区永峰广场A区第二次拍卖的公告

(略) (略) 永峰 (略) A1-1303室房屋（第一次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2025年1月30日10时至2025年1月31日10时止（延时的除外）在黑 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名：黑 (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 永峰 (略) A1-1303室房屋，共13层，所在楼层13层，建筑面积131.46平方米，房屋类型为住宅，房屋结构为混合结构。产权证号：黑（2017） (略) 不动产第#号。

起拍价：219,600元，保证金：21,960元，增价幅度：3000元。

拍卖情况详见: http://**

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力及持续具备标的房屋所在地购房资格的公民、法人和其他组织，均可参加竞买。当地限购政策竞买人应自行充分了解。竞买人参与竞拍的，即视为承诺具备标的房屋所在地购房资格及自愿承担法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月17日至2025年1月27日16时止接受咨询（节假日休息），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的实物瑕疵保证和权利瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因未知权利争议产生执行异议或执行异议之诉导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律、法规及规章 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因相关税费缴纳不及时，导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂未发现存在优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月30日16 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) (略) 涉案往来款账户、开户银行：中国工 (略) 分行兴业支行、账号：#6928、行号：#），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

如拍卖取消，竞买人所支付保证金及价款无息返还。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0459-#（张法官)

0459-#（赵法官）

#（张法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 热源街29号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

黑 (略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十七日