达州市通川区朝阳东路371号-1门市公开招租（第二次）

附件 * ：

租赁申请书（样本）

(略) 市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳资产的竞租保证金￥ 万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于 年 月 日上午时分（ (略) 时间） (略) 的公开招租电子竞价会。

(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2：

授 权 委 托 书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁 (略) 合同等 * 切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期： 年 月 日

附件3：

房屋租赁协议

* 方:达 (略)

法定代表人：余永立

* 方:

公民身份号码：

电话号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 * 、 * 双方的权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条 租赁标的

1、 * 方将位于房屋出租给 * 方使用，面积约平方米。 * (略) 要出租的房屋现状作了充分了解，自愿承租该房屋。

2、 * 方如需装修改造，须向 * 方提供装修或室内布置图纸并 (略) (略) 门备案。

第 * 条 租赁期限

1、房屋租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止，合同租期内租金不递增。

2、租赁期限届满或合同解除后， * 方有权收回房屋， * 方在租赁期限届满或合同解除后 * 个工作日内应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

第 * 条 租金及支付方式

1、双方议定的租金（含税）为每年人民币元（大写：），租金按年支付。在本合同签订当天， * 方向 * 方支付第 * 年租金，并在当年租赁期限届满前 * 个月内，将下年度租金向 * 方 * 次性支付， (略) 转账的方式将租金转入 * 方指定的账户内。

户名： 达 (略)

(略) ：达 (略) (略) 支行

账号： ***
2、 * 方签订合同时须向 * 方提供相关户主身份信息及房屋产权证明等相关资料。

3、租赁用途： * 方保证承租上述房屋仅作为商业营业用房使用。

第 * 条 租赁保证金

1、为约束 * 方正确使用租用房屋设施设备，确保合同期满水、电费不拖欠和人 (略) 为发生， * 方自愿交纳保证金人民币元（大写：），合同期满后，无拖欠水、电费或人为损 (略) 为等情形出现，保证金全数无息退还。保证金不计息。

2、租赁保证金系本合同生效条件，保证 (略) 本合同的保证。在任何情况下， * 方不得要求以保证金抵付租金或抵扣其他任何应付的费用。

第 * 条 租赁期间房屋修缮

1、租赁期间， * 方负责对房屋及其附属设施在租赁期间内的检查、修缮， * 方应予积极协助。

2、因 * 方按约定使用房屋的情况下出现的合理损耗由 * 方承担；因 * 方管理使用不善等原因造成房屋及其相关设备的损失和产生的维修费用，由 * 方承担。

第 * 条 水、电、气等费用

在租赁 (略) 产生的水、电、气、物业管理、公共设施设备维护、消防设施设备投入等费用均由 * 方负担。 * 方须将该房屋交付 * 方之前的 (略) 结清。

第 * 条 租赁物交付日期

* 方待原承租人腾退后将租赁物交付给 * 方使用,如因原承租人未能腾空房屋，交付日期顺延（租赁物交付日期以 * 方实际交付日期为准)。

第 * 条 双方的权利与义务

* 方的权利与义务：

1、 * 方对出 (略) 有权，有权在租赁期限届满后收回该房屋；

2、 * 方有权按照本合同约定收取租金；

3、 * 方须按照合同约定的时间将该房屋交付给 * 方；

4、 * 方有权对承租房屋及其 (略) 检查，但应事先通知 * 方， * 方应给予必要的配合与协助；

5、在租赁期间， * 方有 (略) 在范围内的土地使用权设定抵押，但不得影响 * 方的正常营业。

* 方的权利与义务：

1、 * 方应按照本合同约定使用该房屋，应当合法经营并取得因经营活动应当取得的相关许可（包括但不限于环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防），自行负责租赁房屋内物品的安全保卫工作，并承担因此而产生的 * 切费用支出和责任，且不得擅自改变合同约定用途；

