破产拍卖公告

2024年8月9日， (略) (略) 作出（2024）青01破申2号《民事裁定书》，裁定受理债权人青海西北房 (略) 对青海 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算申请，并于2024年8月12日作出（2024）青01破2号《决定书》，指定青海树人律师事务所担任管理人。 (略) 债权人会议表决通过的《青海省 (略) 破产财产变价方案》，管理 (略) （网址：http://**） (略) 的资产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 名下的房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备、土地使用权等全部财产进行整体拍卖，拍卖标的物评估价值合计为人民币136,(略)。以下明细表内容仅供参考，拍卖标的物清单各项价值列表明细详见附件，标的物的具体种类、质量和数量，以现场情况和实际交付情况为准，如出现数量或者种类缺失、质量不佳等情况，管理人不承担任何责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30）接受电话咨询，看样时间在电话咨询时预约。管理人工作人员的一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。联系人：(略)（李先生）、(略)（(略)先生）。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有其他特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证， (略) 上报名。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本次拍卖竞价信息显示的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、税费及其他费用承担

1.本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

2.经管理人确定买受人后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助，不承担相应义务。

3.办理资产交易过程中产生的全部税费按国家相关规定由交易双方各自承担，法律、法规未明确费用承担主体的，由买受人承担。买受人应在竞买前向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准。法律、法规未明确费用承担主体的，由买受人承担:

4.除上述资产交易所涉税费外，拍卖成交后产生的全部税、费（包括但不限于所得税、房产税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等，具体以相关部门最终核定为准）及可能存在的水、电费等全部费用，均由买受人承担。

5.竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。能否办理过户手续或权证及办理过户手续或权证的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续或权证的后果，由买受人自负。

六、竞拍保证金、余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之日起5个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款），缴入管理人指定的银行账户【户名：青海 (略) 管理人；开户银行：中国 (略) 西宁海湖科技支行；账号：(略)】。汇款时注明“竞价成交余款”。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询。

4.竞买人悔拍或未按时支付余款的，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，剩余部分用以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价，不足以弥补差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追偿。

七、拍品交付

拍卖成交且买受人支付完毕全部价款后，5个工作日内（遇节假日顺延）持交款凭证、成交确认书、身份证明 (略) (略) （地址： (略) (略) 五四大街力盟尚都5号楼2单元2196室，请提前与管理人联系，联系方式：(略)、(略)），办理拍卖标的物交付手 (略) 签事宜；逾期未办理交付手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担自拍卖成交时起本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、特别提醒

1.截至本公告发出之日起， (略) 厂区内厂房、车间等地上建筑物以及建筑物之间的空隙场地均已出租，管理 (略) 与各承租人重新签订租赁合同，租赁期限为不定期。依照合同约定，根据管理人 (略) 置的进展， (略) 拥有单方解除合同的权利。竞买人参与竞买视为充分了解以上土地使用权租赁的详细情况，并接受租赁现状和影响。拍卖成交后由买受人按相关法律法规及合同约定与 (略) 理后续事宜，买受人不得以相关后续事宜向管理人主张任何权利或要求承担责任。

2.拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

拍卖标的物的外观、结构、规格型号、数量、质量、生产厂家、购置日期、新旧程度、能否使用等以实际交付时的现状为准，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

3. (略) 的资产、设备，管理人不负责交付。

4.与本标的物有利害关系的人、债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产债务人的债权。

5.标的物无购置发票和其他资料的，有关单证管理人不负责提供。

6.在拍卖竞价前，竞买人请 (略) 界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，竞买人应当遵照履行。

7.参照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名，网络竞买号信息，但不进行公示。

8.除公开拍卖以外， (略) 管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， (略) 管理人一概不予承认。

9.遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：(略)（李先生）

(略)（(略)先生）

附件：《 (略) 破产拍卖标的明细》.xlsx

青海 (略) 管理人

二〇二四年十一月十一日