北京市顺义区薛大人庄村剩余2号地块SY00-0025-6001地块R2二类居住用地、SY00-0025-6003地块A334托幼用地建设方案

顺义（2022）10号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（顺）建字0049号，2022规自（顺）建字0054号，2022规自（顺）建字0056号，2022规自（顺）建字0057号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*平方米，其中住宅建筑面积*.86平方米（含商品住宅建筑面积*.86平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.14平方米，共分1期开发建设。项目位于顺义区薛大人庄村， 四至范围：6001地块二类居住用地四至为东 (略) ，南至雪卉街，西至6002、6005地块东红线，北至翠华街。6003地块托幼用地四至为东至6002地块西红线，南至6004地块北红线， (略) ，北至翠华街。
计划建设时间为2022年11月01日 至2024年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积*平方米，其中住宅建筑面积*.86平方米（含商品住宅建筑面积*.86平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.14平方米。
本期居住公共服务设施门卫室、58.8平方米、建设位置:位于*-6003地块;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于3#楼首层及地下一层;社区管理服务用房、295平方米、建设位置:位于3#楼首层及地下一层;菜市场、50平方米、建设位置:位于3#楼首层;小型商服（便利店）、15平方米、建设位置:位于3#楼地下一层;室内体育设施、54平方米、建设位置:位于3#楼地下一层;养老服务设施、500平方米、建设位置:位于3#楼首层;室外运动场地、用地面积161平方米、建设位置:位于3#楼南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:临近社区出入口附近设置;机动车库1、*.93平方米、建设位置:位于6001地块地下车库;存自行车处2、用地面积12平方米、建设位置:位于6003地块地上;存自行车处1、用地面积687平方米、建设位置:位于6001地块地上;再生资源回收点、用地面积18平方米、建设位置:再生资源回收站位于3#楼南侧;其他商业服务、535平方米、建设位置:位于3#楼地下一层;幼儿园、5060.47平方米、建设位置:位于*-6003地块;居民汽车场库2、用地面积115.2平方米、建设位置:位于6003地块地上。
(略) 政公用基础设施生活垃圾分类收集点、用地面积20平方米、建设位置:共4处地 (略) 设置;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:共1处位于地下车库;下凹式绿地2、用地面积1062平方米、建设位置:位于6003地块;雨水调蓄设施2、用地面积80平方米、建设位置:位于6003地块;雨水调蓄设施1、用地面积520平方米、建设位置:位于6001地块;配电室、360平方米、建设位置:共2处位于地下车库;有线电视光电转换间、15平方米、建设位置:共1处位于地下车库;下凹式绿地1、用地面积6788.17平方米、建设位置:位于6001地块;固定通信设备间、15平方米、建设位置:共1处位于地下车库;透水铺装2、用地面积1570.8平方米、建设位置:位于6003地块;透水铺装1、用地面积5631.5平方米、建设位置:位于6001地块;燃气调压柜（箱）、用地面积12平方米、建设位置:位于地块3#东侧。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年11月01日至2024年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
13#住宅楼、14#住宅楼、18#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、10#住宅楼、8#住宅楼、7#住宅楼、9#住宅楼、1#住宅楼、4#住宅楼、17#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、11#住宅楼、地下车库、15#住宅楼、1#幼儿园、2#传达室、12#住宅楼、2#住宅楼、16#住宅楼应与门卫室、物业服务用房、社区管理服务用房、菜市场、小型商服（便利店）、室内体育设施、养老服务设施、室外运动场地、出租汽车站、机动车库1、存自行车处2、存自行车处1、再生资源回收点、其他商业服务、幼儿园、居民汽车场库2等居住公共服务设施、生活垃圾分类收集点、室内覆盖系统机房、下凹式绿地2、雨水调蓄设施2、雨水调蓄设施1、配电室、有线电视光电转换间、下凹式绿地1、固定通信设备间、透水铺装2、透水铺装1、燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋8#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围6001地块为一个物业管理区域 ：四至为东 (略) ，南至雪卉街，西至6002、6005地块东红线，北至翠华街。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京懋源鸿 (略)

2022年10月31日