2、 * 方可以根据营业需要对 (略) 装修、装璜，但不得改变原房屋的性质及主体结构；

3、 * 方在 (略) 产生的费用、税收、债务 (略) 承担；

4、 * 方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动；
5、 * 方应按本协议约定支付租金；

6、 * 方应无条件配合 * 方对租赁房屋涉及安全、消防、环保等检查，并根据 * 方的通知（包括但不限于口头、电话、微信、短信）对发现的问题及时整改。否则， * 方应按照本合同第十 * 条第 * 款向 * 方承担违约责任。

7、 * 方在生产经营过程中发生危害公共安全、突发事件等情形导致 * 方及第 * 人人身、财产损失的， * 方作为责任主体应 (略) 产生的 * 切责任及后果。

8、 * 方在租赁期限届满后，未能续租情况下，应当在7个 (略) 属 * 方的设备设施（如空调、办公用品）收回，逾期收回的，视为 * 方已经放弃该遗留物品， * 方同意 * 方可将之 (略) 处理； (略) 拆除装潢， * 方不承担装潢残值费用。

9、租期届满， * 方应当在7个工作日内返还租赁房屋给 * 方，并维持房屋原设施结构不变。

第 * 条 * 方有下列情形之 * 的， * 方可以单方解除本合同并收回房屋并追究 * 方的违约责任。因此而造成损失的，由 * 方赔偿：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、 (略) 非法活动，损害公共利益的；

3、未按照合同约定用途使用本房屋的；

4、因 * 方使用不当，对房屋造成重大损害；

5、擅自改变房屋用途或结构的；

6、 * 方无正当理由不支付或未按合同约定延迟支付租金的期间长达 * 天。

7、因国家政策、公共利益或市政建设需要收回租赁房屋的。

8、 * 方因创文、安全、环保等问题被市创建办、 (略) 等 (略) 门通报，给 * 方造成严重负面影响的。

合同提前解除后， * 方已交付租金不得退还， * 方装潢残值 * 方不予承担。

第十条 房屋转租限制

合同期内，房屋原则上不允许转租，如 * 方确需转租的，由 * 方提出书面申请，经 * 方同意后，方可将房屋转租给第 * 人使用。转租后， * * 双方之间的租赁合同继续有效，并由第 * 人承 (略) 有权利及义务。

第十 * 条 房屋续租

若 * 方有意向在合同到期后继续租赁的，应提前 * 个月告知 * 方， (略) 发布后，通知 * 方参加公开竞租。

第十 * 条 违约责任

1、 * 方未按照本 (略) (略) 义务不完整的， * 方有权解除合同，收回房屋并要求 * 方承担合同约定年租金 * %的违约责任。

2、如 * 方未按照本合同约定用途使用该房屋， * 方有权解除合同，收回房屋并要求 * 方承担合同约定年租金 * %的违约责任。

3、 * 方应对该房屋做到妥善管理，如租赁期间内，因 * 方使用不当，对房屋造成重大损害的， * 方有权解除合同，并要求 * 方承担合同约定年租金 * %的违约责任以及要求 * 方赔偿对 * (略) 损失。

4、若 * 方无正当理由不支付或延迟支付租金给 * 方，每延迟 * 天， * 方按照每天 * 元 * 方支付违约金，当延迟时间长达 * 天时， * 方有权解除本合同，要求 * 方支付合同约定年租金 * %的违约责任并赔 (略) (略) 损失以及 (略) 产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费以及由此产生的合理支出）。

5、租赁期满， * 方应按本合同约定如期交还房屋。如 * 方逾期归还，每逾期 * 天应向 * 方支付 * 元/天违约金。

6、租赁期限内， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的视为违约， * 方应按照本条第 * 款承担违约责任。

7、因 * 方原 (略) 使单方解除权的，自 * 方解除合同通知送达 * (略) 解除， * 方有权要求 * 方承担合同约定年租金 * %的违约责任并赔 (略) (略) 损失以及 (略) 产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费以及由此产生的合理支出）。

8、 * 方若有本合同规定之违约情形的，则 * 方有权将 * 方的保证金抵作违约金， * 方对此表示认可并接受。

9、本合同违约条款可重复、叠加适用。

第十 * 条 免责事由

1、如因不可抗拒等不归责于 * * 任何 * 方的原因房屋损毁或造成 * 方损失的， * * 双方均不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造该房屋，使 * * 双方造成损失，均不承担责任。

