(略)

   根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、《 (略) 市土地使用权公开交易管理办法》、《 (略) 拍卖挂牌出让的意见》、《 (略) 市公 (略) 建设用地使用权与矿 (略) 竞价（不设最高限价）实施细则》的有关规定， (略) (略) 经 (略) 市人民政 (略) 竞价方式公开出让编号为W * - * - * 国有建设用地使用权，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 于 * 日至 * 日组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。 (略) 如下：

     * 、竞买要求

   本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 市公 (略) 进行（网址：http:/ *** ）。竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书， (略) 竞价交易活动。

    * 、出让宗地概况

上网竞价出让土地总面积 * 3.6平方米（折合 * . * 亩），位于 (略) 市 (略) 民安村，现状为已平整，用途为工业，出让年限为 * 年。

    * 、行业要求、竞买人资格要求及用地规划与建设条件

1、竞得人开发建设该宗地时 (略) (略) 《 (略) 市建设用地规划条件》（业务编号： *** ）的要求：土地容积率下限:1,容积率上限:3.5,绿地率下限: * %，绿地率上限: * %，建筑密度下限: * %,建筑密度上限: * %,最大建筑限高: * 米。用地周边 (略) 与建设项目同步设计、同步建设、同步验收。其他规划指标及要求 (略) (略) 《 (略) 市建设用地规划条件》（业务编号： *** ）。

根据《 (略) 市人民政府关于 (略) 市工业项目差别化供地的实施意见》（中府〔 * 号）， (略) 业准入容积率数值为1.5。本宗建设用地容积率设定为下限1.5。

2、行业要求及代码：其他家用电力器具制造;行业代码： * 引自《 (略) 业分类》（GB/T *** ）。

3、竞买人资格要求：具有其他家用电力器具制造资质（资格）的公司或企业，不接受联合竞投。根据相关文件要求，在 (略) 推送的惩戒企业中，对有重大税收违法案件信息的竞买人将限制参与土地竞买活动。 (略) 需资料请详见《竞买须知》。

竞得人为本市辖区以外的法人、其他组织的，必须按《出让合同》 (略) 业在本市注册以竞得人为唯 * 投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得地块不动产证直接办至该企业或组织名下。已开具的出让价款票据 (略) 处理。竞得人必须尽快完成新企业或组织的工商登记手续，并向市土地公开交易机构提交相关资料办理更名手续。如因竞得人工商登记办理等问题，导致不能办理公开交易结案手续、不能按《出让合同》约定的时 (略) 开发建设，造成土地闲置等违反《出让合同》规定的相关责任，概 (略) 承担。

4、达产要求：自土地交付之日起3年内，达产当年达到预期产值 * 0万元、预期纳税额 * 万元。

5、投资强度：≥6, * 元/平方米。

6、环境保护要求：根据中府[ * ] * 号文及经市政府批复的中环请[ * ] * 号文的有关规定， (略) 原则同意 (略) 市土地招拍挂项目建设，该地块成交后，具体项目必须在 * 年内按《中华人民共和国环境影响评价法》等法律法规的规定，编制环境影响评价文件，报有审批 (略) (略) 审批；在该项目未经环保审批前， * 律不准开工建设。该项目的环保审批意见以有审批 (略) 门对该项目环境影响评价文件的审批意见为准。竞得人必须在规 (略) 办理环保审批，并承担相关责任。

7、绿地率要求：根 (略) 关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知（国土资发[ * ] * 号）的规定， (略) * 般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排 * 定比例绿地的，绿地率不得超过 * ％（本宗用地绿地率上限为 * %）。

8、行政办公及生活服 (略) 占比重等要求： (略) 政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的７％，且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。

9、建设期限要求：在 * 日之前开工，在 * 日之前竣工。

* 、竞得人未如期开发建设，应按《 (略) (略) 置实施办法》（中府[ * ] * 号）及《出让合同》相关规定办理。

* 、竞投起始价、竞价增幅

上网竞价起始价为人民币 * , * , * 元，即约 * , * 元/亩，每次最小竞价增幅为 * , * 元。 (略) 竞价出让不设保留价。

* 、竞买保证金及收取账号

   1、竞买人应预交竞买保证金人民币7, * , * 元，竞买 (略) 竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

2、竞买人应先通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于 * 日下午5时前到账（以到账时间为准）。

3、竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。

     * 、上网竞价资料获取

     (略) 竞价出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按规定的 (略) 上参加竞买。

* 、办理竞买申请时间（节假日除外）

起始时间： * 日上午9时整

截止时间： * 日上午 * 时整

竞买人办理竞买申请前须到数字证书认证服务机构申请办理数字证书。

* 、网上报价时间

起始时间： * 日上午9时整

截止时间： * 日上午9时 * 分整

(略) 上报价截止时间的报价情况， (略) 上限时竞价程序。

* 、竞买资格及成交标准

(略) 第 * 条规定的期限内提交竞买申请并取得数字证书后 (略) 竞价资格，竞买人 (略) 报 (略) 登录到 (略) 市公 (略) 土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内只有 * 个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统将进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者为竞得人。

十、竞价结果确认及《出让合同》的签订

上网竞价结束后，竞得人按规定即时在 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》（版本详见本交易文件）。竞得人在成交之日起5个工作日内，凭竞得人的有效证件、《成交确认书》到 (略) 市土地与矿业权公 (略) 签订《出让合同》并办理相关手续。

十 * 、国有建设用地使用权出让价款支付方式

上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起 * 天内 * 次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。

十 * 、税费的支付

竞得人需按相关规定缴交出让税费。

关于契税的缴交： (略) 规定， (略) 政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、 (略) 在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报 (略) 产生的法律责任由竞得人承担。

 

十 * 、土地交付及办理不动产权证

* 日之前，由 (略) 市 (略) 人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用；竞得人将成交出让价款支付完毕，并确认土地交付后，凭 (略) 市土地与矿业权公 (略) 出具的《建设用地使用权公开交易证明书》 (略) 门办理不动产权证。

十 * 、其它

（ * ）本次建设用 (略) 竞价 (略) 法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和 (略) 。

（ * ） (略) 竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投； (略) 竞价的相关事项以本交易文件记载为准； (略) 截止期间，如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ）发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。

十 * 、联系方式

业务办理和数字证书办理地址： (略) 市博爱 * (略) (略) （ (略) 常年展厅） * 楼市公 (略) E区

(略) 电话： *** （陈小姐）

(略) 电话： ***

(略) 电话： *** （窗口）

现场勘察电话： *** （郭振华）

(略) 监督举报电话： *** 、 ***

(略) (略) 网址：http:/ *** > (略) 市公 (略) 网址：http:// www.z ***

(略) 市预防职 (略) 网址：http:/ *** > 

(略) 市公 (略)

* 日