第十 * 条租赁期内， (略) 有安全责任事故及安全责任事故引起的经济损 (略) 承担（包括自然灾害等不可抗力因素造成的停业、人员伤亡及财产损失 (略) 承担责任）。
第十 * 条 合同终止或解除后租赁房屋的交还

1、合同期满终止或提前解除时， * 方应在终止或解除通知送达之日起7个工 (略) 有物品（除非 * 方限制搬迁的公共设施），并将承租房屋恢复原状及清扫干净后交还 * 方。 (略) 发生的费用由 * 方承担；对承租房屋及其原有设施造成损坏的， * 方须予赔偿。 * 方恢复原状完毕，须 * 方验收合格后，方可正式办理退租手续。

2、若逾期未恢复原状交还承租房屋的， (略) 将承租房屋恢复原状收回，因此发生的费用由 * 方承担，并且 * 方有权没收保证金、追究 * 方的违约责任并计收 * 方超期的租金（届时若 * 方的租金已经调整的，则超期的租金应以调整后的价格收取）。

第十 * 条 特别约定

1、在租赁期间如租赁房屋遇到产权移交或拍卖， (略) 终止， * 方可向新的产权人提出租赁要求， * 方不承担任何责任。 * 方缴纳的当年租金， (略) 完毕的合同时间按实际天数退还 * 方。

2、本合同任何 * 方因不可抗力事件（不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括政府征拆等情形）致使 (略) 的，合同随即终止，双方互不承担违约责任。

3、租赁期间 * 方出售租赁房屋的， * 方应提前 * 天通知 * 方，在同等条件下， * 方享有对租赁房屋的优先购买权。

4、 * 方需要办理租赁备案登记等各类权属登记手续的，因此而产生的费用均由 * 方承担。

5、本合同的谈判和签署是双方经过反复协商而 * 致确定的。如果合同中的条款存在含义模糊的情形，对该等条款的解释应当按照公平合 (略) ，而不得按照不利于起草者的原 (略) 解释。

6、双方确认， * 方审批或审查 * 方的各种报告、文件、方案、资料、申请等无论如何不会在任何方面增加 * 方的义务或责任，同时，也不会在任何方面减轻或免除 * 方的义务或责任。

7、 * 方确认， * 方在签订本合同及相关补充条款、附件前，已就合同条款中免除或限制 * 方责任的条款做出了特别提示， * 方充分了解并同 (略) 内容。

8、本合同 (略) 分条款无效不影响其他条款的效力。

第十 * 条 通知

1、双方联系方式 (略) 所填写，适用于 * 方向 * 方送达相关文书和 * 方将来因合同提起诉讼， (略) 送达诉讼文书等情形。 * 方通过手机短信、微信、电子邮件等任何 * 方式按本合同中确认的 * 方地址向 * 方送达信息或文书，该信息或文书自到达 * 方在本合同中确认的 * 方地址之日即视为送达（若文书被退回的，退回之日即为送达之日），同时产生中断 * 方诉讼时效的效力。

2、 (略) 期限内，若 * 方在本合同中确认的地址发生变更， * 方应自变更之日起5日内以书面形式通知 * 方。否则，送达地址信息仍以在本合同中确认的 * 方地址为准， * 方对此不持任 (略) 承担未能收到 * 方信息或文书的不利后果。

第十 * 条 争议解决的方式

本合 (略) 过程中如发生争议，双方应 (略) 协商解决；协商不成时，任何 * 方均 (略) (略) 提起诉讼。

第十 * 条 其他约定

1、本合同未尽事宜， * * 双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，补充协议与本合同不 * 致的，以补充协议为准。

2、与本合同相关的协议及双方认可的来往函件、传真等，均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，均具有同等效力。

4、本合同自 * 方或其委托代理人签字盖章（公章）、 * 方或其委托代理人签字捺印后生效。

（以下为签字页，无正文）

* 方（签字）：： * 方（签字）：

委托代理人: 委托代理人:

身份证号：

联系电话：

电子邮件： 电子邮件：

年 月 日 年 月 日